Gamla Brogatan 3

Beskrivning

Det finns hus som imponerar. Och så finns det hus som berör.

Mitt i Svenljunga, invid Ätran och med den lummiga parken som närmaste granne, ligger Annehill, en av ortens mest anmärkningsvärda byggnader. Uppförd 1880 och bevarad med en omsorg som är nästintill omöjlig att hitta idag, där varje rum berättar en historia och varje detalj vittnar om ett hantverk från en svunnen tid.

Bakom den ståtliga fasaden möts du av ett hem där sekelskiftesarkitekturen fortfarande lever. Takmålningar, handmålade dekorationsfriser, spegeldörrar, handblåsta glasrutor, breda plankgolv, snickerier och inte mindre än sju kakelugnar skapar en miljö som känns lika pampig som varm och inbjudande. Det är ett hus där nästan ingenting har gått förlorat. Tvärtom har generationer vårdat och förädlat byggnaden med stor respekt för dess ursprung.

Fastigheten erbjuder idag en ovanlig flexibilitet. Det stora boningshuset är uppdelat i två generösa våningsplan om 151 kvm vardera. Varje våning fungerar som en fullvärdig bostad med tre sovrum, kök, badrum, stora sällskapsrum samt inglasad veranda och tre balkonger i olika väderstreck. Samtidigt finns den ursprungliga planlösningen fortfarande bevarad. Genom att öppna den tidigare dörröppningen i hallen återställs huset enkelt till en exklusiv enfamiljsvilla där de båda våningsplanen åter förenas till ett storslaget hem.

På tomten finns dessutom ett charmigt gårdshus med en trivsam trerumslägenhet samt en stor garage och verkstadsbyggnad med tre garageplatser, generösa förrådsutrymmen och verkstad. Här finns därför möjligheten att kombinera ett representativt boende med uthyrningsintäkter, generationsboende, verksamhet eller ett rent investeringsobjekt.

Tomten om drygt 4 400 kvadratmeter är lika imponerande som byggnaderna. Den parkliknande trädgården ramas in av stora uppvuxna träd och lummig grönska som skapar ett privat och insynsskyddat läge, trots att du befinner dig mitt i centrum. Den pampiga grusgången leder fram till huset och vidare runt den stora Lönnen som utgör gårdens naturliga mittpunkt. Från verandor och balkonger blickar du ut över Ätran och den angränsande parken, en vy som förändras med årstidernas skiftningar.

Annehill bär dessutom på en historia som gör fastigheten än mer speciell. Huset uppfördes av familjen Klinghjerdt, vars historia i Sverige går tillbaka till 1700 talet. Anders Teodor Klinghjerdt etablerade familjens garveriverksamhet i Svenljunga, och familjen kom att sätta tydliga avtryck i samhällets utveckling. Utöver Annehill uppfördes även flera av ortens mest välkända byggnader, däribland Tornhuset och Persbo. Historien lever fortfarande kvar i husets arkitektur, detaljer och karaktär, något som gör Annehill till långt mer än bara en bostad.

Det här är ett hem för dig som uppskattar kulturhistoria, gediget hantverk och miljöer med själ. Ett hus där möjligheterna är lika stora som byggnaden själv, oavsett om drömmen är att skapa en exklusiv privatbostad, bedriva generationsboende eller förvalta ett av Svenljungas mest unika sekelskifteshus med goda uthyrningsmöjligheter.

En stor fördel är att huset inte omfattas av något formellt kulturhistoriskt skydd, vilket ger en större frihet för framtida ägare att renovera och utveckla fastigheten – samtidigt som den unika 1800-talscharmen kan bevaras efter eget önskemål.

Annehill är inte bara ett hus från 1880. Det är ett stycke svensk byggnadshistoria som fortfarande lever.

Om området:
Annehill har ett av Svenljungas mest attraktiva lägen. Här bor du med den lummiga parken och Ätran precis intill samtidigt som centrum med butiker, restauranger, caféer, vårdcentral, skolor och all tänkbar service ligger bara några minuters promenad bort. Det är ett boende där du får den lugna småstadskänslan utan att göra avkall på bekvämligheten.

Svenljunga är känt för sin natursköna omgivning med skogar, sjöar och fina rekreationsområden, samtidigt som orten erbjuder ett levande centrum och ett rikt föreningsliv. För den som pendlar är läget utmärkt med goda vägförbindelser. Borås nås på cirka 35 minuter, Ullared på omkring 30 minuter och både Göteborg och Jönköping ligger inom ungefär en timmes bilresa. Med riksväg 27 i direkt anslutning blir vardagen smidig, oavsett om du arbetar i regionen eller vill ta del av dess bredare utbud.