-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Lorensberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV. Avgiften betalas kvartalsvis (dvs 8 800 kr/kvartal).
Bjurfors Beyond presenterar en storslagen våning om 176 kvm med tre vackra salonger, västerbalkong, eldningsbar öppen spis samt mycket låg avgift.
Knappt 100 meter från Götaplatsen nås Arkivgatan 7 som ingår i vad som brukar kallas för Göteborgs gyllene triangel. Detta höga och lite hemliga kvarter, med bara någon minut till antingen Avenyns folkliv eller Vasaparkens stilla grönska, anses allmänt vara stadens i särklass mest eftertraktade. Föreningen är lågt belånad och har en god lokalintäkt vilket avspeglas i den sällsynt låga avgiften.
Huvudnumret för denna våning är kanske ändå de tre salongernas otroliga elegans där totalt fem fönsterpartier ramar in ljusinsläppet på ett makalöst vis. Den höga utsikten från mittensalongen med närmast heltäckande burspråk öppnar vyerna ner mot Avenyns folkliv. Lika nära, men åt annat håll, reser sig höga och tysta lövträd. Vackra parketter breder ut sig och känslan av stora rumsvolymer och ljus är omedelbar. Från köket, in mot innergården, nås en balkong i västerläge.
Våningen är lika välrenoverad som välbevarad med en mängd originaldetaljer i tidstrogen stil. Här finns spegeldörrar, spröjsade skjutdörrar, en eldningsbar öppen spis, vackra fönsterbänkar, djupa nischer och dörrfoder, formrena takrosetter, högt serveringsskåp, generös takhöjd, flertalet förvaringslösningar i original mm. Till detta har vår tids bekvämlighet och rena formspråk försiktigt förenats. Dels i det stora köket med stiltrogen inredning, dels gällande förvaringsmöjligheterna som måste anses vara mycket goda. Utöver köket och våningens tre salonger finns två sovrum mot innergården, en serveringsgång, ett stort sobert badrum med både dusch och badkar, gäst-wc, en klassisk möblerbar entréhall samt en separat tvättstuga. Tvättstugan erbjuder förutom tvättmaskin, torktumlare, skåp och en fristående diskbänk med vask, även ett eget sopnedkast - mycket bekvämt och ovanligt!
Rumsbeskrivning: Det pampiga husets förträdgård, belägen på en platå över den enkelriktade gatan, är bevarad. Entrén möts av en hög, glasad dörrportal under ett av husets hängande burspråk. Den ekande trapphallen har marmorgolv och takmålningar, den ljusa marmortrappan vrider sig upp i det höga huset längs räcken i svart smide och trä. En hiss tar dig snabbt upp till det tredje bostadsplanet - mycket ovanligt för denna typ av byggnad är att du faktiskt inte behöver ta dig upp för ett enda trappsteg för att nå den stora våningen.
TAMBUR
En traditionell tambur tar emot med parkettgolv i tidstypisk holländsk läggning och en ansenlig takhöjd slår direkt an tonen. Tamburen erbjuder goda förvaringsmöjligheter av ytterkläder tack vare en skjutdörrsgarderob direkt till vänster.
GÄST-WC
Via tamburen nås en sobert inredd gäst-wc. Här ligger ett ljust golv och väggarna pryds med en randig tapet.
ENTRÉHALL
Parketten i holländsk läggning fortsätter tröskelfritt från tamburen och ut i en av nationalromantikens stora, klassiska entréhallar med generös takhöjd och den obligatoriska öppna spisen. Inspirationen till dessa rum kom från de stora godsens entréhallar där en brasa alltid välkomnande gästerna. En mörk och kylig decemberkväll möts dina gäster även här av en sprakande och värmande brasa. Hallen är möblerbar och inbjuder till förtroliga dialoger framför eldstadens dansande lågor. En vacker takrosett pryder taket.
