-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trea med balkong och kakelugn i skuldfri förening på attraktiv adress i Sofo!
Södermalm Katarina, Stockholm
*I månadsavgiften ingår vatten, värme och bredband. Obligatoriskt tillägg om 81 kr/mån tillkommer för balkongfond.
**Areauppgifter enligt uppmätning. Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning: 53 kvm.
2 rok enligt lägenhetsförteckningen
Välkommen på visning! Anmäl dig via annonsen.
Välkommen på visning! Anmäl dig via annonsen.
På en populär och eftertraktad adress finns nu chansen att förvärva en vacker trea med fungerande kakelugn och balkong.
Denna trivsamma trerumslägenhet från sekelskiftet återfinns i en vacker fastighet uppförd 1904. Här bor du på den lugna, enkelriktade delen av Bondegatan med ett genomtänkt läge där vardagsrummet vetter mot gatan medan båda sovrummen och balkongen ligger rofyllt mot innergården. Planlösningen är mycket väl disponerad och utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt, vilket skapar en naturlig balans mellan sociala ytor och privata rum. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och sociala ytor – perfekt för middagar och umgänge. Här finns en vacker och fungerande kakelugn som ger både värme och karaktär till rummet. Köket ligger smidigt i anslutning och bjuder in till både vardagsmatlagning och festligare tillfällen. Balkongen i soligt söderläge blir en självklar favoritplats under årets varmare månader.
Brf VDSU Fasaden, där förkortningen VDSU betyder ”Vad döljer sig under”, har inga lån kvar sedan 2025. I föreningen finns 33 lägenheter, varav en ännu upplåts som hyresrätt, samt fem uthyrda lokaler. Husen ramas in av en gemensam gård som erbjuder bland annat pergola, grillplats och en örtagård där boende kan skörda själva.
Här bor du i ett område som verkligen har allt. Kvarteren präglas av en livlig och kreativ atmosfär med gott om restauranger, caféer och personliga butiker precis utanför dörren. Läget placerar dig mellan Nytorgets folkliv och Götgatans pulserande myller, där det alltid finns något som händer och där utbudet av mat, dryck och nöjen är stort och varierat. I närheten finns både mindre, unika affärer och mer välkända butikskedjor, vilket gör shoppingutbudet brett. Under delar av året arrangeras även lokala marknader i området, vilket bidrar till en levande och trivsam känsla. Trots det centrala läget och stadens puls finns här en gemytlig och avslappnad stämning där det är lätt att känna sig hemma och bli en del av kvarteret. Flera grönområden ligger inom bekvämt avstånd, liksom vattennära promenadstråk och möjligheter till bad.
Kommunikationerna är smidiga med både bussar och tunnelbana i närheten, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till andra delar av staden.
Varmt välkommen!
Hall - Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Ljusa väggar i kombination med vackert trägolv skapar en trivsam entré. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett smidigt sätt.
Vardagsrum - Charmigt och inbjudande vardagsrum med två stora fönster mot Bondegatans lugna, enkelriktade del. Rummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matbord. Den fungerande kakelugnen (sotad 2025) bidrar med både värme och karaktär. Vackra trägolv och ljusa väggar förstärker den charmiga känslan.
Sovrum 1 - Harmoniskt och rogivande sovrum med fönster mot innergården. Här finns plats för dubbelsäng samt god förvaring i garderober längs ena väggen. Ljusa väggar och trägolv ger en lugn och behaglig atmosfär.
Sovrum 2 - Mysigt sovrum som idag används som barnrum. Här ryms enkelt både säng och skrivbord. Generöst ljusinsläpp från dubbeldörrarna som leder ut till balkongen mot den lugna innergården.
Kök - Trivsamt kök beläget centralt i bostaden med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för matbord. Köket är utrustat med kyl och frys (2025), diskmaskin (2025), ugn/spis samt fläkt. Ljusa väggar och vackert trägolv.
Badrum - Helkaklat badrum utrustat med WC (2025), dusch, handfat, spegelskåp samt handdukstork.
Balkong - Stor och trivsam balkong med härligt läge mot lugna innergårdar och vackra fastigheter. Här kan du njuta av en rofylld miljö med plats för utemöbler och växter – en perfekt förlängning av bostaden under årets varmare månader.
*Areauppgifter enligt uppmätning. Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning: 53 kvm.
2 rok enligt lägenhetsförteckningen
I månadsavgiften ingår vatten, värme och bredband. Obligatoriskt tillägg om 81 kr/mån tillkommer för balkongfond.
Föreningen är skuldfri, så det finns ingen indirekt nettoskuldsättning.
*Betalas av köpare
Brf VDSU Fasaden förvärvade fastigheten Pelikanen 3 år 2000 och upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt samt 1 st lägenheter samt 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen är sedan 2025 även skuldfri efter en försäljning av en hyresrätt samt handpenningen för försäljningen av råvinden på Katarina Bangata. Försäljningen kommer generera över 10 000 000 kr (bygglov ännu ej klart).
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-03-17).
Fastigheten är upplåten med tomträtt och nytt avtal kommer att vara gällande till 2036. Tomträttsavgälden kommer att höjas från nuvarande 255 000 kr/år till 354 000 kr/ år 2027 och sedan med ca 45 000 kr/år till 2030 då full avgäld först kommer att betalas. Eftersom föreningen vidtagit åtgärder, bl.a. sålt råvind och amorterade lån, har man inte behövt höja avgifterna pga höjd tomträttsavgäld.
Se mer information på föreningens hemsida: https://vdsufasaden.bostadsratterna.se
Fastigheten omfattar Bondegatan 6 och Katarina Bangata 19 på Södermalm i Stockholm.
Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partners Insurance Consulting AB.
2024 - Ny undercentral.
2022-2023 - Injustering av värmesystem och byte av radiatorventiler.
2021 - Målning av tak.
2016 - Renovering fönster - Fönster mot Katarina Bangata.
2013 - Ommålning trapphus - Bondegatan 6.
2011-2012 - Ommålning trapphus - Katarina Bangata 19.
2008 - Nya balkonger.
1999 - Rörstambyte.
1999 - Elstambyte.
1999 - Nyinstallation hiss.
1999 - Omputsning av fasad.
1999 - Omläggning av tak.
1999 - Väsentliga händelser under räkenskapsår.
Kommande renoveringar:
Föreningen följer underhållsplan och man kommer måla om fönster i söderläge under maj månad.
Internet via fibernät ingår i månadsavgiften via Stockholms Stadsnät AB. Kabel-tv finns även via Tele2.
Föreningens mysiga gård har sittgrupper och planteringar samt en pergola man kan boka för fester och kalas.
Barnvagnsrum finns på Bondegatans entréplanet. Låsbart utrymme för barnvagnar finns även i källaren på Katarina Bangata. Cykeln kan du parkera i stället på gården, det finns även plats i källaren både på Bondegatan och Katarina Bangata. På gården finns grill och pergola. Soprummet ligger på Bondegatan 6 i gatuplanet. Tvättstugan finns i källaren på Katarina Bangata. Här finns fyra tvättmaskiner varav en används för spontantvätt, torktumlare och ett torkskåp. Till bostaden hör ett källarförråd.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen på visning! Anmäl dig via annonsen.
Välkommen på visning! Anmäl dig via annonsen.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
