-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad fyra i stabil förening
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
**Enligt mätbevis.
Bostaden är registrerad som 100 kvm hos föreningens ekonomiska förvaltare.
Öppen förhandsvisning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ring för möjlighet till förhandsvisning. Välskött 4:a med låg avgift i centralt läge vid Fridhemsplan. Hiss finns!
Välkommen till denna charmiga och centralt belägna sekelskiftesfyra, varsamt renoverad med påkostade materialval och stor respekt för byggårets karaktär. Här möts klassisk sekelskiftescharm och modern funktion i en välbalanserad helhet.
Bostaden präglas av generös takhöjd, stora fönster, spegeldörrar och vackra golv som tillsammans skapar en tidlös och inbjudande atmosfär. Genomtänkt planlösning med tre bra sovrum, badrum samt gäst-wc, och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med generösa sociala ytor.
I vardagsrummet finns en vacker kakelugn som förstärker bostadens karaktär och skapar en naturlig samlingspunkt.
Här erbjuds en attraktiv fyra med låg avgift i en stabil förening – ett sällsynt tillfälle för den som söker ett centralt boende med både rymd och funktion på eftertraktade Kungsholmen.
Fridhemsplan är en av Kungsholmens främsta knutpunkter med två tunnelbanelinjer och flera innerstadsbussar. I närområdet finns Västermalmsgallerian, ett brett serviceutbud samt ett stort urval av caféer och restauranger. På kort promenadavstånd nås Kungsholms Strand och vidare promenadstråk mot Hornsbergs Strand och Fredhäll.
Hjärtligt välkommen på visning!
Grinden 20
*Våningsplan 2
**Enligt mätbevis.
Bostaden är registrerad som 100 kvm hos föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Grinden 98 är en äkta bostadsrättsförening som ligger i vinkeln på Sankt Eriksgatan 40 och Fleminggatan 83 i Stockholm. Föreningen äger marken som byggnaden står på och fastigheten byggdes mellan åren 1901 till 1902.
Föreningen bildades 1998 och förvärvade fastigheten i december 2009 av Familjebostäder. Föreningen består av 38 lägenheter varav två av dessa upplåtes med hyresrätt samt tre hyreslokaler. Hyresrätterna kan ses som en dold tillgång.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Botema.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2026-03-17)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom försäkringsbolaget Folksam. Ansvarsförsäkring för styrelsen
ingår samt bostadsrättstillägg för samtliga bostäder (enligt ÅR 2024).
Utförda renoveringar
2025: Byte av dränkpump i källare.
2024: Anmodan för åtgärd till medlemmar med OVK anmärkningar.
2024: Åtta balkonger färdigställdes.
2024: Åtgärdat läcka i cirkulationsrör plan 1 port 40.
2023: Återställande av putsskada (fasadsprängning)
2022: Sotning eldstäder.
2022: OVK.
2022: Takarbeten besiktning/reparation.
2022: Stamspolning.
2022: Brandsäkerhetskontroll.
2021: Fönstren i de två äldsta vindslägenheterna totalrenoverades Lgh 877,890.
2020: Energideklaration.
2019: Trapphusrenovering ytskikt. Ny belysning och skyltar.
2018: Tre nya vindslägenheter byggdes.
2018: Nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2018: Målning av fönster de tre nya vindslägenheterna.
2017/2018: Nya hissar i båda trapphusen.
2017: Nya Troax förråd i källaren.
2017: 13 nya lägenheter byggdes på plan 1.
2017: Ny FTX ventilationsanläggning.
2017: Takvärme (Dimson).
2012: Fasadrenovering mot gård.
2012: Fönstermålning mot gård.
2011: Ny fjärrvärmeanläggning.
2010/2011: Takmålning och renovering gesimsrännor.
2010/2011: Fasadrenovering mot gata.
2010: Fönstermålning gatsidor samt nya tätningslister.
1980-1981: Planlösningen ändrades 1980-1981 i samband med totalrenovering av fastigheten. I samband med det renoverades byggnaden med nya avloppsstammar, vattenstammar, radiatorer, fönster i lägenheterna, ventilationsanläggning, uppvärmningsanläggning, hissar samt elstigare och elektriska installationer.
Se årsredovisning 2024 för alla renoveringar och underhåll.
Föreningen har inga planerade renoveringar (Kontrollerat 2026-03-17)
Boendeparkering råder i området via Stockholm stad.
Bredband och Kabel-TV via Tele2, ingår i månadsavgiften.
- Tvättstuga i källaren.
- Cykel/barnvagsrum.
- Innergård, med stolar och bord.
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd.
Styrelsen kommer inte godkänna medlemmar som inte är bosatta/skrivna i Sverige.
Angiven area enligt mätbevis. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen förhandsvisning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Extra kontaktperson
