Hoppa till innehåll

Professorsstaden, Lund

Finngatan 9

Utgångspris:
11 200 000 kr
Avgift:
7 145 kr*
Antal rum:
6
Boarea:
160 kvm**
Byggår:
1905
Våningsplan:
3 av 3
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår vatten, värme och parkering.

**Areauppgifter enligt föreningen

Bjurfors Beyond presenterar en ståtlig etagevåning i Professorsstaden om 160 kvm och sex rum, fyllda med sekelskiftets bevarade detaljer och atmosfär

Beskrivning

En varm sommarkväll tar kvällens gäster med sig sina glas ut på den indragna balkongen under tak. Kvällssolen faller in i det höga och fria sydvästläget – de lummiga kvarteren är kända för sin fågelsång. Du står i höjd med trädtopparna och panoramautsikten är smått spektakulär över innerstadens grönska och takåsar med tinnar och torn. En extra stilla kväll är det svårt att förstå att du faktiskt befinner dig knappt tvåhundra meter från Sandgatan.

Den fridfulla Finngatan löper parallellt med Biskopsgatan, ända fram till UB-parken vars grönska skymtar 150 meter bort. Professorstadens typiska patriciervillor och stora trädgårdar kantar den nästan lite hemliga gatan. Det ståtliga jugendpalatset från 1905 tornar upp sig på gatans nummer nio, bakom höga häckar, lövträd och grönska. Den pampiga byggnaden ligger långt in på den stora tomten vilket förstärker det storslagna intrycket. Det tre våningar höga huset byggdes av kyrkoherde Cruce mellan åren 1903 och 1905. Byggnaden har en rik historia och bland tidigare boende räknas feministpionjären Hedda Andersson, chefredaktören Torgny Segerstedt samt konstnären GAN:s mor Anna. Arkitekturstilen är omisskännlig jugend med tysk inspiration. Mot Finngatan domineras gestaltningen av två höga gavelpartier som flankerar en indragen fasad med balkonger. Fasaden är vitputsad med inslag av hörnkedjor och bågar i rött tegel. Ett lekfullt torn med brant koppartak sticker upp på vänstersidan. På tornets tak skymtar en skyhög utkiksplats som tillhör denna stora våning på tredje och fjärde plan. Under utkiksplatsen finns våningens mycket speciella tornrum på plan fyra, med rundbågade fönsterpartier i tre olika väderstreck och ansenlig takhöjd. Bland de landmärken som sticker upp över innerstadens grönska och takåsar finns bland annat AF-borgen och i fjärran skymtar såväl Turning Torso som Öresundsbron. Våningen är i fint skick med bevarade eller återskapade sekelskiftesdetaljer som rika stuckaturer, takrosetter, dubbla spegeldörrar, detaljskurna listverk, två stiltrogna, kakelugnar, rundbågade fönsterpartier, höga fotlister, bröstpaneler pärlspontspaneler mm. Det stiltrogna köket och flertalet förvaringslösningar kommer från Kvänum. Mot Finngatan vänder sig tre ståtliga salonger i fil och mot gårdssidan finns två sovrum och kök. En trappa från den rymliga entréhallen leder upp till det höga tornrummet. Det centrala läget, ett par minuter från det mesta i innerstaden, kräver troligen ingen djupare argumentation.

Interiör

ENTRÉHALL
Bländvita spegeldörrar leder in till den ljusa våningens entréhall som övergår i en inre hall. Takhöjden är ansenlig över det stiltroget schackrutiga linoleumgolvet. Flera höga spegeldörrar radar upp sig i den långa hallen och längs golvet löper höga, detaljskurna fotlister. Till höger finns en platsbyggd garderobsvägg med vita fronter som har stiliserade speglar och sparsmakade beslag. Till vänster finns en traditionell hatthylla och en balktrappa i ek och vitlackat stål som försvinner upp till våningens övre etage.

BIBLIOTEK
Direkt till höger finns den första av våningens många spegeldörrar med stiltroget trycke i svart. Här ligger den första av tre ljusa salonger i fil ut över trädgården och Finngatan. Det höga och fria läget över professorsstadens grönska och takåsar blir uppenbart direkt via den vackra fönstertriptyken. De tre högsmala fönsterpartierna är rundbågade med småspröjsade överfönster och djupa nischer. Under det höga taket ligger ett slipat plankgolv med höga fotlister och det blygsamma inslaget av snedtak ger rummet en lätt organisk och trivsam form. I takets mitt finns en stiltrogen takrosett.

SÄLLSKAPSYTOR
Till vänster öppnar sig nu valv efter valv och siktperspektivet är öppet längs våningen fulla djup. Dubbla spegeldörrar leder in till den mellersta och största av de tre salongerna. Ljuset faller in i kaskader via två stora fönsterpartier med småspröjsade överfönster samt de centralt placerade balkongdörrarna med glas. Känslan av stor och ljus rumsvolym är omedelbar och även de tidlöst vackra sällskapsytorna är smyckade med sekelskiftets klassiska detaljer. I taket finns detaljerad stuckatur och en mycket stor takrosett. Dörrfodren och de höga fotlisterna är detaljskurna och ännu en uppsättning spegeldörrar står på vid gavel i rummets andra ände. I hörnet tronar en bred och pampig kakelugn där ljudet av sprakande björkved kan möta gästerna i decemberkvällen. Detta är stora och öppna ytor för allt från fest och mingel till familjens lugna vardagskvällar. Pardörrar leder tillbaka ut till den inre hallen.

BALKONG
Den långa balkongen ligger under tak, skyddad för insyn och inramad av traditionellt smidesräcke i svart. Utsikten över grönskan och innerstadens takåsar är extra speciell när kvällshimlen är röd.

MATSAL
Det sista rummet i fil är den rymliga matsalen med samma utsikt via den vackra fönstertriptyken med rundbågar. Här ryms både större middagar och vardagskvällarnas pastarätter. Ett par levande ljus i de djupa fönstervalven skapar en närmast historisk atmosfär.

GÄST-WC
En köksgång med schackrutigt linoleumgolv och bröstpanel i pärlspontspanel löper mellan matsalen och köket. Här finns trappan upp till vindsplanet med överraskande stora förvaringsytor som tillhör våningen. Till höger finns en spegeldörr i original in till ett separat wc med klinker, vitt helkakel, handfat och wc-stol.

KÖK
Det schackrutiga linoleumgolvet kommer igen i det charmfulla köket med fönsterkupa i husets gavel och bröstpanel i pärlspont. Den platsbyggda inredningen från Kvänum är stiltrogen och i samma stil som hallens förvaring; med stiliserade spegelfronter och sparsmakade knoppar. Arbetsytorna är i ek, grafitsvart granit och rostfritt stål. Ett platsbyggt bord i ek ger en trivsam matplats i den djupa fönsterkupan med morgonsol och under det höga gavelfönstret finns en platsbyggd bänk i pärlspont. Bakom en spegeldörr i original finns det gamla kallskafferiet bevarat.

SOVRUM
I fil, bakom en spegeldörr i köket, ligger ett sov-, gäst- eller arbetsrum. En djup takkupa med högt fönsterparti ger karaktär och plats för läshörna. Det slipade brädgolvet kommer igen precis som de vackra pardörrarna ut till den inre hallen.

BADRUM
Till vänster i hallen finns ytterligare platsbyggda garderober samt ingång till badrummet. Det har klinker, vitt helkakel, dusch bakom glasvägg, handfatskommod, handdukstork, spegelskåp samt wc-stol. Badrummet rymmer även tvättmaskin och torktumlare från Miele.

SOVRUM
En spegeldörr i en entréhallen leder in till det största sovrummet. Fönstertriptyken med rundbågar och småspröjsade överfönster kommer igen. Rummet har ljus och härlig rymd samt hög utsikt mot grönskan. Här finns en platsbyggd garderobsvägg med skjutbara spegeldörrar. I hörnet står en rund kakelugn

TORNRUM
Följ trappan i entréhallen upp till våningens övre plan. Här överraskar bostaden ännu en gång med det vackra tornrummet i sekelskiftesstil. Takhöjden är ansenlig och brädgolvet är målat i ljusgrått. Rummet får massivt ljus från tre olika väderstreck via högsmala, rundbågade fönsterpartier – den höga utsikten över Lunds innerstad och professorstadens grönska är enastående. I skymningen är atmosfären mycket speciell, närmast sakral, häruppe. Kanske är det här du fäller upp staffliet eller skriver det första kapitlet – inspirationen är given. En trappstege leder upp till den spektakulära utkiksplatsen uppe på tornets tak .

Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Daniel Frostmo, Bjurfors Lund Centrum

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Film

Film

Planritning

Planlösning

Våningen har tre salonger, upp till tre-fyra sovrum, kök, badrum och gäst-wc.

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
11 200 000 kr
Lägenhetsnummer
4
Våningsplan
3 av 3*
Hiss
Nej
Rum
6
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
4
Boarea
160 kvm**
Trädgård
Ja
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

*Två trappor upp

**Areauppgifter enligt föreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 145 kr

I avgiften ingår vatten, värme och parkering.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1905
Uppvärmning
Fjärrvärmre

Övriga byggnader/utrymmen

Vindsförvaring. En rymlig vind tillhör bostaden. Endast denna bostad har tillgång. Uppgång från aktuell bostad.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Balkong i söder. Trädgården/tomten är på 1733 kvm.

Parkering

Bilplats
Ja

Till bostaden hör en parkeringsplats. Men enligt ö.k kan fler bilar få plats samt gästparkering.

Ekonomi

Andel i föreningen
31,7%
Andel av årsavgiften är
31,7%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
261 603 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
700 kr
Försäkring
229 kr
Summa
929 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
155

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Översteprästens palats
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Översteprästens palast är en liten förening som registrerades 1999 och består av 5 st lägenheter. Föreningen äger fastigheten Saxo 2. Fastigheten är med i Lunds bevaringsprogram. Tomten är på 1733 kvm.

Det var kyrkoherden Josef Cruce som lät uppföra huset åren 1903–1905. Vid den tiden låg huset i stadens utkant, och på äldre fotografier kan man se hur landsbygden breder ut sig i bakgrunden.

I förteckningar över boende i huset kan man bland annat hitta andra teologer, såsom professor Sven Herner och domprosten Magnus Pfannenstill, som båda bodde här i omkring 20 år med sina familjer.

Här har även kvinnopionjären och läkaren Hedda Andersson, chefredaktören Torgny Segerstedt, samt Anna Nilsson, GAN:s mor, varit bosatta – liksom stridspiloten och akvarellisten Otto Erich.

Och dessutom förstås tjänstefolk – ofta var ett femtontal personer skrivna på adressen.

Lunds bevaringsprogram:
https://bevaringsprogram.lund.se/wiki/Saxo_2

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-11-03).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2025 Fönsterrenovering av hela fastigheten, renovering av fogar samt kontroll/rensning av hängrännor.
2019 Byggt cykelgarage med plats för 6 cyklar
2017 Indraget fiber (bredband)
2015 Spolning av avloppsrör
2014/2015 Målning av plåttak, målning av fönster på framsida
2014 Ombyggnation av balkonger
2014 Målning av skorsten
2013 Skorstensrenovering
2012 Byte av radiatorer
2012 Byte av cirkulationspump
2006 Lades taket om.
2006 Putsning av ytterväggar samt målning av fönster på norra och östra hussidorna
2005 Installation av ytterbelysning

Föreningen lät besiktiga hela fastigheten i början av 2025 för att få en statusuppdatering för skick och framtida underhåll. Efter besiktningen så tog föreningen beslut om att renovera alla fönster och renovera fogar. Detta arbete är precis avklarat. I dagsläget finns det inga fler planerade renoveringar. (kontrollerat 2025-11-12).

Parkering

Parkering finns på gården. Det ingår en plats till varje bostad men det finns ofta även utrymme för fler bilar.

TV/bredband

Medlemmarna tecknar egna abonnemang. Fiber finns indragit.

Gårdsplats/innergård

Föreningen sköter trädgården gemensamt. Föreningen brukar kontakta trädgårdsfirma för regelbunden trädgårdsservice. Robotgräsklippare finns för gräsytorna. Man brukar dela upp de olika sidorna av trädgården. På tomten finns även parkeringsplatser och cykelställ samt gästparkering.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Professorsstaden

Att bo i Lund centrum

I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.

Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.

I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.

Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.

Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.

I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND