Hoppa till innehåll

Välkomna till detta charmiga fritidshus beläget ett stenkast från havet med utsikt över Vägumeviken

  • 59 kvm
  • 3 rum
  • 3 900 000 kr

Lärbro, Gotland

Lärbro Stora Hammars 2658

Pris:
3 900 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
59 kvm*
Tomtarea:
1 800 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Kristian Sahlén

Fastighetsmäklare

Bjurfors Gotland
Kristian Sahlén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkomna till detta charmiga fritidshus beläget ett stenkast från havet med utsikt över Vägumeviken

Detta charmiga fritidshus är beläget precis intill havet med uteplats åt söder

Beskrivning

Välkomna till ett fritidshus som minst sagt är beläget på en häftig plats. Med havet som granne och uteplats åt söder kan ni njuta av många timmars sol och fantastisk utsikt över bland annat Vägumeviken och Enholmen. Här kan ni varva ned och komma ifrån vardagsstressen. Med andra ord har ni här ett riktigt badrocksläge med mindre än 100 meter till vattnet.

Inifrån huset har ni även här utsikt över viken och trädgården. Här möts ni av ljusa material och färger samt en härlig takhöjd. Huset inrymmer två sovrum, ett loft, allrum, kök och badrum. Allrummet har högt i tak och plats för en soffgrupp eller matmöbel i nära anslutning till köket samt ett burspråk. Här väljer ni själva hur ni vill inreda, men säljaren har i detta fall valt att inreda burspråket med köksmöbel så att man kan avnjuta middagen med utsikt över viken. I allrummet finner ni även en öppen spis som är fullt fungerande.

Vidare från allrummet kan ni ta er ut på uteplatsen eller upp via trappen till loftet som idag används som sovrum. Här finns det bland annat plats för två enkelsängar eller en stor dubbelsäng. Båda sovrummen på entréplan har vitmålade väggar och fönster ut mot både trädgård och havet. Köket är utrustat med spis med ugn, diskho, delad kyl och frys och även en mobil tvättmaskin på hjul. I badrummet finner ni WC, handfat och duschkabin samt ett mindre fönster för ytterligare ljusinsläpp.

Boendet har närhet till Slite samhälle där det finns tillgång till allt man kan tänkas behöva, såsom matbutiker, för- och grundskola, Systembolaget, restauranger och caféer, ishall, småbåtshamn, badstrand, tennisbanor, padel, 18-håls golfbana. En liten bit norrut finner ni Lärbro samhälle där det även där finns tillgång till mataffär och restaurang. Barläst kalkbruk ligger endast 1,7 km bort, med historiska välbevarade kalkugnar. Till Barläst kan ta er fikakorg och beskåda solnedgången över viken. Vill man istället njuta av en dag i sanden kan man bege sig till den populära badstranden i Hide som ligger bara några få kilometer österut. Längre österut finner ni flertalet platser värda ett besök såsom kalkbrottet Smöjen, Valleviken eller Lergravs fiskeläger där ni kan njuta av havets delikatesser eller varför inte bara den vackra naturen. Väl där har ni även närhet till Furillen som är vida känt i reklamfilmer och välbesökt av både företag och privatpersoner. Här möts ni av en spektakulär natur och kalkstensindustrins gamla fabriksbyggnader som idag inrymmer hotell och konferenslokaler. 20 min bilfärd norrut från Lärbro, och ni är vid Fårösunds färjeläge som tar er fritt över till Fårö.

Norrut hittar ni dessutom Gotland Ring, racingbana, och den Blå Lagunen.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Loft

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lärbro Stora Hammars 2:4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 900 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
59 kvm*
Tomtarea
1 800 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel med sovloft
Byggår
1995
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Plåt
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Betongsten

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats

Vatten/Avlopp

Kommunalt/enskilt sommarvatten, Enskilt avlopp. Beviljat av kommun 2016-03-02.

Enligt uppgift finns en äldre avloppsanläggning för rening av BDT-vatten och sluten tank för WC-vatten på fastigheten, med beslut från -74. Det finns krav på åtgärd av anläggningen. Dock ligger fastigheten inom detaljplan så en bedömning kommer behöva ske i det enskilda fallet, vilket det iof alltid gör, men vi behöver i det här fallet även ta hänsyn till tolkning av planen. (Klartvatten 21/6-2022)

Tomt

Naturtomt

Parkering

Plats för bilar finns på uppfarten

Planbestämmelser

Byggnadsplan Naturreservat

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Gotland Lärbro GA:16

Last: Officialservitut Avlopp, 09-LÄR-997.1
Last: Officialservitut Avlopp, 09-LÄR-997.2

TV/bredband

Fiber finns ej, se info under Fakta

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 507 000 kr
Byggnadsvärde
592 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
4 961 kr
Renhållning
1 141 kr
Vatten/Avlopp
821 kr
Summa
6 923 kr
Elförbrukning
176 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Vägbeskrivning

Ta väg 148 från Visby. I Lärbro, sväng höger mot Vägume, fortsätt fram till korsningen och sväng sedan mot Hellvi och direkt efter till Barläst.

Länkar

Om Lärbro

Att bo i Lärbro

I så gott som varje socken på Gotland finns något sevärt. I Stenkyrka finner vi Jungfrun, Gotlands största rauk. Och om vi därifrån fortsätter norrut, så kan vi här skåda den storslagna klintkusten.

Norra Gotland är nog mest känd för sin stenindustri. Vid Storugns i Kappelshamn byggdes den första kalkugnen redan 1658. Under många år har Nordkalk, som numera driver verksamheten, gjort stora investeringar och anläggningarna är idag toppmodernt utrustade. Här i ett av de gamla stenbrotten finns också Gotland Ring som är den första ekologiska motorbanan i världen. Lärbro är den enda socknen inom området som ännu har kvar sin livsmedelsaffär.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lärbo? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lärbro Stora Hammars 2658

Lärbro Stora Hammars 2658

62453 Lärbro

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo