-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband (1Gbit/s), TV och IP-telefoni från Ownit. I början på året tillkommer en avgift för de lägenheter som har balkong, denna avgift är 1 % av PBB.
**Enligt mätbevis.
Bostaden är registrerad som 54 kvm hos föreningens ekonomiska förvaltare.
Balkong mot innergård
Välplanerad 2:a
Låg avgift
Mycket god förvaring
Generös takhöjd
Fräscha, stilrena ytskikt
God maskinell utrustning
Låg belåning om 749 kr per kvadratmeter
Stabil Brf som äger marken och klassas som äkta
Optimalt läge på lugn gata invid Norr Mälarstrand, Fridhemsplan och Rålambshovsparken
Nära till kommunikationer (grön & blå t-bana och flertalet stadsbussar)
Välkommen till en optimalt planerad tvårummare med en balkong som vetter mot en lugn och mysig innergård. Här bor ni på en lugn och trygg adress med närhet till i princip allt. Lägenheten erbjuder en semi-öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, och härliga sociala ytor i vardagsrummet som tar in en TV- och soffgrupp samt matplats för 6-8 personer. Köket har en god maskinell utrustning i form av diskmaskin, elspis, ugn, fläkt samt kyl/frys. Vidare har lägenheten ett rymligt sovrum som tar in en 180-säng och nattduksbord på vardera sida. Med hjälp av en industrivägg delas detta rum av för att skapa yta för förvaring och arbetsrum. Lägenheten har mycket god förvaring vilket gör det enkelt för ett par att bo här. Det finns ytterligare potential i lägenheten då föreningen planerar ett stambyte inom kort, där bostadsrättsinnehavaren/köparen har möjlighet att påverka utformningen av badrummet.
Kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se
*Enligt mätbevis.
Bostaden är registrerad som 54 kvm hos föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (1Gbit/s), TV och IP-telefoni från Ownit. I början på året tillkommer en avgift för de lägenheter som har balkong, denna avgift är 1 % av PBB.
För området gäller Stockholm stad boendeparkering. För mer information gå in på <a href="https://parkering.stockholm/boendeparkering/.">https://parkering.stockholm/boendeparkering/.</a>
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Karlsvik 39 är en äkta förening med en stabil ekonomi med låg belåning om 749kr/kvm (enligt ÅR2024). Föreningen äger marken.
Föreningens medlemmar kan fritt nyttja föreningens bastu och deras gemensamma lokal. Vidare har man som medlem även tillgång till cykelrum, barnvagnsförråd och föreningens tvättstugor.
Bostadsrättsföreningen består av två fastigheter (Karlsvik 39 och Karlsvik 40) med fyra uppgångar: Sankt Eriksgatan 17 och 19 samt Karlsviksgatan 16 och 18. Fastigheterna uppfördes 1912. 1973 genomgick fastigheterna en omfattande ombyggnad/renovering och omvandlades till bostadsrätter. Föreningen har 86 lägenheter samt 8 lokaler.
Föreningen har en mycket bra hemsida med information: www.karlsvik39.se.
Styrelsen har inlett stambyte i fastigheterna med start våren 2025. För att finansiera stambytet och andra underhållsåtgärder har beslutet att sälja deras råvindar, för att där bygga lägenheter, fattats på föreningsstämma. Föreningen har skickat in bygglovsansökan och inväntar svar. Parallellt med det påbörjas processen med upphandlingsunderlag inför försäljningen. Målet är att kunna sälja vindarna under 2025 eller 2026 men det är svårt att spekulera när det sker.
Under året har föreningen efter krav från banken höjt avgiften med 70%. Inga fler avgiftshöjningar är planerade (Kontrollerat 2025-11-19).
Utförda renoveringar:
2024 - Uppdaterat lås och dörröppnare till S19
2024 - Uppdaterat lås på porten i gången Sankt Eriksgatan
2024 - Bygge av nya extraförråd i föreningen
2024 - Framtagande av ny underhållsplan
2023 - Fönsterrenovering
2023 - Tätning av balkongernas anslutning mot vägg och trösklar
2022 - Översyn målning av fönster
2021 - OVK
2021 - Renovering av pentry/wc i föreningslokalen
2021 - Byte av TV och bredbandsleverantör från Telenor till OWNIT
2021 - Montering av elektrisk dörröppnare i grinden mellan Sankt Eriksgatan 17 till 19
2020 - Stamspolning
2020 - Ommålning av källarplan
2019 - Förbättring av tvättstuga på Sankt Eriksgatan 17
2019 - Förbättring av belysning i passagen mot Sankt Eriksgatan
2018 - Gårdsrenovering
2017 - Renovering av barnvagnsrummet
2017 - LED-belysning i tvättstugorna
2016 - Lackning och slipning av entrédörrar
2016 - Stamspolning
2015 - OVK
2014 - Fasadrenovering
2014 - LED-belysning i trapphus
2011/2016 - Fönsterrenovering i olika etapper
2012 - Byggnation av balkonger
2010 - Hissrenovering
2008 - Stamspolning
2008 - Ny värmeväxlare för fjärrvärme
2008 - Installation av energisnåla tvättmaskiner
2000 - Fönsterrenovering
1990 - Takrenovering
1973 - VA-stammar
1973 - Elstammar
Pågående renovering:
Stambyte pågår i föreningen och genomförs i följande ordning: Sankt Eriksgatan 19, Sankt Eriksgatan 17, Karlsviksgatan 18 och sist Karlsviksgatan 16. Innan arbetet påbörjas kommer en försyn att genomföras i samtliga lägenheter i fastigheten. Efter försynen kommer varje bostadsrättsinnehavare att få möjlighet att göra de tillval som önskas för sina respektive badrum. Varje lägenhet kommer att beröras under en period om cirka 10 veckor. Sankt Eriksgatan 19 och 17 är klart, tvättstugan på 17 återstår men är klart inom kort. Arbetet har startat i Etapp 3 som är Karlsviksgatan 18. Sista etappen påbörjas 5 januari som är Karlsviksgatan 16. För Karlsviksgatan 16 sker informationsmöte och tillval senare i höst. Tillval bekostas av medlemmen/köparen själv. Stambytet beräknas vara färdigt mars/april 2026.
Stambytet görs i både badrum och kök men endast minsta möjliga påverkan på kök, dvs endast inre förändring som påverkar kök under t.ex. diskho. I köket ska rör och blandare bytas ut. Hur stor påverkan det blir beror på hur rördragningen ser ut i lägenheterna när produktion startar i just den etappen.
Planerade renoveringar:
Utöver renovering av stammar planeras att eventuellt rusta upp allmänna gemensamma ytor i samband med känt råvindsprojekt.
(Kontrollerat 2025-10-28).
För området gäller Stockholm stad boendeparkering. För mer information gå in på https://parkering.stockholm/boendeparkering/.
Föreningen har Ownit som leverantör av kabel-TV och bredband. I månadsavgiften ingår bredband 1 Gbit/s och TV från Ownit samt basutbudet för kabel-TV. Önskar man fler TV-kanaler kan dessa förmånligt köpas till.
På föreningens innergårdar finns det rabatter och fina gräsytor för allmänt umgänge. Det finns bord och stolar som man kan använda och möblera som man vill. Det finns även grillar att tillgå. Cykelställ finns både på övre och nedre gården.
Barnvagnsförråd: Finns på Sankt Eriksgatan 19 i anslutning till gården.
Bastu: Föreningens bastu ligger på Karlsviksgatan 18. Den bokas elektroniskt via samma system som tvättstugorna.
Cyklar: Det finns två cykelgarage på övre respektive nedre gården. Cykelrum finns i källaren på Karlsviksgatan 18 samt ett på Sankt Eriksgatan 17.
Tvättstuga: Föreningens tvättstugor finns på Sankt Eriksgatan 17 och Karlsviksgatan 18. Bokning görs elektroniskt med inloggningsuppgifter som var medlem blir tilldelad. Tvättider är vardagar 8.00 – 22.00 och helgdagar 10.00 – 22.00.
På nedre botten på Karlsviksgatan 18 finns den gemensamma föreningslokalen som alla medlemmar har rätt att nyttja.
Ett källarförråd tillhör varje lägenhet (extra förråd kan hyras mot avgift och enligt köplacering).
Angiven area enligt mätbevis. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Norr Mälarstrand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
