-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lorensberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme och vatten.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Registrerad som 3 rum och kök.
Bjurfors Beyond presenterar en social och ljus vindsvåning - med låg avgift, takterrass, braskamin, takhöjd och skyhög utsikt. Ensam på våningsplanet.
Det höga huset i arkitekturstilen nyrenässans byggdes 1889 och ritades av arkitekt Hans Hedlund. Fastigheten är belägen på Engelbrektsgatan 51 och har fri utsikt mot Heden. Högst upp kröns byggnaden av ett så kallat pediment med ornament och tinnar kring ett stort halvmånefönster. Däruppe, ensam på våningsplanet, döljer sig en nyskapad och strålande ljus vindsvåning från 2010 i tydligt internationell stil.
Bakom just halvmånefönstret sveper den spektakulära vindsvåningens ljusa sällskapsytor ut under det höga taket. Från den platsbyggda bänken intill den vackra takkupan är utsikten milsvid över grönskan och innerstadens takåsar. Atmosfären häruppe är extra speciell när solen går ner vid horisonten. Bostaden präglas av öppen planlösning och fascinerande arkitekturlinjer som stiger upp till den höga nocken. Känslan av rymd, ljus och fria ytor är påtaglig. Ut mot Heden och utsikten vetter tre av de fyra rummens takkupor. Förklaringen till den ljusa interiören – utöver de vita väggarna och den genomgående ljusa ekparketten – är takets sju takfönster med djupa slussar. Kvällstid syns stjärnhimlen och våningens downlights understryker de dramatiska taklinjerna. De rymliga sällskapsytorna med eldningsbar braskamin ligger i öppen planlösning med matsalsdelen och det stilrena köket. Köket kommer från Kvänum och har slätvita fronter, dolda beslag och inslag av ek. Köksön och arbetsytorna har skivor i kalkstenstypen Azul Valverde.
Vindsvåningen har upp till tre privat placerade sovrum där det största har skjutdörrsgarderob och walk-in-closet. Ett av sovrummen ligger in mot gården och har ett heltäckande, skjutbart glasparti ut till den skyddade takterrassen med fri himmel. Våningen har även ett sobert badrum, praktisk tvättavdelning samt disponerar ett vindsförråd på samma våningsplan.
En snabb hissresa tar dig ner till Engelbrektsgatan och ställer dig bokstavligen mitt i stan. Heden ligger som sagt på andra sidan gatan och du har bara någon minuts promenad upp till Avenyn, alldeles nedanför Götaplatsen. Det höga och centrala läget tillhör innerstadens mest attraktiva och föreningen erbjuder sina medlemmar låg nettoskuldsättning och mycket låga månadsavgifter.
Göteborg Heden 27:22
*Våning 5 enligt lägenhetsförteckning. Våning 6 i hiss.
**Hissen stannar på halvplan.
***Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Registrerad som 3 rum och kök.
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
I dagsläget disponeras ett vindsförråd om cirka 6 kvm. Vindförrådet är praktiskt nog beläget mycket nära bostaden.
Takterrass, läge sydost.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden avser hemförsäkring gällande bostadsrättstillägg (ej lösöre).
Kostnad för hushållsel efter egen förbrukning tillkommer. Säljaren har även kostnad för larm.
Driftkostnaden är enbart ett riktvärde och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningen registrerades 2005-09-15 och föreningen förvärvade fastigheten Heden 27:22 den 1 juni 2006. Fastigheten bebyggdes 1889. Föreningens adresser är Södra vägen 2, Engelbrektsgatan 49 och Engelbrektsgatan 51. Föreningen innehåller 27 lägenheter och 5 lokaler, varav en av lägenheterna samt fyra av lokalerna är hyresrätter. Lägenhetsfördelningen är 1 st 1 rok, 6 st 2 rok, 2 st 3 rok, 3 st 4 rok, 7 st 5 rok, 4 st, 6 rok och 4 st större än 6 rok.
Den totala bostadsytan enligt årsredovisning 2024 är 4 151 kvm och den totala lokalytan enligt årsredovisning 2024 är 902 kvm.
Exempel på utfört arbete/underhåll: Under 2009-2010 byggdes fyra lokaler om till fyra lägenheter. Under 2010 renoverades fönster och balkonger mot gata. Samma år byggdes vindsyta om och fyra vindslägenheter nyproducerades. Då skedde även arbete med både hiss och förråd. 2014 sågs flera fönster mot gata över.
Under 2021 skedde inga väsentliga underhålls- eller reparationsåtgärder. Under 2022 lades nytt entrégolv och grind vid Södra vägen 2 installerades. Under 2023 utfördes taksäkerhetsarbete. Samma år filmades stammarna och OVK utfärdades på takvåningarna. Föreningen planerar att se över / byta fönster mot gård (Södra vägen 2). Föreningen fortsätter att följa Västlänkens arbete då det samt spårvagnsomläggning påverkar förutsättningarna för en framtida grundförstärkning/pålning. Grundförstärkningsutredning pågår.
TidX är ny ekonomisk förvaltare sedan januari 2023. Några kommande avgiftshöjningar finns inte beslutade i dagsläget (avstämt med ordförande 2025-05-25). Under 2021 amorterade föreningen ett stort belopp. Under 2024 konverterades en tidigare hyresrätt till bostadsrätt vilket inbringade ett stort kapital till föreningen. Samma år amorterade föreningen 6,3 miljoner. Per den 2025-05-25 har föreningen enbart ca 13 miljoner i banklån. Föreningens nyckeltal lån kr/kvm (bostadsrättsyta) är betydligt lägre än snittet i Göteborgs innerstad. Likaså är föreningens nyckeltal gällande årsavgift kr/kvm (bostadsrättsyta) betydligt lägre än snittet i Göteborgs innerstad. Den sista hyresrätten (cirka 52 kvm) är en dold ekonomisk tillgång vilken skulle generera ett stort kapital till föreningens kassa vid en eventuell framtida försäljning. Vidare har föreningen mycket goda hyresintäkter från hyreslokalerna. Föreningen har även en mycket stark kassa: ca 7 miljoner per den 2025-05-25 enligt föreningens ordförande. Avgiftshöjning/ar samt upptagande av lån kan komma att ske framöver.
För mer information gällande föreningen vänligen kontakta någon i föreningens styrelse, läs senaste årsredovisningar samt besök föreningens hemsida: www.heden27-22.se.
För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Hedens nya P-hus med laddmöjligheter för elbil är beläget väldigt nära Engelbrektsgatan 51. Ytterligare externa parkeringsgarage finns även i närområdet.
TV och bredband bekostas av medlemmen själv. Tele2 är leverantör.
Föreningen har innergård.
Gemensam tvättstuga finns ej.
Föreningen har ett låsbart cykelförråd på innergården.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
