Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Rosengatan 5B - Bjurfors

Spektakulär och nyproducerad takvåning med terrass över Linnéstaden.

Linnéstaden, Göteborg

Rosengatan 5B

Utgångspris:
14 900 000 kr
Avgift:
9 152 kr
Antal rum:
5
Boarea:
170 kvm
Våningsplan:
6 av 6
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja
Takterrass:
Ja

Spektakulär och nyproducerad takvåning med terrass över Linnéstaden.

Bjurfors Beyond presenterar en strålande ljus takvåning om 170 kvm (plus ca 13 kvm extra golvyta) med skyddad takterrass över Linnéstadens grönska.

Beskrivning

Vi presenterar en spektakulär och nyproducerad takvåning signerad Herlitz Properties. Den mäktiga tegelfastigheten från 1929 reser sig högt över den breda Rosengatan i hjärtat av Linnéstaden. Arkitekturen är stram och stilren med tydliga drag av nyklassicism. Högt däruppe ruvar huset på en hemlighet, dold för världen. Den nyskapade takvåningen om 170 kvm (plus ca 13 kvm extra golvyta) och fem rum öppnar stora, ljusa och fria ytor under en takhöjd på upp till nästan fyra och en halv meter samt en obruten siktlinje genom hela våningen på över 20 meter - Spektakulärt första intryck.

Ljuset har sin naturliga förklaring i de stora takfönstren och många takkuporna. Ytorna överraskar med sin starka atmosfär och omfattande rumsvolym. Med diskret exklusiva material, design och utrustning går tankarna till en internationell takvåning präglad av smakfullhet och tidlös elegans. Utöver de stora sällskapsytorna i öppen planlösning med kök, matsal och takterrass måste våningens magnifika master bedroom-svit nämnas. Svitens badrum mynnar ut i ett cirkelrunt rum med badkar och dusch, allt klätt i sobert sandfärgad granitkeramik. Du kan ligga i badkaret och blicka ut genom det runda fönstret mot de gröna kullarna och Landala vattentorn.

De tre övriga sovrummen har charmiga kupor mot Slottsskogens grönska. Samtliga dörrhandtag är designade av Thomas Sandell. Parkens blomdoft, höga träd och fria gräsytor ger syre åt hela stadsdelen. På löprundan hinner du nästan in mellan träden, innan husets pampiga entrédörr slår igen bakom dig. Hem från folk- och kroglivet runt Linnéplatsen har du knappt 100 meter. Trots det centrala och eftertraktade läget i Linnéstaden, vilar sommarnattsfriden uppe på den skyddade takterrassen klädd i cederträ.

Interiör

Ta hissen upp till sjätte och översta våningen. Våningens entréhall tar emot med golv i sober granitkeramik samt avhängning i direkt anslutning.

Ett vackert, gråtonat trägolv tar över i den långa inre hallen. Golvet sträcker ut under den spektakulära takhöjden. Nästan fyra och en halv upp radar de stora takfönstren upp sig. Ytorna strålar av ljus och för närmast tankarna till ett internationellt galleri. Känslan av ljus och takhöjd är extraordinär, belysningen bidrar med suggestiv ljusmiljö. Längst där borta skymtar köket och de stora sällskapsytorna och den över en meter breda elden. På båda sidor om hallen leder dörrar in till de fyra sovrummen.

Den första dörren till vänster leder in ett smakfullt badrum. Tonen är mycket sober med sandfärgad granitkeramik på väggar och golv. Här finns handfatskommod, wc, handdukstork och dusch bakom glasvägg. Porslinet kommer från klassiska Duravit och blandare och detaljer i svart från Dornbracht bidrar med en grafiskt ren ton.

Följ den långa inre hallen, de spektakulära sällskapsytorna öppnar sig med enastående takhöjd och kaskader av ljus från flera håll. Det vackra golvet följer med in från hallen. Det första intrycket är smått dramatiskt med trägolvets stora, fria ytor och de rena arkitekturlinjerna – känslan av stora och öppna rumsvolymer är mycket stark. Ytorna ligger i öppen planlösning med köksdelen och atmosfären känns igen från klassiska, internationella takvåningar, med såväl kupor som stora takfönster. Slottsskogens grönska öppnar sig bakom kupornas glas. En varm kväll tränger sommarens ljud och dofter in från takterrassens öppna glasparti. En kyligare kväll sprakar brasan i det stora rummets mitt.

Den spännande arkitekturen får ytterligare dynamik från matsalsdelens ovala form. Ytan avgränsas av eldbordet med en toppyta av kompositsten från Dekton. Den rundade väggen med fönsterparti sluter in måltiderna i en harmonisk atmosfär. Här finns plats för allt från helgernas festmåltider med många runt bordet, till kvällarnas vardagspasta och samtal med familjen.

Det formrena köket delas av med en köksö som följer köksväggens sträckning. Här kan morgonens O’boy eller kvällens fördrink serveras. Gästerna kan vänta på maten vid köksöns barhäng. Inredningen går i gråbeigea toner och kommer från italienska Cesar, arbetsytor och stänkskydd är i vacker och slitstark Silestone. Köket är fullt utrustat med maskinpark från Gaggenau samt induktionshäll från Bora med integrerad fläkt.

Känslan av sol, himmel och grönska är stark ute på den skyddade takterrassen, högt över Linnéstaden. Glaspartiet vetter in mot köksdelen. En sommarkväll härute är det svårt att fatta att stadslivet pågår för fullt nedanför dig. Terrassen har väggar i cederträ och trägolv. Suggestiv belysning är monterad i takfoten.

Tillbaka i den inre hallen överraskar våningen med ett magnifikt master bedroom, en suite med walk-in-closet och badrum. Även härinne ligger det genomgående vackra trägolvet. Rummet är stort och harmoniskt med två stora glaspartier har generöst med förvaringsmöjligheter. Som en liten blinkning till de tidlöst moderna, internationella takvåningarna är rummet utrustat med air cooling system.

Våningens andra badrum är troligen helt ensamt i sitt slag. Det är delvis skapat utifrån den cirkelrunda gamla trapphallen där väggarna i sober granitkeramik reser sig högt över det fristående ovala badkaret. Från badkaret ser du stjärnhimlen genom fönstret men även bergssluttningen mot Guldheden samt Landala Vattentorn. Tankarna går direkt till atmosfären i ett badrum på ett femstjärnigt hotell. Här finns ingång till walk-in-closet med smakfull inredning, handfatskommod, separat wc, dusch, handdukstork och förvaring. Från badkaret ser du stjärnhimlen genom fönstret. Härinne finns även våningens tvättavdelning med arbetsyta i kompositsten från Silestone och dubbla kombimaskiner. Dubbla handfat med blandare från Dornbracht.

På andra sidan den inre hallen leder dörrarna in till tre barn-, gäst- eller arbetsrum med charmiga kupor, trägolv och enastående utsikt över Slottsskogens grönska. Rummen har tredelade garderober på långväggen och två av rummen är utrustade med air cooling system.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Välkomna till ett nyskapat mästerverk på Rosengatan
  • Välkomna till en vindsvåning i sällan skådat slag med bästa läget i Linné
  • Rosengatan slingrar sig längs Slottsskogens kant och det är inte förvånande att den är så populär
  • En hissfärd från Slottsskogen och med områdets bästa restauranger runt knuten

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Takterrass
Ja

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden nyttjas ett källarförråd. Gemensam tvättstuga finns med ingång från innergården. Vid innergården finns även cykelförvaringsmöjligheter.

Parkering

Boendeparkering gäller annars i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
9 152 kr

I avgiften ingår värme, vatten och TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,16%
Andel av årsavgiften är
6,34%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
14 900 000 kr
Lägenhetsnummer
1601B
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja
Rum
5
Boarea
170 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren

Byggnadssätt

Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Rosen 413
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
24
Antal hyresrätter
4
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Rosen 413 med organisationsnummer 769626-5417 har registrerats hos bolagsverket 2013-06-13. Fastighetsbeteckningen är Olivedal 11:7 och fastigheten uppfördes 1929. Den totala ytan uppgår till 2261 kvm exklusive vind. Föreningen har fyra hyresrätter kvar som alla är mellan 145-190 kvm. Dessa utgör en stor tillgång åt föreningen.

Utfört underhåll:
2010: Hela huset grundförstärktes. Detta var en omfattande renovering som gör att huset står mycket stadigt idag.
2018-2019: Relining i hela huset.
2019: Nya källarförråd.
2020: Nytt portsystem installerades.
2021: Trapphusrenovering samt färdigställande av vindslägenheter.

Bostadsrättsföreningen har ett antal garage och parkeringsplatser i direkt anslutning till huset. Dessa fördelas enligt ett separat kösystem. Kostnaden för garage är 2000kr och parkering 1000kr.

I området gäller boendeparkering (boendekort M, se trafikkontorets hemsida för mer information) eller så kan man ställa sig i kö till p-plats i närliggande garage med priser från ca 1000 kr/månad. Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning om 3% från januari 2023.

Huset är ansluten till bredbandsnät.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Husjuristerna.

Parkering

Föreningen har fem egna garageplatser till vilka det är separat kö. Garageplatserna vetter mot Alfhemsgatan.
Föreningen har också fem p-platser, till vilka det är separat kö.

TV/bredband

Tv via Com Hem (ingår i avgiften)
Bredband via Com Hem (ingår ej i avgiften)

Gårdsplats/innergård

Stensatt innergård.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en tvättstuga, lägenhetsförråd och cykelrum.

Om Linnéstaden

Mäklaren om Linnéstaden

BO I ETT AV GÖTEBORGS POPULÄRASTE OMRÅDEN
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård. Alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

HEMMAKÄNSLA UTE
Linnéstaden är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linnéstaden till din hemmaplan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linnéstaden är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i färgglada overaller. Längs huvudstråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

SLOTTSKOGEN ÄR DIN TRÄDGÅRDNär du bott ett tag i Linnéstaden upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas nöjeslystna människor i Linnéstaden, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving.

Närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKAREÄven om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättningspopularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rosengatan 5B

Rosengatan 5B

413 10 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Rosengatan 5B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND