Vimpelkullegatan 9

Här är bostaden för dig med höga krav! Unik kombination av sekelskiftescharm och modern komfort. Toppläge med fantastisk utsikt över Trollhättan.

Beskrivning

Välkommen till denna högklassiga sekelskiftesvilla, högt belägen på Fagerstrand. Här erbjuds en unik kombination av historisk charm, modern komfort och ett toppläge. Detaljer i original så som fungerande kakelugn, fiskbensparkett, fönster med munblåsta glas och spröjs bevarar husets autentiska karaktär. Hög och luftig takhöjd ihop med otroligt genomtänkta materialval och kulörer genererar en elegans som är svår att överträffa. Huset är i ett genomgående gott skick både interiört och exteriört med bl a bergvärme och nyare tak.

Vimpelkullegatan 9 har som sagt många attribut som förvaltats väl genom åren och de interiöra uppdateringar som har gjorts har anpassats väl efter husets byggår och karaktär. Entréplan med ett platsbyggt, högklassiskt och påkostat kök från Kungsäter är perfekt för middagsbjudningar och för den matlagningsintresserade. Här kan du njuta av både funktionalitet och stil i en harmonisk anpassad miljö. Matsal med dubbeldörrar och kakelugn ligger i fil med sällskapsrum vilket är två salongliknande rum med fiskbenparkett, bröstpanel och vackra tapeter. Renoverad hall med gott om förvaringsmöjligheter. En trappa upp finns fyra bra sovrum, samtliga med formidabel utsikt och ett klassiskt och tidlöst uppfört badrum. Huset erbjuder också en praktisk källare med ett kontor, tvättstuga, duschrum och gott om yta för förvaring.

För dig som älskar solen är det här en perfekt plats! Här skiner solen från tidig morgon till sen kväll och här finns tre olika uteplatser i två väderstreck att både avnjuta morgonkaffet och kvällsgrillning på. Från balkongen beundrar du även den otroliga utsikten över Trollhättan och skymtar dessutom Göta Älv. Trädgården bjuder till grönska från tidig vår till höst i form av bl a syrén, kaprifol, rosenbuskar, murgröna, bärbuskar, körsbär- och äppelträd.

Villan ligger på ett högt läge, vilket ger en panoramavy som sällan erbjuds på marknaden. Läget är optimalt då en kort promenad på 10 minuter tar dig till centrum, där du kan njuta av restaurangbesök, bio och andra nöjen, samtidigt som du bor i ett mycket lugnt område. Fagerstrand med sitt höga läge och vackra bebyggelse är ett område som många räknar som Trollhättans "gräddhylla" och området ansluter till Strömslund som också är ett av Trollhättans äldsta områden. I närheten finns flera förskolor, matbutik, idrott- och motionsanläggning vid Torsbovallen. Skidstugan som erbjuder elljusspår, skidspår (vintertid) och banor/spår för mountainbike och Strömslundsskolan med årskurs 1-9. På Fagerstrand och i Strömslund är det mysigt att promenera runt i villaområdena där flera hus från tidigt 1900-tal ger karaktär för området.

Missa inte chansen att förvärva denna unika sekelskiftesvilla som kombinerar historisk charm med modern komfort och en fantastisk utsikt. För dig som uppskattar bevarade byggnader så är det här verkligen ett tillfälle. Känslan i det här huset är otrolig!

Välkommen att kontakta mäklare Kajsa Andersson på tel 0766478912 för intresseanmälan och mer information.

Rumsbeskrivningar

Kök
Det sägs att köket är husets hjärta och i detta hus stämmer det till 100%. Tidigare ägare byggde till och om huset 2014 och i samband med detta renoverades även detta fantastiska kök som är imponerade i varje vrå. Köket är ett platsbyggt kök från Kungsäter med ett väl anpassat utseende till husets karaktär och byggår. Otroligt påkostat och väl utformat med skåpluckor i en snygg grå nyans med spegelluckor med dekorlister, bänkskiva i sten i kombination av en robust diskbänk. Köket är av större storlek och inrymmer gott om förvaring och bänkyta samt en maskinell utrustning som består av integrerad kyl & frys, induktionshäll, ugn spisfläkt och diskmaskin. Snyggt utfört med en stor köksö med ytterligare en diskho som är en perfekt yta för matlagning och uppdukningsyta. I köket ligger vattenburen golvvärme, stilsäker, enstavig ekparkett och väggarna är målade i en snygg mörkblå nyans. Från köket finns bekväm utgång till altanen i sydvästläge och den vackra matsalen ligger också i anslutning till köket. Fantastiska utrymmen för sociala sammankomster och middagsbjudningar.

Matsal & sällskapsrum
Matsal och sällskapsrum är två vackra rum som ligger i fil med varandra. Här genomsyras en fantastisk bevarad men uppdaterad känsla av 1920-talet med sin höga takhöjd, vackra fönster, fiskbensparkett, tjusiga tapeter och inte minst den fantastiska kakelugnen som är placerad i matsalen. Kakelugnen är i bruk och är inte bara en otroligt fin detalj i rummet utan också en bra värmekälla och komplement till bergvärmepumpen. Från matsalen finns utgång, via vackra dubbeldörrar, till altanen i sydostläge.

Hall
Inbjudande entréhall med vackert klinker från Terrazzo på golv och bekväm golvvärme (el). Här finns en snygg, platsbyggd inredning för avlastning och förvaring. Entréhallen inger en känsla av veranda tack vare vackert fönsterparti som också ger ett fantastiskt ljusinläpp. Hallen leder sedan vidare in i huset och här når du WC, trappa upp till övervåning, trappa ned till källare, öppning mot kök och öppning mot sällskapsrum. Vacker fiskbensparkett, tapet på väggar och gott om förvaring via flertalet garderober.

WC
WC med klinker på golv, ljusa väggar, toalett och handfat.

Övervåning
En trappa upp till övervåningen finns fyra sovrum, en hall och ett badrum.

Sovrum 1
Sovrum 1 med fiskbensparkett på golv, målade väggar och garderobsförvaring via sidvind.

Sovrum 2
Sovrum 2 används idag som föräldrasovrum med fiskbensparkett på golv, målade väggar, gott om förvaring via flertalet garderober och en fantastisk utsikt från ena sovrumsfönstret.

Sovrum 3
Nuvarande ägare har satt upp en vägg i ett tidigare allrum för ytterligare gästrum/sovrumsmöjligheter. I den vägg som har satts upp sitter en fönster som genererar dels ett bättre ljusinsläpp men framförallt också möjlighet till den fenomenala utsikt som du har härifrån. Från detta rum finns utgång till balkongen i sydostläge där du kan njuta av utsikten än mer. Fiskbensparkett på golv och målade väggar.

Sovrum 4
Sovrum 4 i något mindre storlek men passar ypperligt som barnrum eller kontor. Här ligger ett fiskbensparkett på golv och målade väggar.

Badrum
Badrummet renoverades av tidigare ägare 1996 med i tidlösa och väl anpassat utförande. På golvet ligger klinkergolv i marmor och ljus kakel på väggar. Utrustningen består av duschplats, badkar, toalett och tvättställ med bra kommod och överhängande spegelskåp, golvvärme (el).

Källare
Källaren är fördelad över ett inrett rum som idag används som kontor, tvättstuga, pannrum, duschrum och gott om förvaringsutrymme.