Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Solhöjdsgatan 8 - Bjurfors

Ljust och sobert med fri utsikt över hamn och hav

Långedrag, Göteborg

Solhöjdsgatan 8

Pris:
9 000 000 kr
Avgift:
9 619 kr
Antal rum:
5
Boarea:
139 kvm
Byggår:
1929
Våningsplan:
1 av 3

Ljust och sobert med fri utsikt över hamn och hav

Bjurfors Beyond presenterar en lika sober som exklusiv våning om 139 kvm med enastående utsikt över skärgården – 50 meter från kajen.

Beskrivning

Våningens stora och ljusa sällskapsytor domineras av den smått spektakulära utsikten mot hamnen och ut över hav och skärgård. Huset ligger i Långedrags gamla hamn, knappt 50 meter från kajen. Atmosfären i dessa genuina hamnkvarter är mycket speciell. Sekelskifteshusen klättrar längs klipporna och masterna gungar stilla i kvällsbrisen, alldeles bortom trädgårdens syrénhäck. I solnedgången glider båtarna tyst in i hamnen och barnen tar de sista doppen från klippor och bryggor. Dofterna av tjära och hav blandas med kaprifol och rosor.

Ett litet stycke upp från hamnen tronar den mäktiga fastigheten från 1928. Härifrån liknar huset nästan en liten herrgård med sin stående brädfasad, tidstrogna fönsterpartier och det brutna tegeltaket med svarta kupor. Den minutiöst totalrenoverade våningen om 139 kvm ligger på första plan och är föreningens största. Dispositionen känns som en stor, L-formad enplansvilla med de stora sällskapsytornas öppna planlösning vända ut mot havet, och den privata sovavdelningens skyddade interiör in mot baksidan. Känslan av stora och mycket ljusa rumsvolymer är stark och besökaren överraskas av ständigt nya ytor och samband bakom formrena skjutdörrar. Utöver det extraordinära utsiktsläget invid kajen, präglas de ljusa ytorna av en väl sammanhållen och mycket smakfull designlinje i vitt och sobert grått. Material, utrustning och design håller mycket hög klass och tonen känns tidlöst internationell – allt från det vackra, genomgående trägolvet till den minimalistiskt formrena och mycket påkostade inredningen i kök och det femstjärnigt badrum. Bland många varumärken kan nämnas Binova, Gaggenau, Villeroy & Bosch, Duravit, Sonos och Yale. Läget – på första parkett i en av Europas mest citynära skärgårdsmiljöer – kräver troligen ingen djupare förklaring. Efter en knapp kvart kan du parkera i city.

Interiör

Interiör: En dubbelsidig granittrappa i husets gavel leder upp till våningens entré inramad av tidstypiska snickarier.

Entréhall: Våningens genomgående sobra ton presenterar sig redan i den stora entréhallen. De stora plattorna i granitkeramik går i terrakottafärger och den takhöga garderobsväggen har skjutdörrar i högblankt vitt. De grå väggarna kontrasteras mot det vita taket med infälld downlight. Ljuset faller in från höga, krysspröjsade fönster. Till vänster finns en formren skjutdörr in till den privata sovavdelningen mot trädgården. Till höger skymtar de stora sällskapsytornas vitlaserade trägolv.

Sällskapsytor: Bjud in gästerna i de smått spektakulära ytorna i öppen planlösning med köket. Det första intrycket får de flesta att dra efter andan. Ljuset fullkomligen forsar in från två väderstreck via närmast heltäckande glaspartier med överfönster i tidstrogen stil. Den fria utsikten över grönska, hamn och hav är magnifik. Till vänster reser sig grönskan och till höger klättrar sekelskiftesvillorna uppför backen. Bara 50 meter bort slår vågorna mot kajkanten i den gamla hamnen. Blicken färdas fritt, ut över hav och skärgård. I solnedgången är himlen röd och dörren står öppen ut till trädgårdens gräsmatta omfamnad av syrén och klassiskt brädstaket. Sommarkvällens ljud och doften av hav skapar en svårslagen atmosfär. Det vackra trägolvet flyter ut längs de sobert grå väggarna, under det höga vita taket. Till vänster öppnas en naturlig vardagsrumsdel med alkov för teven som är ansluten till våningens Sonos-system med inbyggda högtalare. Det stora rummet får karaktär av den skulpturala eldstaden som värmer en kall höstkväll.

Kök: Till höger, invid glaspartierna mot havet, öppnar sig en matsalsdel som avgränsas av den långa köksön. Här finns plats för långbord med formidabel skärgårdsinramning. Våningens smakfulla ton följs nu upp av det närmast minimalistiskt formrena köket från italienska Binova. Designen går i vitt med rostfri arbetsyta och helintegrerade vitvaror med inslag av rostfritt. Utrustningen är premium, genomgående från exklusiva Gaggenau, med bland annat induktionshäll, gasplatta, kaffemaskin, tallriksvärmare, dubbel frys mm.

Gäst-WC: Bakom en stilren dörr, längst bort i sällskapsytorna, finns ett mycket smakfullt gäst-wc med grå klinker, vitt kakel, vägghängd wc, handfat och blandare som är monterad direkt i väggen. Porslinet kommer från klassiska Duravit. Ett litet fönster ger extra ljus.

Inre hall: Bakom köket öppnar sig en inre hall, med plats för dataarbetsplats. En skjutdörr leder ut till entréhallens förlängning. Den inre hallen förbinder till ett badrum och våningens master bedroom.

Master Bedroom: Nu börjar den stora våningen anta skepnaden av en enplansvilla. Det stora föräldrasovrummet har en privat och skyddad placering med två tidstrogna fönsterpartier. Den sobert grå designlinjen går igen och en platsbyggd, takhög garderobsvägg inramar platsen för dubbelsängen. Designen är formren i mörkt trä och här finns rymlig förvaring över och på sidorna om sängen.

Badrum: Ett steg från sovrummet ligger det stora, femstjärniga badrummet som överraskar med tidlöst sober design. Takhöjden imponerar och ytorna får ljus från flera långsmala, högt placerade glaspartier samt infälld downlight. Mot det vita helkaklet kontrasterar golvets stora, terrakottafärgade klinkerplattor med värme. Till vänster finns ett separat wc med handfat och vägghängd wc från Duravit. Här, bakom en dörr, finns våningens kaklade tvättavdelning med tvättstapel och förvaring. Badrummets långa, formrena kommod kommer från Villeroy & Bosch med gemensamt handfat, dubbla blandare direkt i väggen, förvaring och arbetsyta. Bakom frostade glasdörrar finns förvaring i en alkov intill en hög handdukstork i rostfritt. Längst in finns en duschalkov samt ett inkaklat badkar. Badrummet har inbyggda högtalare från Sonos

Sovrum 2: Tillbaka i master bedroom leder en skjutdörr in till ett mindre sovrum med fönster mot gården. Rummet känns lämpligt som barnkammare eller som stort dressingroom, en suite med sovrummet.

Sovrum 3: Ytterligare en skjutdörr leder vidare in till ett stort och ljust sov- eller allrum med tre stora fönsterpartier mot muren och grönskan på andra sidan gatan. Du befinner dig nu till vänster om entrédörren och en skjutdörr leder ut till entréhallen. Bakom kortväggens glasdörr öppnar sig trädgårdens grönska och höga lövträd. Här utanför finns en egen liten morgonsolig trätrappa för dagens första latte.

Sovrum 4: I vinkel med detta rum finns ett mindre sovrum med fönsterparti mot trädgårdens grönytor. Rummet är också tänkbart som ett privat placerat arbets- eller gästrum om det inte får tjäna som ytterligare ett dressingroom

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Jag vill anmäla mig

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Föreningen har gemensamma trädgårdsytor med västerläge och en stor enad altan med förmiddagssol. Perfekt för socilat umgänge samt plats för trevliga grillkvällar.

Övriga byggnader/utrymmen

Den gemensamma tvättstugan är belägen längst ner i huset. Den rustades upp under 2016 med ny tvättmaskin och torktumlare(Miele)

Bostadens förråd om cirka 5-6 kvm ligger i en separat byggnad med ingång från föreningens gemensamma trädgård. Här finns också yta för cyklar etc.

Parkering

Möjlighet till p- plats. För nuvarande kö för de platser som finns till förfogande för bostadsrättsföreningen. Ett annat alternativ är att hyra en plats vid GKSS hamnen.

Till hamnföreningen kan man också vända sig för önskemål om intilliggande båtplats.

Månadsavgift

Avgift/hyra
9 619 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,2548%
Andel av årsavgiften är
25,48447%
Pantsatt
Ja

Byggnadssätt

Byggår
1929
Uppvärmning
Bergvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
51
Energideklarationsdatum
2021-10-27

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ciro
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Älvsborg 655:254 som är en praktfull byggnad anno 1929. Brf Ciro är belägen i hjärtat av Långedrag och består av 6 stycken bostadsrätter samt en separat byggnad med lägenhetsförråd. Gemensam altan och mysig trädgård. Föreningen registrerades hos bolagsverket under 2002 och byggnaden har sedan 2004 varsamt renoverats.

Separat kö till båtplats och parkeringsplats i Långedrags Gamla Hamn via hamnföreningen.

Här bor man på en av Göteborgs mest eftertraktade adresser med omedelbar närhet till hav, båtliv, restauranger samt spårvagnen strax utanför knuten som tar dig in till citykärnan på endast 20 minuter. Gångavstånd till omkringliggande närhandel samt cykelavstånd till Frölunda Torgs expansiva köpcentrum med över 150 butiker.

Föreningens ekonomi

Ingen avgiftshöjning för 2012-2013.

Renoveringar - Utförda och planerade

2016- Ny tvättmaskin och torktumlare
2015- Målning av trapphus och tvättstuga
2015- Nytt golv entré
2014- Ommålning av fasad och fönster
2012- Sanering bjälklag
2010- Dränering
2009- Rörstambyte
2009- Elstambyte, delvis i huset
2007- Omläggning av tak

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
9 000 000 kr
Lägenhetsnummer
00002
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
5
Boarea
139 kvm

Om Långedrag

Mäklaren om Långedrag

BO I SALTSTÄNKTA LÅNGEDRAG
I underbara Långedrag bor du lugnt i ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, kuperade villagator, förstklassigarestauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av Göteborgs mest omtyckta områden.

BÅTLIV OCH HUSLIV
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. Det är ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Här finns klippor, stränder och bryggor och det salta havets närhet gör sig ständigt påmind.

Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något att bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.

MED HISTORIEN RUNT KNUTEN
Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn och Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Det finns många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle och från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.

I området finns flera förskolor och grundskolor. Långedrag tillhör stadsdelen Älvsborg som erbjuder skolor med flera olika inriktningar som ex idrott och musik. I Påvelund hittar du också populära Engelskaskolan som erbjuder förskola och grundskola.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Solhöjdsgatan 8

Solhöjdsgatan 8

426 76 Västra Frölunda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Solhöjdsgatan 8

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND