Hoppa till innehåll
Framsida. Garagegatan 37 - Bjurfors

Renoverad tegelvilla i lugnt område!

  • Besiktigad
  • 70 + 70 kvm
  • 3 rum
  • 995 000 kr

Degerfors, Degerfors

Garagegatan 37

Pris:
995 000 kr
Antal rum:
3
Boarea / Biarea:
70 kvm / 70 kvm*
Tomtarea:
1 394 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Peter Aziz

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoverad tegelvilla i lugnt område!

Beskrivning

Välkommen till denna underbara tegelvilla på Garagegatan 37 i Degerfors!

Denna hemtrevliga bostad har genomgått omfattande renoveringar och är nu redo att välkomna sina nya ägare. Entréplanet har genomgående renoverade golv, väggar och tak vilket skapar en fräsch och inbjudande atmosfär i hela huset.

Det stilfullt renoverade badrummet på entréplanet är prytt med kakel på väggarna och på golvet ligger klinker med golvvärme. Här finner du bekvämligheter såsom handfat med kommod, dusch och wc.
Köket, som även det är helt nyrenoverat, har gott med plats i de rymliga köksskåpen, en elegant laminatskiva som ger gott om arbetsyta, och moderna apparater inklusive induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin och en praktisk kombinerad kyl och frys.

På entréplanet finns även två rymliga sovrum som erbjuder en lugn och rofylld plats att koppla av och sova gott i. Det stora vardagsrummet ger gott om utrymme för umgänge med familj och vänner och är perfekt för mysiga kvällar framför TV:n eller att njuta av en god bok.

Källarplanet erbjuder en rad användbara utrymmen, inklusive en hall med gott om förvaringsmöjligheter, ett praktiskt hobbyrum och ett förråd för extra förvaring. Här finns även ett pannrum som säkerställer en bekväm inomhusmiljö året runt. Dessutom finns en mindre gillestuga där du kan skapa din egen oas med en soffa, säng eller kanske ett skrivbord. Tvättstugan i källaren gör den tråkiga uppgiften att tvätta till en enkel och bekväm syssla.

Den generösa trädgården runt huset är en fröjd för ögat och ger gott om utrymme för odlingar och lek. Trädgården är insynsskyddad och erbjuder en fridfull plats där du kan njuta av naturen och koppla av. För de små familjemedlemmarna finns möjlighet att hoppa på studsmattan eller leka fritt på den rymliga tomten. Bredvid huvudbyggnaden går en väg ner mot garaget och förrådet, vilket ger en praktisk och smidig tillgång till dessa utrymmen.
Tomtens storlek gör det även möjligt för att bygga ett större garage eller kanske ett attefallshus om man önskar.

Denna tegelvilla på Garagegatan 37 kombinerar stilfull design med moderna bekvämligheter och skapar en perfekt plats att kalla hem. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla i Degerfors!

Varmt välkommen!

Interiör

Rumsbeskrivning: Entréplan

Hall:
Laminatgolv och målade väggar samt nytt innertak med spottar. Plats för förvaring.

Kök:
Nyrenoverat IKEA-kök med gott om plats i skåpen, en snygg laminatbänkskivan med ovanpåliggande kakel och vitvarorna består av ugn, spishäll, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här har du även spottar i taket samt plats med mindre matgrupp.

Badrum:
Nyrenoverat med kakel på vägg och klinker på golv. Handfat med tillhörande kommod, dusch, wc och golvvärme samt spottar i taket.

Sovrum 1: (direkt till vänster)
Laminatgolv och målade väggar samt nytt innertak. Plats för dubbelsäng och två inbyggda enkelgarderober med överskåp.

Vardagsrum:
Laminatgolv och målade väggar samt nytt innertak. Rymligt utrymme med plats för soff- och matgrupp.

Sovrum 2:
Laminatgolv och målade väggar samt nytt innertak. Plats för dubbelsäng och fyra inbyggda enkelgarderober med överskåp

Källarplan:
Hall:
Målat betonggolv med förråd under trappen.

Mindre gillestuga:
Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för mindre soffa, säng eller skrivbord.

Hobbyrum (Förvaring)
Målat betonggolv och plats för förvaring.

Tvättstugan:
Målat betonggolv

Förråd:
Målat betonggolv

Pannrum:
Målat betonggolv. Varmvattenberedaren, luftvärmepumpen och gamla oljepannan som ska gå att elda i.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall:
Laminatgolv och målade väggar samt nytt innertak med spottar. Plats för förvaring.

Kök:
Nyrenoverat IKEA-kök med gott om plats i skåpen, en snygg laminatbänkskivan med ovanpåliggande kakel och vitvarorna består av ugn, spishäll, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här har du även spottar i taket samt plats med mindre matgrupp.

Badrum:
Nyrenoverat med kakel på vägg och klinker på golv. Handfat med tillhörande kommod, dusch, wc och golvvärme samt spottar i taket.

Sovrum 1: (direkt till vänster)
Laminatgolv och målade väggar samt nytt innertak. Plats för dubbelsäng och två inbyggda enkelgarderober med överskåp.

Vardagsrum:
Laminatgolv och målade väggar samt nytt innertak. Rymligt utrymme med plats för soff- och matgrupp.

Sovrum 2:
Laminatgolv och målade väggar samt nytt innertak. Plats för dubbelsäng och fyra inbyggda enkelgarderober med överskåp

Källarplan:
Hall:
Målat betonggolv med förråd under trappen.

Mindre gillestuga:
Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för mindre soffa, säng eller skrivbord.

Hobbyrum (Förvaring)
Målat betonggolv och plats för förvaring.

Tvättstugan:
Målat betonggolv

Förråd:
Målat betonggolv

Pannrum:
Målat betonggolv. Varmvattenberedaren, luftvärmepumpen och gamla oljepannan som ska gå att elda i.

Bilder

  • Framsida
  • Framsida
  • Framsida
  • Hall
  • Badrum
  • Badrum
  • Hall
  • Kök
  • Detaljbild - Kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Sovrum 1
  • Sovrum 1
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Sovrum 2
  • Sovrum 2
  • Hall - Källare
  • Gillestuga
  • Tvättstuga
  • Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Karlshagen 39:4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
995 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
70 kvm*
Tomtarea
1 394 kvm
Biarea
70 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1945
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft-vattenvärmepump, ved- och oljepanna
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster

Ombyggnad, Renoveringar

2023 - Målad fasad, fönster och ytterdörr.
2023 - Ny entré trapp
2023 - Nya hängrännor/stuprör.
2023 - Nya golv i alla rum.
2023 - Nya taklister, golvlister och foder.
2023 - Alla väggar är nygipsade och målade.
2023 - Nytt tak i alla rum.
2023 - Renoverat badrum.
2023 - Renoverat kök från Ikea
2023 - Nylackerade garderobsdörrar.
2023 - Installerat spottar i kök och hall.
2023 - Nya innerdörrar med karm.
2023 - Nya vägguttag, takuttag och lampknappar.
2023 - Nya fönsterbrädor i vardagsrummet.
2023 - Nymålade väggar i gillerstugan
2023 - Renoverade väggar i tvättstugan samt målat
2023 - Heltäckningsmatta i Källaren.

Övriga byggnader/utrymmen

- Garage med förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1962-03-15) Stadsplan (1961-07-04)

Ekonomi

Taxeringsvärde
364 000 kr
Byggnadsvärde
233 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
2 730 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
25 000 kr
Försäkring
4 000 kr
Renhållning
2 200 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
36 200 kr

I kostnaden för uppvärmning ligger också kostnaden för el.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
86
Energideklarationsdatum
2021-02-01

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 446 000 kr

Om Örebro

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.

Karta

Garagegatan 37

Garagegatan 37

69335 Degerfors

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Garagegatan 37

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo