Hoppa till innehåll

Havsnära kvalitetsboende med rogivande havsutsikt

Näset, Göteborg

Möttviksvägen 13G

utgångspris:
16 950 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
240 kvm / 40 kvm*
Tomtarea:
701,1 kvm
Byggår:
2007

*taxeringsinformation

Havsnära kvalitetsboende med rogivande havsutsikt

Bjurfors Beyond presenterar en privat och skyddad skärgårdsidyll med soliga terrasser, tidlöst vackra ytor och en stiltroget elegant designlinje.

Beskrivning

Uppe på den stora treplansvillans skyddade takterrass öppnar sig sol, himmel och hav. Ljudet och doften av hamn och hav tränger upp – vågorna rullar mot stranden knappt 100 meter ner.

Huset från 2007 ligger högt och arkitekturstilen är klassisk New England. Såväl den yttre gestaltningen som interiörens ljusa atmosfär och tidlösa detaljer är tydligt inspirerad av den amerikanska östkustens vackra strandvillor. Fasaden i liggande vit träpanel reser sig under dels ett brant, dels ett svagt sluttande tegeltak. Fasaden är perforerad av stilens småspröjsade glaspartier och halvmånefönster. I de stora sällskapsytorna, ett halvetage upp, reser sig arkitekturlinjerna upp till det vita paneltakets nock. Tvåstavsparketten i valnöt sträcker ut över fria ytor och ljuset forsar in från tre olika väderstreck. Havet är ständigt närvarande bortom kortväggens heltäckande glaspartier. Här kan dubbeldörrarna stå öppna ut till villans stora träterrass i soligt sydvästläge. Terrassen viker av runt villans båda hörn och förenar sig på ena sidan med poolområdet som ligger skyddat av träplank och grönska. I öppen planlösning med sällskapsytorna ligger en rymlig matsalsdel och det sobra köket från Lidhult, ett halvetage ner. Bland ytterligare stiltrogna detaljer finns profilerade listverk, öppen spis, garderobsväggar med spegelfronter, parkett i ek eller valnöt samt detaljskurna spegeldörrar med stilenliga trycken. På entréplanet finns även ljus entréhall med öppet i nock, inre hall, smakfullt badrum, allrum, sovrum och rymlig tvättstuga med groventré och access till det stora garaget. På mellanplanet finns en magnifik master bedroom-svit med havsutsikt, garderobsvägg, platsbyggd walk-in-closet samt ingång till sobert badrum. Från master bedroom kommer du ut på den höga takterrassen som också nås från hallen. Mellanplanet har även två sovrum med varsin takhög garderobsvägg. Ytterligare en trappa upp överraskar villan med en strålande ljus och öppen planlösning med plats för allrum och sovrumsdel. Här är det öppet upp i nock och havsutsikten är fri från sex stora takfönster. Ner till privata Möttviksbadet och småbåtshamnen har du knappt två minuters promenad. På andra sidan den lilla viken sticker den Smithska udden ut. Utöver Gustaf Smith, som 1917 köpte en sommarvilla härute, är udden känd som en av Västsveriges främsta fågellokaler plus att det vid sekelskiftet höggs gatsten här. Nuförtiden är udden mest känd för sitt fantastiska läge vid Askimsfjorden där klippor, stränder och båthamnar öppnar för ett aktivt liv – mitt i skärgården. När mörkret har fallit glittrar ljusen från Hovås och Amundöarna ikapp med stjärnorna. Hem från citybruset i Göteborg har du cirka en kvart i bilen.

Rumsbeskrivningar

ENTRÉHALL
Den ståtliga entréportalen kröns av New Englandstilens spröjsade halvmånefönster. Spegeldörren flankeras av ett högsmalt glasparti som kastar ljus över entréhallens golv i krossad granit. Villans stiltrogna detaljer visar sig i profilerade sockellister och garderobsväggens detaljskurna spegeldörrar i vitt. Här är det öppet till det vitlaserade paneltakets höga nock och ljuset strömmar ner från en rad med höga glaspartier.

SÄLLSKAPSYTOR
I det raka siktperspektivet ligger köket, i öppen planlösning med matsal och sällskapsytor till höger. Ett halvetage upp tar tvåstavsparketten i valnöt över i de stora ytorna med massivt ljus från tre håll. New Englandstilens småspröjsade glaspartier är bitvis heltäckande och det är öppet upp i nock, med samma vitlaserade paneltak. Inslagen av halvmånefönster förstärker intrycket av tidlöst vackra och ljusa rumsvolymer. Havet skymtar till mellan grönskan via glaspartierna ut till terrassen. En stiltrogen eldstad i vitputs och svart smide bidrar med klassisk design och björkvedsknaster en stjärnklar vinterkväll.

MATSAL
Till vänster, i det närmast helglasade hörnet, öppnar sig en naturlig matsalsplats intill köket. Utsikten löper över vikens vågor och bort till grönskan vid Smithska udden. Här ryms både vardagsmåltiderna och större middagar. Den ljumma havsbrisen fläktar in via vidöppna glaspartier.

TERRASS
Den stora träterrassen därute omfamnar ytorna på tre sidor och förenas med poolområdet. Den höga platsen känns privat och är skyddad av grönska, murar och träplank. Det fria sydvästläget ger sol större delen av dagen och röda kvällshimlar innan poolens belysning får vattenytan att blixtra i blått.

KÖK
Kökets lägre takhöjd, ett halvetage ner, skapar rumslighet i den öppna planlösningen. Ljuset faller in från ett fönster över diskbänken. Den sobra inredningen från Lidhult, med stiliserade spegelfronter och inslag av spröjsad vitrin, följer upp interiörens stiltrogna designlinje. En fristående köksö vetter med bardisk mot matsalen och kökets arbetsytor är i valnöt och svart granit. Vitvarorna från Miele är integrerade och över induktionshällen sitter en dold fläkt i tidstroget utförande. Köket har downlights och inbyggt ljudsystem. Den höga köksblandaren är ett fint designelement.

GÄSTBADRUM
I en inre hall, med samma grafitsvarta stengolv, radar spegeldörrarna upp sig. Till vänster finns ett smakfullt badrum med samma stengolv, ljust helkakel, wc-stol, dusch bakom glas, högskåp samt kommod i ädelträ med fristående handfat i svart keramik.

TVÄTTSTUGA
Mittemot ligger en överraskande stor tvättstuga med groventré från villans baksida. Här finns ljus klinker, inredning i ek, långa arbetsytor, förvaring i över- och underskåp, avhängning och torkytor. Maskinerna från Miele vilar på en inkaklad sockel med bra arbetshöjd. En dörr leder direkt ut till det mycket stora garaget med rejäl takhöjd och rymlig förvaring.

ALLRUM
Den luftiga och generösa planlösningen fortsätter in i villans djup med ett härligt allrum. Ett brett fönsterparti vetter mot entrésidan och valnötsparketten kommer igen.

SOVRUM
Allrummet förbinder till ett privat hörnrum med glaspartier i två väderstreck. Ytan känns given som tonårs-, arbets- eller gästrum med närhet till badrummet.

MASTER BEDROOM-SVIT
Från den inre hallen vrider sig en ektrappa upp till mellanplanets ljusa hall med enstavsparkett i ek. Till höger löper en passage in till villans master bedroom med samma ekgolv. Ljuset faller in från två håll och kortväggen mot havet är helt täckt i småspröjsat glas. Här finns utgång till takterrassen. Rummet har en takhög garderobsvägg med vita spegelfronter och sparsmakade knoppar i vitmetall.

WALK-IN-CLOSET
Bakom en spegeldörr i sovrummet finns en walk-in-closet med golv och platsbyggd inredning i ek.

BADRUM
Härifrån kommer du in i det rymliga badrummet med två fönsterpartier mot grönskan. Här finns klinker och helkakel i matchande, ljusa nyanser. WC-stolen och takduschen finns i separata, helkaklade alkover. Badrummet har även ett fristående badkar på tassar samt en stiltrogen kommod med skiva i blanksvart granit och dubbla, underlimmade handfat i vitt porslin. Badrummet kan även nås från den inre passagen.

TAKTERRASS
Takterrassen, som även nås från hallen, har spektakulär utsikt över havet. Läget i sydväst ger sol större delen av dagen och 75 meter ner rullar vågorna mot stranden. Golvet är i trä och ytan är inramad av fasadens vinkel och räcken i vit panel. Den höga platsen är skyddad och via de låga fönsterpartierna kan du kika ner till entréhallen.

TVÅ SOVRUM
Hallen förbinder även med två sovrum med varsitt fönster och ett snedtak. Båda rummen har takhög garderobsvägg med vita spegelfronter.

ÖVRE ALLRUM
Ektrappan i hallen fortsätter upp till tredje planets stora allrum med öppet i nock, träpaneltak och ekgolv. Sex stora takfönster och två runda gavelfönster ger kaskader av ljus i det höga söderläget. (Inbyggda rullgardiner ger svalka och total mörkläggning). I ena änden finns en naturlig sällskapsdel och i den andra plats för ett arbets- eller gästrum. Allrummet har drag av klassisk ateljé och utsikten över hav, hamn och skärgård är enastående.

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning

Planlösning övre plan

Planlösning

Planlösning vindsplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Näset 96:1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
utgångspris
16 950 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
240 kvm*
Biarea
40 kvm
Tomtarea
701,1 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd vind
Byggår
2007
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Betongplatta på mark, underliggande värmeisolering
Stomme
Träregelstomme
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburen golvvärme på entréplan och ovanvåning, luft/luft o AC
Takbeklädnad
Betongpannor, Bender Sanelit
Ventilation
Reglerbar mekanisk frånluftsventilation i fem steg
Utvändigt plåtarbete
Lackad plåt
Fönster
Isolerglas med aluminiumprofil. Elite Extreme

Hyrt larm kopplat till larmcentral. Centraldammsugare på alla tre våningarna.

Ombyggnad, Renoveringar

Löpande underhållet och renoverat, bland annat.

2026 Ny luft/luftvärmepump med AC på plan 3.

2025 Utvändig målning samt renovering av söderfasaden.

2023 Ny kyl, frys, diskmaskin och tvättmaskin. Ny markis och mörkläggningsgardiner.

2022 Ändring av fasad i gästrum.

2018 Ny utebelysning.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Mot havet i rakt söderläge finner ni en mycket generöst tilltagen trälagd altan och ett härligt pooldäck med svalkande pool av glasfiber. Ett staket skyddar altan och pooldäck som har sol från morgon till kväll från insyn. En härlig umgängesyta som har gott om plats för era Loungegrupper, solsängar och växter. Så nära havet så ni kan höra vågornas brus. Ta ett bad i poolen, slå er ner, njut av lugnet och utsikten.
Mot havet, i soligt söderläge finner ni en stor vind- och insynsskyddad terrass med härlig utsikt över havet. Här kan ni se ut över viken, skymta Möttviks båthamn och en av Näsets bästa badplatser. Terrassen som har gott om plats för utemöbler är trälagd med massivt handgjort träräcke, vitmålat med uttagbara glasskivor.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Lättskött och mer eller mindre underhållsfritt där stora delar gräsmattan har ersatts av en stor trälagd altan och ett pooldäck med en pool av glasfiber. Ett staket inramar stora delar av tomten och skyddar från insyn. Tomten om 701 m² är friköpt och ligger på lugn återvändsgata, endast 100 meter från strandkant med sol från morgon till kväll.

Parkering

Stort garage som har plats för minst en 1 bil. På garageuppfarten finns det plats för ytterligare 4 bilar.

Planbestämmelser

Fastighetsplan (2003-06-27) Ändring av detaljplan (1993-03-23) Detaljplan (1991-07-25)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Avtalsservitut Kraftledning mm
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, D202200349935:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 1480IM-05/26645.1

TV/bredband

Öppen fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
11 600 000 kr
Byggnadsvärde
6 000 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
500 kr
Värme
35 094 kr
Försäkring
11 200 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
13 000 kr
Summa
62 294 kr

I angiven kostnad för uppvärmning ingår hushållsström och även nätavgifter. Total förbrukning 16 105 kwh. Driftskostnaden är individuell och varierar beroende på vanor och antal personer i hushållet.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
33
Energideklarationsdatum
2026-09-04

Övrigt

Här bor man havsnära med 100 meter till strandkanten och med badrocksavstånd till badplats, båthamn och badbrygga. Ett rofyllt kvalitetsboende med västkustnaturen och havet som granne, med härlig havsutsikt och minst sagt generöst tilltagen trälagd altan med pool på den yttre delen av Näsethalvön. Lugnt och trivsamt i slutet på återvändsgata och med direkt närhet till kommunikationer, förskola och skola.
Se även Näsets badförening i Möttvik, mottvik.se.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 350 000 kr

Om Näset

Mäklaren om Näset

LIVSKVALITÈ OCH SEMESTERKÄNSLA
Någon sa att på Näset råder en evig känsla av att vara på semester – även när man är hemma. Med gångavstånd till flera av Göteborgs mest omtyckta badplatser är det lätt att förlänga sommaren och njuta av havet året om.

MED HAVET SOM NÄRMSTA GRANNE
När du bor på Näset är närheten till havet påtaglig och var du än bor i området ligger det bara en kort promenad bort. Att se havets skiftningar över året, andas in den friska, salta luften och känna den där sköna hemtrevliga, tryggheten i sitt eget lugna och gemytliga hemmakvarter är livskvalitet. Här bor du bekvämt med närheten till naturen samtidigt som både buss och bil snabbt tar dig in till centrala Göteborg med sitt utbud av stadsliv, restauranger och nöjen. Vill man snabba på inköpen tar man du dig enkelt till det stora köpcentrumet Frölunda Torg. 

Näset är en härlig del av staden som många göteborgare har en relation till, tack vare de välkända badplatserna Näsetbadet och ”Smitten” – Smithska udden längst ut på halvön, med klippor, bryggor och sandstrand. Är du en av de lyckligt lottade som har egen båtplats på Näset väljer du troligtvis hellre att sticka ut på havet en ledig sommardag och hitta dina egna badvikar eller bara njuta av salta vindar. För den båtintresserade erbjuder Näset såväl Bjölahamnen, Näsets Båtvarv och Näsets Båtklubb som Hammars båthamn på västsidan.

ARKITEKTURPÄRLOR
Som bostadsområde etablerades Näset under 1960-talet och har sedan dess utökats med villor och radhus i alla storlekar och stilar. Det populära egnahemsområdet Åkered är med sin enhetliga och omsorgsfullt utformade bebyggelse ett exempel på 1960-talets småhusbebyggelse. Dessutom finns pärlor från förra sekelskiftet då Näset var ett jordbruksområde och litet fiskarsamhälle, innan det så småningom blev ett populärt område för sommarstugor. Den sköna blandningen skapar en härlig charm och trivsel och det är ett sant söndagsnöje att promenera gata upp och ner om man är arkitekturintresserad. För en lite längre promenad eller löprunda väljer många en sväng längs havet, eller genom de många lummiga grönområden som finns. Vill du utmana dig själv kan du ta en promenad som innebär en del klättrande från Hammar via Stegerholmens badplats för att tillslut nå Smithska udden. Idrott i mer organiserade former kan både barn och vuxna få utlopp för genom Näsets många föreningar och anläggningar. Många familjer väljer att flytta hit och i området finns flera kommunala och privata förskolor samt grundskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Näset? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Möttviksvägen 13G

Möttviksvägen 13G

421 66 Västra Frölunda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND