Ginstvägen 4

Bjurfors Beyond presenterar en villa med ljus och öppen planlösning om 283 kvm på sensationellt läge omfamnat av grönska – knappt 100 m från golfbanan

Beskrivning

Doften av hav och blommade ljung letar sig in mellan tallar och lövträd i den stora och insynskyddade trädgården. Den vita trävillan ligger på privat och skyddat läge med Ljunghusens golfbana runt knuten.

Kvällssolen silas genom grenverket och faller mjukt över den stora terrassen där villans skjutbara glaspartier står på vid gavel. Den ljusa bostaden ligger i fridfulla kvarter i den södra delen av Ljungskogen. Smala grusvägar letar sig fram mellan de stora och välskötta villaträdgårdarna. Från huset, genom lövskogen, är det bara några hundra meters promenad till morgondoppet. Och en stilla sommarkväll bryts tystnaden bara av ett och annat slag ute från den vackra golfbanan invid havet. Den ljusa åttarumsvillan är placerad mitt på den lummiga skogstomten om hela 2 540 kvm och är väl skyddad från insyn.
Interiören präglas starkt av det grönskande och privata läget med omfattande glaspartier ut mot trädgårdens gräsytor och skyddande vegetation. Villan är korsformad vilket skapar flera skyddade uteplatser och trädäck i byggnadens vinklar. Interiören har till stor del öppen planlösning och öppet upp till sadeltakets nock; med bland annat ett generöst kök i rustik stil intill de ljusa sällskapsytorna med brett burspråk samt omfattande glaspartier i tre olika väderstreck. Integrerad med byggnaden finns den ursprungliga delen med allrum med öppen spis, två sovrum, pentry och badrum. Enheten är tänkbar för gäster, generationsboende, uthyrning eller eget företagande. Förbindelsen mellan interiör och utemiljö är ovanligt öppen via totalt åtta olika utgångar till trädgården. Villan har flera olika sociala ytor, upp till fem sovrum, två badrum, gäst-wc, kök från Marbodal, stor vinterträdgård, tre öppna spisar, platsbyggd förvaring, flera stensatta uteplatser, förråd, carport mm. Det privata och skyddade läget tillhör Ljunghusens mest eftertraktade.

Interiör

ENTRÉ
Villans stora, öppna och ljusa planlösning presenterar sig direkt. Gråmelerade klinkerplattor med golvvärme flyter ut över ansenliga golvytor. I öppen planlösning till höger ligger det stora köket och matsalen med öppet upp till nock. Den lätt rustika tonen accentueras av ett vitputsat murparti med blankputsade mässingsluckor samt inslagen av synliga takreglar.

GÄST-WC
Rakt fram finns ett rundat dörrvalv in till ett litet kapprum. Ett runt fönster i marin stil ger ljus, och en spegeldörr leder in till ett gäst-wc med väggar i ljus kakelmosaik, wc och handfat.

SÄLLSKAPSYTOR
Till vänster om entrén öppnar två rundade dörrvalv upp mot sällskapsytorna. De svagt sluttande taklinjerna reser sig ända upp till nocken och ger känslan av stora och generösa rumsvolymer. Ljuset faller in från tre olika väderstreck över det vitlaserade furugolvet. Till vänster kan de dubbla altandörrarna stå på vid gavel mot terrassen på entrésidan. Rakt fram löper glaspartierna längs alla de tre ytterväggarna – du står omfamnad av den stora trädgårdens varierade grönska. En höstkväll möts dina gäster av brasknastret i den traditionella öppna spisen i vitputs och tegel med inslag av detaljer i svart smide.

KÖK & MATSAL
Tillbaka ute i köket, som ligger i öppen planlösning med matsalen, är det återigen öppet upp till sadeltakets nock. De sällsynt rymliga ytorna ger plats för fester och middagar för stora sällskap. Ljuset faller in från två håll och över diskbänken sitter ett brett fönsterparti med spröjsade ytor. Inredning från Marbodal följer upp den rustika tonen med trärena spegelfronter samt arbetsytor i granit och ek. Köket har bland annat två separata hoar, gasspis, dubbla ugnar och ett skafferi.

TVÅ SOVRUM
Klinkern fortsätter i vinkel till höger, in under ett rundat dörrvalv i köket. En inre hall med spegeldörrar förbinder till två sovrum i fil med vitlaserade furugolv och spröjsade fönsterpartier. Den skira grönskan reser sig därutanför och rummen känns helt skyddade på den stora tomten. Det andra rummet är betydligt större och har en platsbyggd garderob med vita spegelfronter, skåp och lådor.

BADRUM
Avdelningens överraskade stora badrum har härligt ljus från två håll och utgång till ett trädäck via dubbla altandörrar. Badrummet har ljust klinkergolv med värme och helkaklade väggar i vit mosaik. Här finns ett hörnbadkar, bred handfatskommod, wc, takdusch i rymlig alkov, handdukstork, spegelskåp samt rymlig förvaring i flertalet skåp.

GROVENTRÉ
I slutet av den inre hallen finns en rymlig groventré med garderober och en vask.

WALK-IN-CLOSET
I fil ligger en walk-in-closet med klinkergolv.

TVÄTTSTUGA
Villans tvättstuga har klinkergolv, arbetsytor, vask, utgång till trädgården, skåpsförvaring samt maskiner i bra arbetshöjd. Härinne står även värmepumpen.

ALLRUM/VINTERTRÄDGÅRD
Tillbaka i köket leder dubbla altandörrar vidare till ett stort och ljust allrum med melerat klinkergolv. Ytan får kaskader av ljus från två håll. Det är öppet upp till det höga paneltakets nock och miljön har drag av klassisk vinterträdgård där kvällsbrisen kan fläkta från båda håll. Via den högra långväggens närmast heltäckande och skjutbara glaspartier förenas rummet med terrassen. Mot kortväggen i vit träpanel står en formren öppen spis i vitputs och tegel.

SOVRUMSAVDELNING
Bakom en glasdörr i allrummet leder en trappa upp till den ursprungliga byggnaden från 1960. Här finns två sovrum, ett rymligt allrum/sovrum med braskamin samt ett pentry i den inre hallen. Avdelningen lämpar sig för gäster, familjens tonåringar, uthyrning eller egen verksamhet. Enheten har genomgående trägolv och spröjsade fönsterpartier. Sovrummen har platsbyggda garderober och avdelningens badrum är helkaklat i vitt med handfat, handukstork samt wc och dusch i separata alkover.