SALONG / BIBLIOTEK
Ett djupt dörrvalv leder in till den första av tre salonger i fil ut mot Arkivgatan. Detta är våningens trivsamma bibliotek där ena långväggen pryds med närmast takhöga, platsbyggda bokhyllor. Det tidlöst vackra rummet domineras annars av den bortre väggens stora fönsterparti och den vackra fiskbensparketten. Fönsternischen är djup och i taket sitter tidsepokens mer sparsmakade takrosett.
SALONG
Via en bred öppning och skjutdörrar i original nås våningens hjärta – den stora mittensalongen. Man kan nästan känna historiens vingslag och förnimma de stora kalasen och dansstegen som tagits på fiskbensparketten. Rummets paradnummer är det höga och breda burspråket vars stora fönsterpartier ger kaskader av ljus från tre håll. Intrycket av den mjukt rundade väggen förstärks av fönsterbänken som följer samma organiska form, där de tre fönsterpartierna avdelas av breda kolonner. Den omedelbara känslan av stora och ljusa rumsvolymer kombineras med den höga och fria utsikten nerför gatan till Avenyn. Knappt 100 meter ner kan du följa folklivet på den breda paradgatan, alldeles nedanför Götaplatsen, men på ett behagligt åskådaravstånd.
MATSAL
Via spröjsade skjutdörrar i original från mittensalongen äntrar du den pampiga matsalen som utgör det tredje rummet i fil. Denna salong, för att inte säga festsal, rymmer många sittande gäster när långbordet dukas upp. När de levande ljusen brinner i kandelabrar och kristallkronor, och öppning efter öppning öppnar sig längs salongerna, är det mycket enkelt att trivas.
SERVERINGSGÅNG
Från matsalen och mittensalongen nås våningens välbevarade serveringsgång med parkettgolv, högt serveringsskåp i originalutförande, linneskåp samt överskåp i original. Från serveringsgången nås även en djup garderob.
SOVRUM 1
Parketten löper tröskelfritt från serveringsgången in till det stora sovrummet, nu med fiskbensläggning. Sovrummet är beläget mot innergården och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare en stor skjutgarderob samt en rymlig klädkammare i originalutformning.
SOVRUM 2 / ARBETSRUM
Via serveringsgången nås även våningens ursprungliga jungfrukammare mot innergården. Rummet är väl tilltaget och lämpar sig utmärkt som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns två originalgarderober med överskåp bevarade. Generös takhöjd och parkett i golv.
BADRUM
Tillbaka i serveringsgången, mellan matsalen och de stora sovrummet, leder en dörr in till ett stort och smakfullt renoverat badrum med både dusch och badkar. I badrummet finns även handfat med underliggande kommod, spegel, handdukstork, wc samt skåp. Badrummet, med underliggande golvvärme, är helkaklat och går i en sober och tidlös färgskala.
KÖK
Våningen överraskar nu med ett för tidsepoken ovanligt generöst och ljus kök, signerat Ballingslöv. De vita skåpsluckorna harmonierar väl med originalskåpen i andra delar av våningen. Arbetsbänkar av svart sten, inbyggda rostfria vitvaror samt svart skiffergolv (Fired Earth). I köket erbjuds likaså mycket goda förvaringsmöjligheter och här ryms med enkelhet ett stort matbord.
BALKONG
En försommarkväll tränger fågelsången in via den öppna balkongdörren i köket, mot innergården. Balkongen i soligt västerläge renoverades för några år sedan och har en vinklad sidovägg samt vackra räcken. Här pustar du med fördel ut efter en hektisk dag och låter dig njuta av den gyllene triangelns speciella gårdsatmosfär.
TVÄTTSTUGA
Bakom en dörr i köket nås den separata tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare (ny från 2023), fristående diskbänk inklusive vask samt skåp. Från tvättstugan nås även ditt egna sopnedkast - mycket smidigt.
Ansvarig mäklare
Lorensberg 5:3
Brf Arkivgatan 7 registrerades 1998-12-11. Föreningen äger fastigheten Lorensberg 5:3 i Göteborgs kommun.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten bebyggdes 1916 och föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal och tre parkeringsplatser med hyresrätt.
Total tomtarea: 1 010 kvm, total bostadsarea: 2 705 kvm och total lokalarea: 420 kvm. Nuvarande lokalhyresgäst är Restaurang Familjen.
Exempel på utfört arbete/underhåll:
2022 - Trädgårdsarbeten i form av beskärning, uppgrävning och nyplantering av växter samt tvätt av marksten/plan
2022 - Byte av cirkulationspump för lägenheter och lokalen
2022 - Asfalterat innergården
2022 - Grävt upp gårdsplanen och lagt nya avlopp för alla stuprörsledningar
2021 - Kartläggning, inspektion samt spolning av dagvattenledningar och brunnar på gården
2021 - Frambildning av avlopp, målning av kätting samt galvade staket
2020 - Fasadrenovering mot gård inklusive renovering av fem balkonger mot gård
2019 - Putslagning och målning av de putsade delarna av gatufasaderna inkl nedre hörnbalkongen
2019 - Installation av ny anläggning för porttelefon
2015-2018 - Omfattande fasadrenovering mot Arkivgatan och Geijersgatan samt gjutning av fyra nya hörnbalkonger mot gata
2010 - Trapphusrenovering
2009 - Markarbeten, fasadreparation och målning
1992 - El-stigare, genomgång av fasad, tak, fönster, hiss, balkonger
Entrén är tillgänglighetsanpassad och inte ett enda trappsteg behöver tas - varken från gatan in i huset eller till hissen väl inne i huset. Vatten- och avloppsstammar har bytts så långt det har gått i samband med att bostadsrättsinnehavarna har renoverat badrummen. Stammar i bottenplattan har bytts för att undvika sättningsproblem. När hyresgästen (Restaurang Familjen) "flyttade in" för cirka tolv år sedan uppfördes ett nytt ventilationsrum. Restaurangen har även installerat fettavskiljare. Löpande underhåll föreligger.
Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning. Föreningen har en fastighetsskuld om 15 000 000 kr. Lån kr/kvm är enligt årsredovisning 2022: 4800. Detta är lägre än snittet för bostadsrättsföreningar i centrala Göteborg. Månadsavgifterna (200 kr/kvm gällande bostadsrätterna) är betydligt lägre än snittet i centrala Göteborg. Några avgiftshöjningar är i dagläget (2023-08-23) inte beslutade. Detta kan förändras och avgiftshöjningar kan komma att ske. Avgifterna justerades 1 juli 2019 och då gjordes en sänkning med 50 kr/kvm. Inför 2021 skedde en avgiftshöjning om 25 kr/kvm. Inför 2022 och 2023 behölls avgifterna oförändrade. Lokalhyresgästen har funnits i huset i cirka 13 år och genererar goda intäkter för föreningen.
För mer information om föreningen vänligen läs senaste årsredovisningar samt kontakta föreningens styrelse.
Föreningen har tre parkeringsplatser på gården, varav lokalhyresgästen nyttjar två. Den tredje parkeringsplatsen är i dagsläget uthyrd till föreningsmedlem. På sikt kan det bli förändringar kring parkeringsplatserna.
För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Externa parkeringsgarage finns även i närområdet.
TV via Tele2. Basutbud samt åtta valfria kanaler via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2. Ingår ej i månadsavgiften.
I källaren finns en gemensam tvättstuga.
Cyklar kan stå på gården.
Balkong i västerläge.
I dagsläget disponeras ett källarförråd.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV.
Avgiften betalas kvartalsvis (dvs 8 800 kr/kvartal).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckning.
Driftkostnaden avser hemförsäkring gällande bostadsrättstillägg (ej lösöre). Driftkostnaden är enligt schablon och kan variera.
Kostnad för hushållsel efter egen förbrukning tillkommer.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND