Hoppa till innehåll

Mycket elegant våning på eftertraktade Arkivgatan 7, högt belägen i huset och med utsikt mot Avenyn

Lorensberg, Göteborg

Arkivgatan 7

Utgångspris:
17 500 000 kr
Nuvarande bud:
22 025 000 kr
Avgift:
3 450 kr*
Antal rum:
6
Boarea:
207 kvm**
Byggår:
1916
Våningsplan:
4
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Avgiften betalas kvartalsvis (dvs 10 350 kr/kvartal).

**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.

Mycket elegant våning på eftertraktade Arkivgatan 7, högt belägen i huset och med utsikt mot Avenyn

Bjurfors Beyond presenterar en både stil- och tidstrogen våning med tre salonger och lika många sovrum. Två burspråk, västerbalkong samt öppen spis.

Beskrivning

Strax efter att Engelbrektsgatan korsar Avenyn gör Arkivgatan en mjuk sväng upp mot grönskan. Den branta och fridfulla gatan ligger mitt i stadens mest eftertraktade kvarter. Den höga tegelbyggnaden ligger ganska precis mitt emellan Avenyn och Vasaparken, cirka 100 meter från båda. Byggnaden har drag av både sekelskifte och nationalromantik med hängande burspråk och stiltroget småspröjsade fönster. Uppe i den stora och ljusa våningen om 207 kvm och sex rum flyter fiskbensparketterna ut under höga tak med vackra lister och stiliserade takrosetter. Tre tidlöst vackra salonger i fil vänder sina högresta fönsterpartier ner över gatan. Två av salongernas kortväggar har rundade burspråk som breddar panoramat. Längre ner på gatan syns folklivet på Avenyn. Trots detta är kvarteret känt för sitt lugn och sin givna närhet till Vasaparkens höga lövträd. Adressen anses allmänt vara en av stadens i särklass mest eftertraktade.

Stora delar av våningen har under 2015 genomgått en varsam renovering med fokus på bevarade och återskapade detaljer från 1916 samt tidlös design vilka harmoniserar mycket väl med tidsperiodens rena ideal. Här finns vackra fönsterpartier, djupa nischer, spegeldörrar, skjutbara pardörrar med glas, djupa dörrfoder, höga väggbröstningar, väggkassetter, originalgolv, entréhall med eldningsbar öppen spis, stiltrogna beslag, dörrtrycken mm. Det sobra badrummet är exklusivt inrett med dubbla duschar och flera inslag av marmor, och i det stora och platsbyggda köket kommer samma material igen. Kökets stiliserade och sobert sandfärgade övre spegelfronter återfinns även på platsbyggd förvaring och garderober i den inre hallen. Från köket, in mot innergården, nås en balkong i västerläge. Våningen erbjuder även upp till tre sovrum, tre walk-in-closets med inredning, gäst-wc samt en separat tvättstuga. Tvättstugan erbjuder förutom tvättmaskin, torktumlare och en fristående diskbänk med vask, även ett eget sopnedkast - mycket bekvämt och ovanligt.

Det höga utsiktsläget, mitt i bostadsmarknadens så kallade Gyllene Triangel, talar sitt eget tydliga språk. Promenadavståndet till det mesta i city räknas i enstaka minuter. Föreningen är lågt belånad och har en god lokalintäkt vilket avspeglas i den sällsynt låga avgiften.

Interiör

Det pampiga husets förträdgård, belägen på en platå över den enkelriktade gatan, är bevarad. Entrén möts av en hög, småspröjsad dörrportal under ett av husets hängande burspråk. Den ekande trapphallen har marmorgolv och takmålningar och den ljusa marmortrappan vrider sig upp i det höga huset längs räcken i svart smide och trä. En hiss tar dig snabbt upp till det fjärde bostadsplanet - mycket ovanligt för denna typ av byggnad är att du faktiskt inte behöver ta dig upp för ett enda trappsteg för att nå den stora våningen.

ENTRÉHALL
I våningens entréhall är det högt i tak. Den tidlöst vackra och eleganta sekelskiftestonen slår emot dig direkt med fiskbensparkett och väggarnas bröstning med kassetter. Hallen går i en ljus grå/beige nyans som kontrasterar fint mot det vita taket och de detaljskurna snickerierna. En vinterkväll flammar lågorna i hallens stiltrogna öppna spis med glödskydd i mörk marmor. I nationalromantikens hallar var den öppna spisen nästan obligatorisk, inspirerat av de medeltida slotten och herresätena. Borta i det raka siktperspektivet skymtar sovrumsavdelningen i våningens stora djup.

GÄST-WC
Via entréhallen, bakom en stiliserad spegeldörr med stiltrogen dörrknopp i mässing, är en gäst-wc belägen. Den ljusa gäst-wcn är utrustad med wc och handfat.

BIBLIOTEK
Fiskbensparketten fortsätter in under den höga dörröppningen till höger om entréhallen. Detta är våningens ljusa bibliotek och den mellersta av tre paradsalonger i fil högt över gatan. På bägge sidor öppnar sig de höga valven och rakt fram finns ett stort fönsterparti, stiltroget småspröjsat och med djup fönsternisch. På bägge sidor om fönsterpartiet reser sig takhöga, platsbyggda bokhyllor inramade av detaljskurna lister och överstycken. Diskreta, gyllene vägglister förhöjer den sobra elegansen och markerar den svagt rundade övergången mellan väggar och tak. Från en rätt placerad läsfåtölj syns den knastrande brasan i entréhallens öppna spis och i rummets mitt tronar en takrosett.

SALONG
Fiskbensparketten med fris viker in till höger under det breda dörrvalvet. Här överraskar interiören med stora och tidlöst vackra sällskapsytor. Den ljusa salongens hela kortvägg mot gatan består av ett svagt rundat burspråk med tre, småspröjsade fönsterpartier, där de tre fönsterpartierna avdelas av breda kolonner. Här framme öppnar sig den höga panoramautsikten över vackra fasader, tak och grönska. Det stora och ljusa rummets organiska former skapar en mjuk atmosfär för både fest- och vardagskvällar. Detaljer som gyllene vägglister, stiliserad takrosett och de vita listverken kommer igen.

MATSAL
Passera genom biblioteket där skjutbara, småspröjsade pardörrar med glas delar av mot den pompösa och ljusa matsalen. Detta rum är i princip symmetriskt speglat med salongen och har samma rundade burspråk med organiska former och detaljer i den djupa fönsternischen. Det stora rummet får fantastisk atmosfär av den väggbröstningen med smala väggkassetter. Härinne känns nästan kristallkronan obligatorisk, hängandes från rummets takrosett. Den stora matsalen med sekelskiftesinramning andas historia och tradition.

KÖK
Matsalens djupa öppning leder tillbaka ut i entréhallen. Rakt fram ligger våningens härliga och platsbyggda kök, tillverkat av Lundins snickerifabrik. Två stora glaspartier ger ljus och utsikt mot innergårdens grönska. Här finns plats för ett centrerat köksbord och den höga inredningen andas sekelskifte. De övre beigea fronterna har stiliserade speglar med mässingsbeslag. Stänkskydden kompletterar det sobra intrycket med glaserat, avfasat vitt kakel satt i förband. Under arbetsytorna i ljus marmor går inredningen i mörkblått med knoppar i mässing. Den dubbla porslinshon är underlimmad med mässingsblandare i dansk design. Vitvarorna är helintegrerade förutom den stora vinkylen med glasdörr. Den stiltrogna svarta gasspisen från Smeg är extra bred.

BALKONG
En försommarkväll tränger fågelsången in via den öppna balkongdörren i köket, mot innergården. Balkongen i soligt västerläge renoverades för några år sedan och har en vinklad sidovägg samt vackra räcken. Här pustar du med fördel ut efter en hektisk dag och låter dig njuta av den gyllene triangelns speciella gårdsatmosfär.

TVÄTTSTUGA
Bakom en dörr i köket nås den separata tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, fristående diskbänk inklusive vask. Från tvättstugan nås även ett eget sopnedkast - mycket smidigt.

SOVRUM / JUNGFRUKAMMARE
Våningens forna serveringsgång fungerar idag som en inre hall med takhög förvaringsvägg med tidstrogen design. En spröjsad dörr med råglas leder in till avdelningens första av tre sovrum, dvs den ursprungliga jungfrukammaren. Detta rum lämpar sig också utmärkt som arbets- eller gästrum. Rummet ramas vackert in av väggarnas bröstning med kassetter. Kortväggen är rundad med fönsterparti mot innergården. Härifrån näs en generös klädkammare.

SOVRUM
I fil, med fönster mot innergården, ligger ett större sovrum. Längs väggarna löper bröstningar med ljusa kassetter. Via en spegeldörr nås den klädkammare som även nås från jungfrukammaren. Rummet erbjuder även en walk-in-closet med skjutdörrar och närmast takhög inredning. Detaljer som gyllene vägglister, stiliserad takrosett och de vita listverken kommer igen.

BADRUM
Våningens smått luxuösa badrum har en bred duschalkov klädd i ljusa marmorplattor och med dubbla takduschar i mässing och dörrar i glas. Marmorn kommer igen i skivan på den breda kommoden med fristående handfat och dubbla blandare i mässing. I en egen alkov finns en vägghängd wc samt ytterligare ett handfat.

SOVRUM
Ytterligare ett generöst sovrum är beläget i våningens ena hörn, med småspröjsat fönsterparti ut över gatan. Detta var ursprungligen den fjärde salongen i fil. Rummet erbjuder en walk-in-closet med närmast takhög inredning.

Ansvarig mäklare

Budgivningshistorik
Bud Budgivare Datum Tid
22 025 000 kr Budgivare 1 2024-11-01 15:49
22 000 000 kr Budgivare 4 2024-11-01 15:03
21 900 000 kr Budgivare 1 2024-10-31 13:27
21 800 000 kr Budgivare 4 2024-10-31 13:02
21 700 000 kr Budgivare 1 2024-10-30 13:54
21 600 000 kr Budgivare 4 2024-10-30 13:33
21 500 000 kr Budgivare 1 2024-10-29 17:28
21 400 000 kr Budgivare 4 2024-10-29 17:08
21 300 000 kr Budgivare 1 2024-10-28 18:59
21 200 000 kr Budgivare 4 2024-10-28 18:50
21 100 000 kr Budgivare 1 2024-10-28 14:56
21 000 000 kr Budgivare 2 2024-10-28 13:52
20 625 000 kr Budgivare 1 2024-10-27 19:13
20 600 000 kr Budgivare 4 2024-10-27 18:53
20 525 000 kr Budgivare 1 2024-10-27 13:12
20 500 000 kr Budgivare 2 2024-10-27 11:08
20 125 000 kr Budgivare 1 2024-10-26 18:45
20 100 000 kr Budgivare 4 2024-10-26 17:56
20 000 000 kr Budgivare 1 2024-10-26 16:01
19 975 000 kr Budgivare 2 2024-10-26 14:04
19 950 000 kr Budgivare 1 2024-10-26 10:19
19 925 000 kr Budgivare 2 2024-10-26 08:53
19 900 000 kr Budgivare 1 2024-10-25 17:43
19 825 000 kr Budgivare 2 2024-10-25 17:02
19 800 000 kr Budgivare 1 2024-10-25 16:07
19 500 000 kr Budgivare 4 2024-10-25 15:40
19 300 000 kr Budgivare 1 2024-10-25 14:09
19 225 000 kr Budgivare 2 2024-10-25 14:01
19 200 000 kr Budgivare 1 2024-10-25 12:19
19 125 000 kr Budgivare 2 2024-10-25 12:00
19 100 000 kr Budgivare 1 2024-10-25 09:32
19 000 000 kr Budgivare 2 2024-10-25 09:17
18 900 000 kr Budgivare 1 2024-10-24 20:04
18 800 000 kr Budgivare 2 2024-10-24 18:53
18 725 000 kr Budgivare 1 2024-10-24 12:49
18 700 000 kr Budgivare 4 2024-10-24 12:18
18 625 000 kr Budgivare 1 2024-10-23 15:24
18 600 000 kr Budgivare 2 2024-10-23 14:15
18 525 000 kr Budgivare 1 2024-10-22 13:48
18 500 000 kr Budgivare 4 2024-10-22 11:55
18 325 000 kr Budgivare 1 2024-10-21 19:24
18 300 000 kr Budgivare 2 2024-10-21 19:03
18 225 000 kr Budgivare 1 2024-10-21 11:39
18 200 000 kr Budgivare 2 2024-10-20 17:01
18 125 000 kr Budgivare 1 2024-10-20 12:49
18 100 000 kr Budgivare 4 2024-10-20 12:44
18 025 000 kr Budgivare 1 2024-10-19 18:28
18 000 000 kr Budgivare 2 2024-10-19 14:06
17 825 000 kr Budgivare 1 2024-10-19 12:47
17 800 000 kr Budgivare 3 2024-10-19 10:07
17 600 000 kr Budgivare 2 2024-10-18 16:21
17 500 000 kr Budgivare 1 2024-10-16 12:42
Alla bud

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lorensberg 5:3

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
17 500 000 kr
Lägenhetsnummer
7
Våningsplan
4
Hiss
Ja
Rum
6
Boarea
207 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 450 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Avgiften betalas kvartalsvis (dvs 10 350 kr/kvartal).

Byggnadssätt

Byggår
1916
Uppvärmning
Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

I dagsläget disponeras ett förråd i källaren.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Balkong i västerläge.

Ekonomi

Andel i föreningen
7,59%
Andel av årsavgiften är
7,65%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
971 738 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Försäkring
300 kr
Summa
300 kr

Driftkostnaden avser hemförsäkring gällande bostadsrättstillägg (ej lösöre).

Kostnad för hushållsel efter egen förbrukning tillkommer.

Driftkostnaden är enbart ett riktvärde och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Arkivgatan 7
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Arkivgatan 7 registrerades 1998-12-11. Föreningen äger fastigheten Lorensberg 5:3 i Göteborgs kommun.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Fastigheten bebyggdes 1916 och föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal och tre parkeringsplatser med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen är 5 st 5 rok, 3 st 6 rok och 4 st 7 rok.

Total tomtarea: 1 010 kvm, total bostadsarea: 2 705 kvm och total lokalarea: 420 kvm. Nuvarande lokalhyresgäst är Restaurang Familjen.

Exempel på utfört arbete/underhåll:
2024 - Inspektion av eldstäder
2023 - Ny energideklaration
2023 - OVK-besiktning för lokalhyresgäst
2023 - Åtgärdande efter vattenläckage mellan två lägenheter
2022 - Trädgårdsarbeten i form av beskärning, uppgrävning och nyplantering av växter samt tvätt av marksten/plan
2022 - Byte av cirkulationspump för lägenheter och lokalen
2022 - Asfalterat innergården
2022 - Grävt upp gårdsplanen och lagt nya avlopp för alla stuprörsledningar
2021 - Kartläggning, inspektion samt spolning av dagvattenledningar och brunnar på gården
2021 - Frambildning av avlopp, målning av kätting samt galvade staket
2020 - Fasadrenovering mot gård inklusive renovering av fem balkonger mot gård
2019 - Putslagning och målning av de putsade delarna av gatufasaderna inkl nedre hörnbalkongen
2019 - Installation av ny anläggning för porttelefon
2015-2018 - Omfattande fasadrenovering mot Arkivgatan och Geijersgatan samt gjutning av fyra nya hörnbalkonger mot gata
2010 - Trapphusrenovering
2009 - Markarbeten, fasadreparation och målning
1992 - El-stigare, genomgång av fasad, tak, fönster, hiss, balkonger

Föreningen följer en underhållsplan vilken gäller för perioden 2015-2044.

Entrén är tillgänglighetsanpassad och inte ett enda trappsteg behöver tas - varken från gatan in i huset eller till hissen väl inne i huset. Vatten- och avloppsledningar har bytts så långt det har gått i samband med att bostadsrättsinnehavarna har renoverat badrummen. Avloppsledningar i bottenplattan har i stor utsträckning bytts för att undvika sättningsproblem. När hyresgästen (Restaurang Familjen) "flyttade in" för cirka tretton år sedan uppfördes ett nytt ventilationsrum. Restaurangen har även installerat fettavskiljare.

Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning. Lån kr/kvm är enligt årsredovisning 2023: 4 800. Detta är lägre än snittet för bostadsrättsföreningar i centrala Göteborg. Månadsavgifterna (200 kr/kvm gällande bostadsrätterna) är betydligt lägre än snittet i centrala Göteborg. Några avgiftshöjningar är i dagsläget (2024-10-11) inte beslutade. Detta kan förändras och avgiftshöjningar kan komma att ske. Styrelsen diskuterar även frågan kring att möjliggöra för medlemmar att betala av sin andel av föreningens lån. Något beslut kring detta är inte fattat i dagsläget (2024-10-11). Avgifterna justerades 1 juli 2019 och då gjordes en sänkning med 50 kr/kvm. Inför 2021 skedde en avgiftshöjning om 25 kr/kvm. Inför 2022,2023 och 2024 behölls avgifterna oförändrade. Lokalhyresgästen har funnits i huset i cirka 13 år och genererar goda intäkter för föreningen.

För mer information om föreningen vänligen läs senaste årsredovisningar samt kontakta föreningens styrelse.

Parkering

Föreningen har tre parkeringsplatser på gården, varav lokalhyresgästen nyttjar två. Den tredje parkeringsplatsen är i dagsläget uthyrd till föreningsmedlem. På sikt kan det bli förändringar kring parkeringsplatserna.

För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Externa parkeringsgarage finns även i närområdet.

TV/bredband

TV via Tele2. Basutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Bredband via Tele2. Ingår ej i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns en gemensam tvättstuga.

Cyklar kan stå på gården.

Om Lorensberg

Mäklaren om Lorensberg

LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.

Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.

NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.

Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Arkivgatan 7

Arkivgatan 7

411 34 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Arkivgatan 7

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND