Hoppa till innehåll

Sobert inredd sekelskiftesvåning med ljusa rumsvolymer, tidlös design och fönster över Rådmansgatan

Vasastan, Stockholm

Tulegatan 5B

Utgångspris:
13 990 000 kr
Avgift:
11 101 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
117,5 kvm**
Våningsplan:
2 av 4
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*inkl VA, värme. Tillkommer 50kr för balkongavgift.

**Lägenhetsregistret

Sobert inredd sekelskiftesvåning med ljusa rumsvolymer, tidlös design och fönster över Rådmansgatan

Bjurfors Beyond presenterar en exklusivt renoverad fyrarumsvåning om 117 kvm med till stor del öppen planlösning och massivt ljus från två väderstreck

Beskrivning

I hörnet av Rådmansgatan och Tulegatan tronar det pampiga sekelskiftespalatset från 1891. Byggnaden spelar en viktig roll för den svenska industrihistorien då den från börja rymde en av LM Ericssons första produktionsanläggningar. Det lika lugna som centrala läget inser du snabbt om du lutar dig ut från ett av sällskapsytornas fyra, takhöga fönsterpartier. Cirka 200 meter till vänster skymtar grönskan borta vid Sveavägen, och knappt 80 meter ner till höger reser sig en kastanj på Birger Jarlsgatan.

Den ljusa våningen är smakfullt detaljrenoverad med fokus på tidsperiodens tidlösa formideal och detaljer. Kvar finns rader av nästan takhöga, spröjsade fönsterpartier med rundade överfönster. De grafitsvarta spegeldörrarna har stiltrogna beslag i gulmetall, listverken är detaljskurna och den till stor del öppna planlösningen släpper iväg patinerade furugolv över fria ytor under en ansenlig takhöjd. Byggnadens industrihistoria följs stilsäkert upp av samtida design som flera inslag av takhöga glaspartier i svart industriglas samt entréhallens oljade betonggolv. Våningens huvudnummer är de mycket stora sällskapsytorna i öppen planlösning med kök. Raden av takhöga fönsterpartier med överfönster och djupa nischer skapar en mycket speciell atmosfär. Härinne finns plats för både sällskapsdel framför den mysiga kaminen och ett stort matsalsbord. Köket delas av med en fristående köksö med barhäng i ljus Carraramarmor som även återfinns på de långa arbetsytorna. Designlinjens grafitsvarta fronter med speglar och beslag i mässing kommer igen i kökets inredning. På samma sätt återkommer den ljusa marmorn på golv och väggar i våningens gäst-WC och sobra badrum i sekelskiftesstil. Våningen har även tre sovrum mot innergården, balkong, glasat vinrum, tvättavdelning, walk-in-closet, rymlig garderobsvägg mm. Det lika lugna som centrala läget behöver troligen ingen djupare förklaring, med bara ett några minuters promenad till citykärnan eller områdets många parker.

Interiör

ENTRÉHALL
Den grafitsvarta spegeldörren med detaljer i mässing leder in till våningens stora och ljusa entréhall. Taket reser sig skyhögt över det oljade betonggolvet som ger en lagom ruff karaktär i den ljusa interiören. Golvet är det första exemplet av många på oväntade material- och designmöten med det sena 1800-talet. Det halvmåneformade rummet får massivt ljus från det höga fönsterpartiet i den rundade ytterväggen. Stiltrogna detaljer som vita elementskydd, detaljskurna dörrfoder och höga, profilerade fotlister slår an tonen.

WALK-IN-CLOSET
Runt hörnet till höger leder en svart spegeldörr med stilenligt trycke in till en rymlig walk-in-closet med samma betonggolv, avställningsyta i ek samt hyllsystem och garderober med spegelfronter grafitsvart utförande.

INRE HALL
Bakom dubbla spegeldörrar presenterar sig så den till stor del öppna planlösningen i en bred, inre hall. Takhöjden är anslående och ett patinerat furugolv flyter ut längs hallen. De detaljskurna listverken och dörrfodren kommer igen.

BADRUM
Bakom spegeldörren direkt till vänster ligger ett mycket sobert och stiltroget badrum. På värmegolvet och de höga väggarna sitter ljus Carraramarmor och inredningen går i ljusgrått med stiliserade spegelfronter. Under ett högt fönsterparti med rundat överfönster och nischer klädda i samma marmor finns ett fristående badkar med stilenliga tassar. Badrummet har vägghängd wc, takdusch, förvaring samt en platsbyggd handfatskommod med spegelfronter och marmorskiva. Dold bakom en spegeldörr finns tvättmaskin och tumlare.

GÄST-WC
I fil finns ett gäst-wc i samma stil med marmorgolv och väggbröstning i samma material. Här finns wc samt formrent handfat, båda vägghängda.

SÄLLSKAPSYTOR
Nu överraskar våningen totalt med de ansenliga sällskapsytorna i öppen planlösning med köket. Det vackra originalgolvet följer med in under det höga taket och känslan av stora och ljusa rumsvolymer är omedelbar. Via långväggens fyra, höga fönsterpartier med rundade överfönster faller ljuset in i kaskader. Framme vid de djupa fönsternischerna står du högt över Rådmansgatan. Luta dig ut och kika till vänster så skymtar du grönskan borta vid Sveavägen. Till höger ser du folklivet passera nere på Birger Jarlsgatan, knappt 80 meter bort. Detta är stora och öppna ytor för allt från fest och mingel med många, till familjens lugna vardagskvällar när björkveden sprakar i den svarta kaminen längst bort i rummets ena hörn. Där nere öppnar sig en naturlig vardagsrumsdel och i det stora rummets mitt finns plats för stort matsalsbord.

KÖK
En fristående köksö med barhäng i Carraramarmor ger köksdelen rumslighet. Här finns plats för gästernas vinglas eller barnens läxläsning medan pastavattnet kokar upp. Den delvis takhöga inredningen i designlinjens grafitsvarta har speglar och tidstrogna beslag. Över arbetsytorna i marmor med underlimmad diskho reser sig kortväggen med takhögt, vitt helkakel satt i traditionellt halvförband. Spisfläkten är elegant dold bakom samma kakel. Kortväggens svarta stringhyllor är en tidlös detalj och de integrerade vitvarorna går i sobert rostfritt.

TVÅ SOVRUM
Tillbaka i den inre hallen reser sig två takhöga partier i svart, spröjsat industriglas – som en modern blinkning till husets stolta industrihistoria. De två glaspartierna leder in till två speglade arbets- eller sovrum i fil. Det vackra golvet fortsätter tröskellöst in och båda rummen har ett högt fönsterparti med välvt överfönster mot innergården. Det högra rummets dubbla glasdörrar kan stå öppna ut till sommarkvällens ljud och dofter. Därute väntar en rymlig balkong i soligt söderläge ovanför den stora och fridfulla innergårdens grönska. Den ena sovrummet har ny markis.

VINRUM
I den inre hallen finns ytterligare ett takhögt parti med svart industriglas. Här bakom – vackert belyst – ligger våningens vinrum inrett med svarta stringhyllor.

MASTER BEDROOM
I slutet av hallen reser sig en hög garderobsvägg med grafitsvarta spegelfronter och diskreta beslag i mässing och läder. Mittemot leder den sista spegeldörren in till master bedroom. Det patinerade originalgolvet och det höga fönsterpartiet mot gården kommer igen. Atmosfären känns dämpad och skyddad, längst in i våningen. En ny markis ger fint solskydd.

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hälsan 10

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
13 990 000 kr
Lägenhetsnummer
10
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja*
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
117,5 kvm**
Balkong
Ja

*Stor hiss med plats för barnvagn.

**Lägenhetsregistret

Månadsavgift

Avgift/hyra
11 101 kr

inkl VA, värme. Tillkommer 50kr för balkongavgift.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Parkering

Sju garageplatser på gården.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,1515%
Andel av årsavgiften är
2,1515%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
760 358 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
400 kr
Försäkring
200 kr
Summa
600 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
178
Energideklarationsdatum
2019-06-02

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Gnistan 236
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
68
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 1982 och består av 68 bostadsrättslägenheter och en hyreslokal.

Renoveringar - Utförda och planerade

2023 Fönstermålning och renovering, samtliga fönster.
2023 Spolning av avloppsstammar
2020 Reparationer av bärande pelare i garage.
2020 Åtgärdat korrosion av bjälklag för original balkongerna.
2020 Utredning av fukt i grund och källare.
2020 Spolning och filmning av dagvattenrör och dagvattenbrunnar.
2020 Sanering av källare efter angrepp av råttor.
2020 Sanering av tak efter angrepp av måsar.
2020 Radonmätning i lägenheter.
2020 Nya fläktar med värmeåtervinning Döbelnsgatan 18 och ny undercentral till hela fastigheten.
2019 Spolning av stammar.
2017 Ny hiss på Döbelnsgatan 18.
2013 Fjärrvärmecentral.
2013 Ventilation
2012 OVK besiktning.
2011 Spolning av stammar Döbelnsgatan 18.
2011 Takreparationer och målning
2010 Fasadrenovering.
2010 Taktätning och målning.
2010 Fönster och fasad.
2005 Balkongbygge.
1995 Tak och fönster
1994 Vattenledningar (stambyte i kök och badrum)..

Parkering

Sju garageplatser på gården under mark. Till dessa är det separat kö.

Om Vasastan

Att bo i Vasastan

I vidsträckta Vasastan ryms Birkastan, områdena Röda bergen, Atlas, Sabbatsberg och Sibirien, ett öknamn från 1800-talet när området låg i stadens ytterkant. Nu växer området ytterligare i och med byggnationen av Norra stationsområdet som beräknas vara färdigt år 2025.

Stadsdelen började växa fram under senare delen av 1800-talet, innan dess präglades området av landsbygd. Kvarteren låg i Vasagatans förlängning och fick därför namnet Vasastan 1926. Stockholms Stadsbibliotek invigdes i mars 1928. Vasaparken är stadsdelens finaste och mest populära grönområde. August Strindberg tillbringade sina första år i livet i Vasastan och Astrid Lindgren bodde i Vasastan under 70 år, främst i lägenheten på Dalagatan med utsikt över Vasaparken.

En populär del av Vasastan är Birkastan med sina gemytliga kvarter mellan S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norra station och Rörstrandsgatan.

I Vasastan finns förutom de stora butikskedjorna också många trevliga småbutiker med olika karaktär och specialiteter. Här finns också gott om kaféer, kvarterskrogar och restauranger. I övrigt finns här all tänkbar service med vårdcentraler, Odenplans läkarhus, bvc, närakut och specialistvård. Här finns också många förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktning i både kommunal och privat regi.

Inom stadsdelen finns flera busslinjer och nyöppnade Citybanan som är en gemensam station för både tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan. Flygbussarna stannar vid S:t Eriksplan.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastan? Kontakta våra mäklare i Vasastan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tulegatan 5B

Tulegatan 5B

113 58 STOCKHOLM

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND