-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bymarken, Jönköping
*Enligt uppmätning av fackman, protokoll bifogat.
Påkostat tvåfamiljshus i tilltalande toppskick. Bo eller hyr ut, möjligheter till tusen och ett av stans absolut bästa lägen.
Redan när du svänger in på uppfarten till Swedenborgsgatan 15 blir du imponerad. Husets höga läge, vita putsade fasad, stora terrasser i söderläge och den enormt stora och asfalterade uppfarten ger ett pampigt och smått unikt första intryck. Just den breddade uppfarten är praktisk när man har många fordon men den är precis lika bra för basketmatchen eller innebandyspel. Det här är ett tvåfamiljshus som bjuder på panoramavy över både sjö och stad. En vy som förändras med årstider och väderlek vilket skapar en vacker, levande och inspirerande boendemiljö.
Förutom att huset är vackert att titta på och funktionellt att bo och leva i kommer det med fördelar som två stora terrasser varifrån utsikten är bedårande och solen självklar. En självklar plats att umgås på när det vankas fest eller grillkvällar med familjen. Huset har även något för området så ovanligt som en stor, platt och västervänd trädgård. Här har kvällssolen fritt spelrum, barnen en plats att leka på och vill man finns här plats att bygga ett attefallshus eller större förråd. Läget är ostört, fritt och rogivande.
Huset är gediget renoverat med bland annat putsad fasad, nya fönster, stora terrasser/balkonger och helt ny utvändig miljö med stenläggningar och trädgårdsarbeten. Huset är även dränerat både intill huskroppen och i trädgården för att säkerställa en torr miljö.
Invändigt har man låtit renovera ytsikt och badrum. Det har bytts el och stammar och planlösningen har öppnats upp (läs renoveringsbeskrivningen för se allt som nuvarande och föregående ägare har förbättrat).
Fastigheten är uppdelad i fyra plan – källare, entréplan, övre plan och en inredd vind – där funktion och estetik samspelar på ett genomtänkt sätt. Planlösningen erbjuder både generösa sällskapsytor och mer avskilda utrymmen för en harmonisk boendemiljö.
Huset rymmer två separata bostäder, en välplanerad fyrarummare (cirka 100 kvm) med egen entré på entréplanet samt en större bostad om fyra-fem rum som sträcker sig över våning två och tre (cirka 140 kvm). En planlösning som gör huset till ett utmärkt alternativ för en stor familj, generationsboende eller den som önskar en extra inkomst genom uthyrning.
Läget är optimalt med närhet till Jönköpings stadskärna, skolor, förskolor, parker och natursköna områden – allt inom bekvämt gångavstånd. För den bilburna finns förutom den stora uppfarten ett garage att ställa bilen i. Ett garage som nås direkt inifrån huset. På uppfarten finns två elbilsladdare installerade.
Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett rymligt, smakfullt renoverat hem med flexibilitet för både boende och uthyrning. Ett boende som kombinerar livskvalitet med en utsikt att njuta av varje dag – välkommen till Swedenborgsgatan 15!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Swedenborgsgatan från ovan
Fyran på entréplanet
4-5.an en våning upp
4-5.an vindsplanet
Källare
Solvik norra 5
*Enligt uppmätning av fackman, protokoll bifogat.
Nuvarande ägare har låtit bygga om, renovera och bygga till huset. Nedan följer en beskrivning av vad som utförts under åren har 2019-2024:
Utemiljö;
- Dränering (både längs tomtgräns mot grannen på västra sidan samt runt hela byggnaden).
- Breddat uppfarten och asfalterat.
- Ny ytterbelysning/pollare.
- Nya L-stöd, trappor, marksten/plattor, dekorsten.
- Nya glasräcken vid trappor.
- Separerat dagvatten- och spillvattenledningar.
- Nytt gräs.
- Nya häckar (thujor).
- Nytt markskåp (el) och fördelningscentral.
- Nya laddboxar (2st).
- Nya stora balkonger i söder och altan i trädgården.
- Förberett tomrör för ett Attefallshus.
Invändigt;
- Nya fönster.
- Ny el (inkl elskåp/centraler) plan 1, 2 och 3 (vindsvåning).
- Ny belysning/spotlights plan 2 och 3.
- Nya badrum plan 2 och 3.
- Installation av vattenburen golvvärme plan 2.
- Ny walk-in-closet/klädkammare plan 2.
- Nytt parkettgolv plan 2 och 3.
- Nya gipsväggar och målning plan 2 och 3.
- Spacklat och målat om väggarna plan 1.
- Kompletteringar kök plan 2: nya bänkskivor, - nya luckor, ny microvågsugn.
- Nya vattenrör och avloppsstammar plan 1, 2 och 3.
Fd ägarna (2008-2018) har gjort följande;
- Installerat bergvärme.
- Renoverat badrum plan 1.
- Renoverat/putsat om fasaden.
- Nya kök 2016.
- Nya VA-ledningar.
- Installation av fiber.
- Nytt yttertak inkl papp och läkt samt nytt entretak.
På den västervända trädgården har nuvarande ägare förberett för ett attefallshus genom att dra ut tomrör i marken.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1949-07-15) Tomtindelning (1943-04-08)
Fastigheten är ansluten till fiber via Wetternet.
Notis 1; Av elförbrukningen avser 2 520 kWh de två elbilsladdarna.
Notis 2; Driftkostnaderna avser husets båda bostäder.
- Nuvarande ägare har 192 000 kr i intäkter då de hyr ut fyran på entréplanet.
- Då ingår värme, el, vatten.
- Bostaden är uthyrd idag.
- I källaren finns idag en dusch och ett pentry. Med små justeringar kan även ett eller två rum hyras ut även här.
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 833 000 kr
Vackert och centralt beläget nordväst om Jönköpings stadskärna hittar man det klassiska området Bymarken.
Ett villaområde med direkt närhet till city som framför allt är känt för sin fantastiska Vätterutsikt och sina ståtliga kåkar. Det här är ett område som i alla tider varit ett av Jönköpings mest attraktiva att bosätta sig på. En vacker promenadväg längs med vätterstranden tar dig in till Jönköpings centrum och bussförbindelserna är utmärkta.
På bekvämt avstånd (i närområdet) finns skolor och förskolor.
Behöver du handla finns här en fräsch Coop butik, blombutik när du vill göra någon glad och bageri när det är fikapaus.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Bymarken? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
