Hoppa till innehåll

Vacker skärgårdsvilla på högt läge över kajen, med fri panoramautsikt över hamn, himmel och hav

Hälsö, Öckerö

Varvsvägen 33

Utgångspris:
10 000 000 kr
Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
235 kvm / 84 kvm*
Tomtarea:
1 829 kvm
Byggår:
1910

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vacker skärgårdsvilla på högt läge över kajen, med fri panoramautsikt över hamn, himmel och hav

Bjurfors Beyond presenterar en närmast filmisk skärgårdsidyll uppe på en grönskande platå, omgiven av hav på tre sidor – knappt 50 meter från vågorna.

Beskrivning

Varvsvägen slingrar sig stadigt uppåt nerifrån den lilla öns pittoreska båthamn. Det doftar hav, rosor och tjära. Uppe på klippbranten till vänster radar de vita skärgårdsvillorna upp sig i kvällssolen. Vid huset på gatans nummer 33 dignar fruktträd och grönska ovanför den höga granitmuren. Den vita träfasaden reser sig högt under ett spetsigt och kraftigt brutet tak.

Den stora villan från 1910 vänder sina stiltrogna fönsterpartier i tre olika väderstreck över hamn, hav och klippöar. Det höga läget gör att villan och trädgården känns mycket privat. I de tre bostadsplanen – om totalt 235 kvm – döljer sig lika många, kompletta lägenheter med tidsperiodens lätta och ljusa elegans. Bostäderna kan dock relativt enkelt sammanfogas till en eller två bostäder.
Interiören är helt dominerad av den givna transparensen mot sol, himmel och hav – den spektakulära utsikten är närvarande från i princip alla fönsterpartier. Ljuset faller in från flera håll och takhöjden ger stora och härliga rumsvolymer på alla plan. Här finns en mängd bevarade och återskapade detaljer från tiden; som fiskbensparketter, detaljskurna listverk, spegeldörrar, stuckaturer, takrosett, kakelugn, bröstpaneler, fönsterbräder i marmor mm. Till detta har fogats stiltrogna kök med inslag av spröjsad vitrin och vitt kakel satt i halvförband. På entréplanet finns hall, sällskapsytor, två sovrum, badrum, kök samt terrass mot havet.
Mellanplanet rymmer sällskapsytor, matsal, kök, sovrum, bibliotek, badrum, balkong mot havet samt en glasad veranda med trappa ner till trädgården. Översta planet har ljusa sällskapsytor med stora glaspartier mot havet. Häruppe finns även hall, kök, matrum, och badrum

Trädgården om 1 829 kvm är i flera etage med fruktträd, gräsytor, planteringar och flera förrådsbyggnader. Det höga och fria läget – mitt i den levande hamn- och skärgårdsidyllen på en av skärgårdens allra yttersta öar – är inget annat är extraordinärt.

Interiör

Granittrappan kantad av grönska leder upp till villans entré under tak. Till vänster finns en svängd terrass med vita träräcken och när du vänder dig om öppnar sig panoramautsikten över hav och skärgård.

ENTRÉHALL
Den stiltrogna entrédörren har detaljskurna snickerier och högsmala glaspartier med råglas. Här bakom väntar till villans stora, kvadratiska entréhall med trestavsparkett, detaljskurna listverk och högt i tak. Ett brett fönsterparti med fönsterbänk i marmor ger ljus och fri havsutsikt.

BADRUM
Bakom en spegeldörr med detaljskurna dörrfoder, sockelklossar och stiltrogna trycken i mässing ligger ett badrum. Här finns dusch, handfat och wc-stol.

SÄLLSKAPSYTOR
Entréhallens blonda trestavsparkett fortsätter in under ett högt dörrvalv med dubbla spegeldörrar. Det tidiga 1900-tales tidlösa detaljer radar upp sig i de ljusa sällskapsytorna. Här finns höga fotlister, takstuckatur, fönsterbrädor i ljus marmor och den obligatoriska takrosetten. Två breda fönsterpartier ger ljus och hög utsikt över hamn, hav bort mot Björkös branta klippor. Härinne ryms både sittmöbler och långbord för stora middagar.

ARBETSRUM
En spegeldörr i sällskapsytorna leder in till ett mindre arbets- eller serveringsrum med fönster mot trädgården. Här finns en bokhylla samt höga skåp och garderober.

KÖK
I fil ligger det ljusa köket med trestavsparkett och rymliga matplats. Inredningen går i tidlöst vitt med arbetsytor i ek, inslag av vitrin samt stänkskydd i vitt kakel satt i halvförband. Vitvarorna går i vitt och är integrerade. Köket förbinder till en groventré som också är entré till mellanplanets separata lägenhet.

TVÅ SOVRUM
Med fönster i två väderstreck, i fil med varandra ut mot entrésidan, ligger två stora och mycket ljusa sovrum. Båda har trestavsparkett och öppen utsikt ner över hamnen och ut över skärgården. Det ena rummet förbinder till köket och har en stilren kakelugn (ej i funktion idag) och dubbla spegeldörrar. Det andra rummet har dörr ut till entréhallen.

ÖVRE HALL
Den trärena trappan i kökets groventré leder upp till en möblerbar hall i mellanplanets separata lägenhet. Villans ljusa och öppna atmosfär presenterar sig igen med ansenlig takhöjd, stort fönsterparti och fönsterbänkar i ljus marmor.

KÖK
Till vänster ligger planets kök som går i en tidlöst ljus ton med blond trestavsparkett. Fronterna har stiliserade speglar, inslag av spröjsad vitrin samt stänkskydd i vitt kakel satt i halvförband. Vitvarorna är integrerade med fläktkåpans inslag av rostfritt.

GLASVERANDA
En varm kväll står kökets altandörr öppen ut till planets glasveranda med trägolv och skjutbara glaspartier. En trätrappa med vita spjälräcken leder ner till trädgården gräsytor.

MATSAL
Bakom en spröjsad glasdörr i köket ligger planets matsal med fiskbensparkett. Här ryms långbord för stora middagar och havsutsikten är ständig gäst via ett brett fönsterparti.

SÄLLSKAPSYTOR
I öppen planlösning, med massivt ljus från två håll, ligger sällskapsytorna med klassisk fiskbensparkett. Det höga skärgårdpanoramat breddas och rummets atmosfär är mycket speciell när mörkret faller och ljusen glittrar på andra sidan vågorna.

BALKONG
En altandörr leder ut till planets balkong i villans hörn. Här sitter du alldeles över hamnen och doften av hav ackompanjeras av vågskvalp mot kajen, cirka 50 meter bort. Panoramat över takåsarna öppnar horisonten med klippöar och öppet hav.

SOVRUM
I fil ligger ett sovrum med fönster i två väderstreck, havsutsikt, och trestavsparkett. En garderobsvägg i vitt ger rymlig förvaring.

BIBLIOTEK
I fil, med utgång till hallen, ligger ett ljust och vackert rum med detaljskurna bröstpaneler och trestavsparkett. Även här öppnar sig utsikten över hamn och takåsar. Rummet är även tänkbart som sovrum.

BADRUM
Tillbaka i hallen ligger ett nyskapat och mycket sobert badrum. Här ligger grafitgrå klinker och väggarna har liggande vitt helkakel. Här finns hanfatskommod, spegelskåp, wc-stol samt en takdusch bakom glasdörrar.

HALL I VINDSVÅNINGEN
En trätrappa leder upp till villans översta plan med ytterligare en charmig lägenhet med genomgående enstavsparkett i alla rum. En ljus entréhall med fönsterparti, klädkammare och hatthylla tar emot.

KÖK
In till höger ligger ett mindre, fullt utrustat, kök med ljus från ett takfönster.

MATRUM
Utanför köket finns ett matrum med takfönster och en platsbyggd garderober.

BADRUM
Planets badrum har wc, bidé, takfönster, badkar, handfat och badrumsskåp.

SÄLLSKAPSYTOR
Bakom en trären dörr överraskar nu villan med ljusa sällskapsytor som har öppet upp till paneltakets höga nock. Takbjälkarna är synliga och även väggarna har trären panel. Ljuset faller in i kaskader från två håll, över den trestavsparketten. I gaveln sitter franska balkongdörrar i glas med en närmast spektakulär utsikt över öns södra kustlinje. Till vänster sitter fyra stora takfönster som breddar det höga panoramat ytterligare. Rummet har en svart kamin där bokveden kan spraka.

SOVRUM
Planets ljusa sovrum har trestavsparkett, svagt sluttande snedtak och fönsterparti plus takfönster. Givetvis med havsutsikt.

KÄLLARPLAN
Villans stora källarplan har tre förråds- eller hobbyrum. Här finns även en stor tvättstuga med arbetsytor, förvaring, vask, maskiner och torkytor.

Ansvarig mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Film

Varvsvägen 33

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Mellanplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hälsö 1:50 samt Hälsö 1:134, 1:133, 1.134, 1.242, 1:31

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
10 000 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
5
Boarea
235 kvm*
Biarea
84 kvm
Tomtarea
1 829 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan med källare
Byggår
1910
Fasad
Stående liggande träpanel
Grund
Källare med grundmur natursten samt plintgrund
Stomme
Plankstomme ovan mark
Uppvärmning
Bergvärme samt elgolvvärme i renoverat badrum
Takbeklädnad
Takpanneplåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare (DB)har bott i huset sedan 1982.

1982/83 utfördes omfattande renoveringar kring bl.a. ny fasad (tidigare eternit), även tilläggsisolering utfördes, fönster byttes ut samt att tak lades om med ny takpanneplåt. Del av hus med krypgrund helrenoverades bjälklag.

Bergvärme är installerat, enligt uppgift i mitten/slutet på 80 talet, bergvärmepump är från 2001.

2013 Renoverades duschrum på övre plan av Ivans Rörtjänst.

2020 Byttes flera fönster/balkongdörr ut.

Eldstäder finns installerade, dock ej använda på länge varpå kontakt med lokal sotarmästare rekommenderas innan användning.

För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Övriga byggnader/utrymmen

Växthus, friggebod, lillstuga samt gäststuga (behov av renovering)

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Härliga balkonger samt terrass med magisk vy.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Sammanslaget med samtliga fastigheter blir tomtarea 1 829kvm. Hälsö 1:50, 1:134, 1:133, 1.134, 1.242, 1:31. Se annonserad fastighetskarta.

Parkering

Det finns inte någon parkering på fastigheten idag men nuvarande säljare har parkerat sina bilar mittemot fastigheten?

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 958 000 kr
Byggnadsvärde
3 412 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
19 780 kr
Försäkring
8 852 kr
Renhållning
4 550 kr
Vatten/Avlopp
10 062 kr
Summa
43 244 kr
Elförbrukning
20 000 kWh/år

Posten för uppvärmning är inkl nätavgift samt elförbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
50
Energideklarationsdatum
2025-07-23

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 894 000 kr

Om Öckerö

Mäklaren om Öckerö

BO I IDYLLISK SKÄRGÅRDSMILJÖ
När du bor i norra skärgården bor du i en vacker och unik havsmiljö utanför Göteborg. Vart du än väljer att bo har du här nära till salta bad och vackra utsiktsplatser.

FRÅN VINGA TILL MARSTRAND
Göteborgs norra skärgård består av nära tusen öar och kobbar vilka ligger som ett pärlband mellan Vinga och Marstrand. Med färja från Lilla Varholmen i Torslanda tar du dig enkelt ut till Öckerö Kommun med sina tio bebodda öar. En bebyggelse där lummig natur och klippor blandas med villor och lägenheter. Många av öarna är obebyggda på västsidan så det finns gott om stigar och naturreservat att upptäcka.

BLAND TUSEN ÖAR
Öckerö är kommunens centralort och här finns service i form av livsmedelsbutik, vårdcentral, bank och apotek. Invid apoteket finns en örtagård som är öppen för allmänheten. Öckerö bjuder också på flera restauranger och caféer. På Hönö har fisket alltid varit en viktig del för de boende. I populära Hönö Klåva hamn har många av de lokaler som förr används till fiskerinäringen byggts om. Numera inhyser de kommunens största utbud av restauranger och butiker.

Från Lilla Varholmen tar färjan bara fyra minuter till Björkö. Björkö är en bergig ö och tar du dig upp på Valeberget ser du från Vinga ända till Marstrand. På ön finns många barnvänliga badplatser och ett serviceutbud i form av livsmedelsbutik, restaurang och bageri. Från Björkö kan du ta färjan vidare till den bilfria ön Grötö. I skärgårdens norra del ligger Rörö som är uppskattat av fågelskådare för sin unika natur med hedmarker.

Tillsammans erbjuder öarna ett rikt föreningsliv och det finns fotbollsplaner, ishall, boulebanor, löparbanor och idrottshallar. Det finns också gym, tennishall och paddelbanor. Utöver detta erbjuder området flera öar med naturhamnar för avkoppling och näst intill oändliga möjligheter till salta bad.

I kommunen finns både kommunala och fristående förskolor och grundskolor. På Öckerö finns kommunens gymnasieskola – den populära Öckerö seglande gymnasieskola som har havet som klassrum.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Öckerö kommun? Kontakta våra mäklare i Torslanda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Varvsvägen 33

Varvsvägen 33

47550 Hälsö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND