Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Carlandersplatsen 3 - Bjurfors

Takvåning med enorma, sällskapsytor, dramatisk arkitektur och takterrass.

Lorensberg, Göteborg

Carlandersplatsen 3

Utgångspris:
14 500 000 kr
Avgift:
6 829 kr
Antal rum:
4
Boarea:
200 kvm
Byggår:
1927
Våningsplan:
6 av 6
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja
Takterrass:
Ja

Takvåning med enorma, sällskapsytor, dramatisk arkitektur och takterrass.

Bjurfors Beyond presenterar en takvåning om 200 kvm med spektakulär arkitektur, massivt ljus och privat takterrass.

Beskrivning

Högst upp i den formrena 20-talsfastigheten döljer sig den stora och strålande ljusa takvåningen om 200 kvm i mestadels öppen planlösning. Nere på gatan, när gatljusen tänds mellan parkens träd, ser det höga tegelpalatset snarare ut att höra hemma i Rom eller Florens. Den höga och ståtliga fasaden är klassiskt stilren och sparsamt smyckad. Här finns 20-talets lätta formspråk med inslag av nyrenässansens smakfulla dekorationer. Antikens estetik kan anas över fönstren, dörrportalerna har höga tegelvalv uppburna av kolonner och gavelsidans mäktiga burspråk tycks sväva fritt.

Den stora takvåningen har en tydligt internationell atmosfär präglad av ren arkitektur, ansenlig takhöjd samt ett sensationellt infall av dagsljus via en mängd glaspartier och mycket stora takfönster. Våningens öppna planlösning har karaktär av stor enplansvilla, högt över innerstaden. Utsikten sträcker sig högt och långt över takåsar och grönska i tre olika väderstreck. Interiörens privata känsla understryks av den helt skyddade takterrassen med omslutande väggar under bar himmel – en uppseendeväckande uteplats troligen helt ensam i sitt slag. Våningens absoluta huvudnummer är dock de enorma och massivt ljusa sällskapsytorna om drygt 80 kvm. Här reser sig taklinjerna skyhögt upp till nock över de skulpturala takreglarna. Klassisk ekparkett löper ut och in i våningens alla rum. De L-formade sällskapsytorna ligger i öppen planlösning med ett minimalistiskt formrent HTH-kök med blankslipad granit och påkostad utrustning. Väl separerade i våningens ytterkanter finns de tre stora sovrummen med ett avskilt placerat master bedroom, en suite med en stor och annorlunda walk-in-closet och ett mycket sobert badrum. Våningen har bland annat en centralt placerad Contura-kamin, infälld downlight i taken, integrerat ljudsystem, badrum i marmor, extrautrustat kök, ett flertal platsbyggda förvaringslösningar, platsbyggda bokyllor, tvättavdelning mm. Läget, några hundra meter från Götaplatsen eller Korsvägen, tillhör stadens mest attraktiva. Carlandersplatsen är känd för sitt lugn, sin grönska och sina kuperade omgivningar. En stycke bort leder en vacker stentrappa upp till Näckrosdammen där stadsbruset ersätts av fågelsång och den glittrande vattenspegeln. Bostadsföreningen är mycket stabil och välskött med en i sammanhanget blygsam belåning på 1.822 kr/kvm med 0,75% ränta som löper ut hösten 2025.

Interiör

ENTRÉHALL
Den stora takvåningen tar emot med en möblerbar entréhall där en vit trätrappa med eksteg vrider sig upp till nästa plan. Ljuset faller ner uppifrån och under trappan finns plats för avhängning.

LOUNGE
En bit uppför trappan löper stilrena lejdare och räcken i stål och trappan övergår i våningens genomgående ekparkett i trestavsläggning. Till höger sträcker parketten ut i en generös loungedel som blottar delar av den stora våningens öppna planlösning. Så långt ögat når sprider sig de blonda ytorna ut åt alla håll i en interiör som är förbluffande ljus. Förklaringen är enkel – sex enorma takfönster kombineras med takkupor och de närmast heltäckande glaspartierna i vinkel ut mot den lite hemliga takterrassen. Den ljusa loungedelen, med generös yta och plats för dataarbetsplats, förbinder till sällskapsytorna samt två av sovrummen.

SÄLLSKAPSYTOR
Ekparketten fortsätter in i de enorma, L-formade sällskapsytorna om drygt 80 kvm. Det första intrycket är sensationellt – känslan av stora och ljusa rumsvolymer är nästan svindlande. De fascinerande taklinjerna med sitt stiliserade regelverk reser sig skyhögt ända upp till nock där de gigantiska takfönstren levererar floder av ljus. Den rena arkitekturen är skulptural, smått dramatisk och för tankarna till stora internationella ateljévåningar. Till höger om loungen öppnar sig en trivsam vardagsrumsdel, delvis avgränsad av ett putsat murparti. Via fönstret i den djupa takkupan påminns besökaren om det höga läget när utsikten över takåsar, Liseberg och Carlanderparkens grönska öppnar sig. Bortom sjukhusets karaktäristiska koppartorn fortsätter blicken mot de skogsklädda höjderna vid horisonten. Ekparketten svänger höger och under samma höga tak med glaspartier sträcker nu den längsta delen av sällskapsytorna ut. En kulen höstkväll knastrar det om bokveden i den formrena Contura-kaminen.

MATSAL
I sällskapsytornas förlängning ligger en naturlig matsalsdel i öppen planlösning med köket. Samma dramatiska taklinjer går igen, och när mörkret har fallit syns stjärnhimlen genom takets glaspartier. Infälld downlight skapar en suggestiv ljusmiljö runt långbordet med plats för många gäster.

KÖK
En bred köksö delar av mot matsalsdelen. Här finns ett högt barhäng med plats för familjens hastiga vardagsfrukostar eller kvällens buffé. Bardisken är i blankslipa granit precis som de nersänkta arbetsytorna på andra sidan. Den breda fläkten över induktionshällen och gasolgrillplattan från Siemens för tankarna till en modern restauranginteriör. Inredningen från HTH har minimalistisk design i högblankt vitt. Även resten av de långa arbetsytorna är i blankslipad granit med underlimmade hoar och stänkskydd i vit plexi. Det grafiskt rena intrycket förstärks av att alla vitvaror är helintegrerade förutom vinkylen i glas och rostfritt från VinoThek.

TAKTERRASS
En ljummen sommarkväll letar sig gästerna ut på den stora takterrassen vars överraskande läge och form påminner om ett skyddat rum med väggar i stående plank under bar himmel. Känslan av en lika hemlig som privat utkiksplats är stark. Här finns ett platsbyggt matbord som följer den svagt rundade ytterväggen. Atmosfären här uppe är svårslagen en sommarkväll, när kvällsmaten fräser på grillen och fågelsången tränger upp. Terrassen fortsätter ut via en öppning och smalnar av längs nya glaspartier. Här öppnar sig en svindlande hög utsikt över grönska, takåsar och charmiga innergårdar.

SOVRUM 1
Tillbaka i loungen ligger det första sovrummet, bakom en av våningens formrena innerdörrar. Nu börjar den stora våningen kännas lite som en stor enplansvilla. Ekparketten följer med in i det överraskande stora och ljusa rummet i det höga husets ena hörn. Ljuset faller in från två djupa fönsterkupor i olika väderstreck. Rummet är tidlöst vackert med mycket brant sluttande väggar i sobert grått. Den ena långväggen har takhöga, platsbyggda bokhyllor i blond skandinavisk trädesign. Rummet känns givet som biblioteks- eller musikrum.

BADRUM
Det första av våningens två smakfulla badrum ligger alldeles runt hörnet. Det går i en mycket sober och avskalad ton med ljus marmorerad keramik på golv och väggar samt formren design. Här finns vägghängd wc, stor spegel, handfatskommod, väggskåp samt duschalkov med glasväggar.

SOVRUM 2
Lite avskilt placerat, intill badrummet, leder en diagonal passage in i ytterligare ett stort sovrum. Det får fint ljus via långväggens närmast heltäckande glaspartier med utgång till takterrassens smalare del. Rummet har platsbyggda garderober och får charm från det svagt sluttande snedtaket.

MASTER BEDROOM
Intill köket finns en diskret dörr med runt parti i frostat glas. Ett nåtat däcksgolv tar nu över i våningens stora master bedroom-svit. Till höger finns det stora sovrummet med brett fönsterparti ut mot den grönskande innergården. Genom fönstren ser du takterrassen och det ena sovrummet i vinkel. Härinne finns en platsbyggd garderobsvägg i vitt och ek.

WALK-IN-CLOSET
Det vackra skeppsgolvet fort sätter i en lång walk-in-closet som efterhand svänger vänster i 90°. Längs korridorens väggar finns takhöga, platsbyggda skjutdörrsgarderober i ljust ädelträ och rökfärgat glas – det är lika välordnat som rymligt och elegant.

BADRUM 2
Bakom en skjutdörr ligger svitens stora och sobra badrum med grafitgrå klinker och väggar i ljust helkakel. Här finns formren handfatskommod, vägghängd wc, dusch bakom glasväggar, handdukstork samt inbyggd tvättmaskin och torktumlare i bra arbetshöjd.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Pampig entré när du stiger in genom porten

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Takterrass
Ja

Övriga byggnader/utrymmen

Inifrån bostaden nås gott om förvaring bakom väggar och vrår. Till bostaden nyttjas även ett förråd i källaren.

Gemensam tvättstuga i källaren samt cykelförråd och gemensam innergård.

TV/bredband

TV ingår i avgiften.

Bredband ingår i avgiften.

Parkering

Boendeparkering gäller i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 829 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bredband.

El debiteras efter enskild förbrukning via ett fördelaktigt kollektivt elabonnemang.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,5091%
Andel av årsavgiften är
4,61847%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
14 500 000 kr
Lägenhetsnummer
38
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
200 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren

Byggnadssätt

Byggår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Carlandersplatsen 123
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Carlandersplatsen 123 registrerades 1999 och 2001 förvärvade föreningen fastigheten Lorensberg 33:27. Fastigheten bebyggdes 1927 och består av ett flerbostadshus i 6 våningar. Föreningen har tre vackra och välbevarade entréer med adresserna Carlandersplatsen 1, 2 respektive 3 och är belägen på en mysig tvärgata till Eklandagatan med en liten grön parkyta framför. Närheten till centrum är oslagbart och goda kommunikationer gör föreningen till en av de mest eftertraktade i Göteborg.

Bostadsrättsföreningen är sannerligen stabil med en belåningsgrad på 1.822 kr/kvm. Totala lån uppgår till 8.000.000 kr med en räntesats på 0,75% som löper ut hösten 2025.

Föreningen består av totalt 38 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt, en hyresrätt, två lokaler och två garage.

Exempel på genomfört underhåll:
1997-98: totalrenoverades byggnaden.
2009: OVK-
2011: Nytt lägenhetsförråd.
2012: Byte av takfönster på vån 6.
2013: Underhåll av balkongräcken.
2014: Byte av fläktar på tak samt byte av friskluftsventiler på samtliga våningar.
2015: Installation av ny ventilation, fuktsanering av tvättstugan på Carlandersplatsen 1. Ny porttelefon installerades.
2016: Installation av nytt fläktsystem och OVK.
2017: Besiktning av fasad,
2018: Löpande underhåll samt reparationsarbeten. Nya takspiror monterats.
2019: Underhåll av entré samt målning av portar.

Kommande underhåll:
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer och planerat underhåll. Inga större renoveringar är inplanerade, endast löpande underhåll.

Förening är mycket välskött och har en låg belåning på ca 1 822 kr/kvm (2020) som ligger långt under snittet för liknande föreningar i centrum. Under hösten 2021 ombildades och såldes föreningens näst sista hyresrätt (1 rok) för 3,3 mkr, vilket stärkte föreningens ekonomi ytterligare. Hyresrätten är en stor dold tillgång som kommer att generera stort kapital till föreningens kassa vid framtida försäljning. Vidare har föreningen mycket goda hyresintäkter från sina två lokaler samt sin hyresrätt. Föreningens ekonomiska förvaltning handhas av Riksbyggen.

Trappstädning sköts av extern entreprenad och ingår i avgiften. Föreningen brukar anordna vår- samt höststädning. Ibland även gårdsfest etc.

För mer information vänligen se föreningens senaste årsredovisningar alternativt kontakta någon i föreningens styrelse eller besök deras hemsida: http://brfcarlandersplatsen123.se/

Om Lorensberg

Mäklaren om Lorensberg

LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.

Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.

NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.

Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Carlandersplatsen 3

Carlandersplatsen 3

412 55 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Carlandersplatsen 3

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND