-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig och välplanerad tvåa med egen uteplats och attraktivt läge på Katarinaberget!
Södermalm Katarina, Stockholm
*Månadsavgiften inkluderar värme, vatten. Föreningen har fiberanslutning med 1000 Mbit/s. Samtliga lägenheter är anslutna och debiteras 65 kr/månad.
**
Bruksarea 61 kvm varav boarea är 46 kvm & biarea är 15 kvm enligt mätning. 60 kvm enligt föreningen.
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Här bor du i Katarina kyrkas kullerstenskantade kvarter med en härlig uteplats som erbjuder rogivande grönska och plats för utemöbler.
Radhuskänsla på Södermalm! En unik lägenhet på Söders kanske mysigaste adress med egen uteplats. Bland kullerstenar och kulturhus på Katarinaberget finns denna härliga bostad med egen utgång till föreningens grönskande innergård! Bostaden erbjuder en trevlig planlösning där köket har fin kontakt med både vardagsrummet och uteplatsen. Lägenheten håller mycket hög standard då den totalrenoverades 2019.
Föreningen är stabil och välskött, äger marken och har även två gemensamma takterrasser med fantastisk utsikt över närområdet och Katarina kyrka. Stammarna byttes 2003.
Här bor du i historiska kvarter med trädkantade mysiga gator och fågelkvitter, vackra promenadgator och direkt närhet till Mosebacke Torg och Södra teaterns uteserveringar, sommarkonserter och fantastiska utsikt över Stockholms inlopp och Djurgården. Utanför porten går Mäster Mikaels gata med sina charmiga små trähus och Cornelisparken bjuder på vacker utsikt över Stockholm. Katarina kyrka ligger precis intill och erbjuder grönska och rekreation. Fortsätter du istället Nytorgsgatan söderut ligger Sofo på kort promenadavstånd med sina mysiga barer, restauranger, caféer och specialbutiker. Kommunikationerna är bra med blåbussar på Folkungagatan och promenadavstånd till både Slussen och medborgarplatsens tunnelbana.
Varmt välkommen!
*Nedre plan mot föreningens vackra innergård.
**
Bruksarea 61 kvm varav boarea är 46 kvm & biarea är 15 kvm enligt mätning. 60 kvm enligt föreningen.
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten. Föreningen har fiberanslutning med 1000 Mbit/s. Samtliga lägenheter är anslutna och debiteras 65 kr/månad.
Totalytan inne är 61 kvm.
Mätbevis anger 61 kvm bruksarea men då fastigheten är suterrängbyggnad räknas 46 kvm som boarea och 15 kvm som biarea.
Förråd finns i lägenheten.
Egen utgång från köket som tar dig direkt ut till föreningens vackra innergård.
Boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Med några av stans vackraste vyer alldeles runt knuten, och ett stenkast från myllrande restaurang- och affärsliv, ligger två typiska funkishus som tillsammans bildar fastigheten Sandbacken Mindre 27. Fastighets ägs av bostadsrättsföreningen Nytorgsbacken och dess cirka 80 medlemmar. Brf Nytorgsbacken bildades 2000, klassas som äkta och upplåter idag 79 st lägenheter och 4 st lokaler. Föreningen äger marken. Föreningen godkänner delat ägande men inte juridisk person som medlem.
Trappstädningen i huset sköts av städfirma. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Överlåtelseavgiften är 2,5% av basbeloppet, som debiteras köparen.
Pantsättningavgiften är 1% av basbeloppet.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.nytorgsbacken.se.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018- 2038. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Genomförda renoveringar:
Fastigheten byggdes 1938 och har byggts om/renoverats 1996 och 2003:
- 2003: En omfattande renovering genomfördes 2003 och omfattade bland annat stammar i kök och bad, nya huvudstammar för el (3-fas), renovering av balkonger och fasader (omputsning), nya entrépartier, armaturer och ny färgsättning i trapphus.
- 2005: Taket. Rökkanalerna provtrycktes och det är tillåtet att använda eldstäderna i lägenheterna.
- 2009: Ventilationsrenovering genomfördes, mekanisk frånluft installerades. Samtliga lägenheter fick nya köksfläktar, som kopplades till fastighetens frånluftsventilation.
- 2013: Taken renoverades och säkerhetsdörrar installerades.
- 2016: Måleriarbeten och nya uppgradering tvättstugor 2016.
- 2018: Fönstertätning
- 2019: Stamspolning samt försäljning av ombildad lokal. Detta inringade ca 4,3 miljoner till föreningens. En trädgårdsmästare har anlitats under sommarhalvåret för att hålla fint på föreningens gård.
- 2020: Fortsatt arbete med OVK-åtgärder och återgång till förstärkt självdragssystem. En amortering om 2 miljoner gjordes på föreningens lån.
2022: Ventilationsrenovering avslutades med godkänd OVK. Samtliga lägenheter fick då kolfilterfläktar.
Boendeparkering på gatorna i området.
Bredband samt IP-telefoni levereras av Bredband2. Föreningen har fiberanslutning med 1000 Mbit/s och samtliga lägenheter är anslutna. För detta debiteras 65 kr/månad, som separat post via inbetalningsblankett för avgiften. Kabel- tv via Tele2.
Otroligt lummig och mysig innergård med planteringar, pilträd, blommor och spegeldamm. Här finns utemöbler och grill att låna. Föreningen anlitar en trädgårdsmästare som sköter om gården. Det finns även två takterrasser, en i varje hus.
Gemensamma utrymmen som finns är två tvättstugor, torkrum, cykelförråd, barnvagnsrum, soprum, grovsoprum, verkstad, två takterasser och mysig innergård.
På fastigheten Sandbacken Mindre 27 uppfördes 1938 två hus i typisk funkisstil. Husen ritades av arkitekt Albin Stark (1885-1960), som också ritat stationsbyggnaden Östra Station, Bio Rio vid Hornstull och Chinabiografen vid Berzelii Park. Senare samarbetade Albin Stark med ingen mindre än Alvar Aalto. I början av 40-talet gjorde nämligen den då unge Aalto sin praktiktjänst vid Albin Starks arkitektkontor.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
