-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftestvåa med två kakelugnar och generös balkong i västerläge!
Södermalm Sofia, Stockholm
*Obligatoriskt tillägg om 200kr/mån för bredband och 195 kr/mån som balkongavgift tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
Bokad visning.
Bokad visning.
Välkommen till en smakfull och välplanerad tvåa om 46 kvm där sekelskiftets karaktär möter moderna lösningar. Här bor du med en rymlig balkong i västerläge mot föreningens lugna innergård, perfekt för att njuta av solen under sommarmånaderna och långt in på hösten. Bostaden är stilfullt renoverad med ett fullt utrustat kök som bjuder in till matlagning, middagar och trevliga kvällar i goda vänners lag. De vackra originaldetaljerna sätter tonen med två bevarade kakelugnar, djupa fönsternischer och en imponerande takhöjd på ca. 3,2 meter. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med ett generöst fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp.
Med Nytorget runt hörnet bor du mitt i ett av Södermalms mest eftertraktade områden, där restauranger, charmiga butiker och populära vinbarer samsas med en avslappnad och levande kvarterskänsla. I samma fastighet ligger det välkända caféet Pom & Flora, och för dig som uppskattar grönska ligger Vitabergsparken precis bakom huset, med lummiga promenadstråk och parkteater under sommaren. Även Hammarby sjö nås enkelt till fots, med glittrande vatten och färjeförbindelser som smidigt tar dig vidare mot city och Hammarby Sjöstad.
Stabil förening med god ekonomi med en låg belåning om ca. 1 455 kr/kvm
Fastigheten uppfördes 1915 och omfattar fem våningsplan samt två vindsvåningar som byggdes till 2017. Här bor du i en äkta och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. De större renoveringarna är genomförda och föreningen.
Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både bussar, tunnelbana och Södemalms centrala knutpunkter.
I framtiden står även den nya tunnelbanesationen Sofia klar.
Här bor du mitt i Södermalms levande kvarter
Varmt välkommen på visning!
Redan när du kliver över tröskeln möts du av en härlig känsla av ljus och rymd. Bostadens genomgående planlösning i huset med kombination av den generösa takhöjden skapar en luftig atmosfär, medan vackra trägolv och tidstypiska detaljer bidrar med karaktär och charm. I hallen finns dessutom ett praktiskt loft som erbjuder extra sovplats eller förvaring, liksom ytterligare förvaringsutrymmen i garderob och förråd.
Sovrummet ligger rofyllt mot föreningens mysiga och nyrenoverade innergård, medan köket utgör bostadens naturliga samlingspunkt. Här samsas generösa arbetsytor, en vacker kakelugn och utgången till balkongen i en inbjudande miljö med gott om plats för middagar och sociala tillställningar. Vidare öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig med ett stort fönster mot lugna Borgmästargatan och en fungerande kakelugn som skapar extra karaktär. Bostaden kompletteras av ett stilrent badrum med moderna bekvämligheter.
Genomgående löper vackra trägolv, ljusa väggar och välbevarade detaljer som tillsammans skapar ett hem där sekelskiftescharm möter en trivsam vardag.
Rumsbeskrivning
Hall
Via entrédörren välkomnas du in i en luftig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder, väskor och skor. De vackra brädgolvet i originalutförande löper vidare mot sovrummet och köket som bidrar till bostadens enhetliga karaktär.
Loft
Den generösa takhöjden har tagits tillvara genom ett praktiskt loft i hallen. Här finns möjlighet att skapa en extra sovplats eller använda ytan till förvaring.
Sovrum
I anslutning till hallen ligger det rofyllda sovrummet med ett stort fönster mot föreningens lugna innergård. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt en mindre garderobslösning.
Kök
Ett rymligt och inbjudande kök med generösa arbetsytor, god förvaring och fint ljusinsläpp genom två spröjsade balkongdörrar. Under årets varmare månader kan dörrarna stå öppna och sudda ut gränsen mellan inne och ute. Här finns kyl och frys, induktionshäll med integrerad fläkt, ugn och diskmaskin. En vacker kakelugn, som för närvarande är plomberad, bidrar med tidstypisk charm. Köket erbjuder även gott om plats för ett matbord för upp till sex personer, perfekt för långa middagar och trevliga sammankomster.
Vardagsrum
Ett rymligt och inbjudande vardagsrum med ett stort fönster mot den stillsamma Borgmästargatan och ljusa, harmoniska väggar som skapar en varm och ombonad atmosfär. Den fungerande kakelugnen blir rummets naturliga blickfång och tillför både karaktär och extra mysfaktor. Här finns gott om utrymme för en generös soffgrupp med soffbord, bokhylla och kompletterande förvaring.
Badrum
I anslutning till hallen ligger det sobra badrummet. Här finns vägghängd toalett, dusch, handfat med kommod, badrumsskåp, spegel, handdukstork och golvvärme. Badrummet är dessutom utrustat med tvättmaskin för en bekväm vardag.
Förråd/Övrigt:
Till lägenheten hör ett källarförråd samt tvättstuga som nås direkt via antingen hiss eller trappor.
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
Obligatoriskt tillägg om 200kr/mån för bredband och 195 kr/mån som balkongavgift tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf KED 15 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999 och förvärvade fastigheten Keders 15 år 2001. Föreningen är belägen i ett gårdshus med adress Bondegatan 64 A, och den nuvarande ekonomiska planen registrerades 2001-03-08 medan stadgarna registrerades hos Bolagsverket 2025. Föreningen omfattar totalt 31 bostadsrätter, 3 hyresrätter – vilka utgör en dold tillgång – samt 3 hyreslokaler. Den totala bostadsyta uppgår till 1 812 kvm och lokalyta till 147 kvm, vilket ger en sammanlagd byggnadsyta på 1 950 kvm.
Fastigheten innehas med tomträtt.
Nuvarande tomträttsavgäldsperiod löper till och med 2027-12-31.
Tomträttsavgälden uppgick år 2025 till 182 500 kr.
Ekonomi:
Föreningen är välskött och ekonomiskt stark.
Lånekvot (2025):
- 1 455 kr/kvm bostadsrättsyta
- 1 282 kr/kvm totalyta
- Långfristiga lån (2025): 2 475 000 kr
- Hyresintäkter från bostäder och lokaler (2025): ca 692 368 kr
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring.
Genomförda renoveringar:
1993 – VA-stammar i kök och badrum, el-dragning, tak, fasad, fönster.
2007 – Balkonger.
2010 – Tvättstuga.
2011 – Nytt soprum.
2012 – Fönsterrenovering, innergård, fiber indraget.
2016–2017 – Säkerhetsdörrar, soprum, hisshöjning, ventilation, yttertak.
2018 – Renovering av trapphus.
2019 – Värmesystem.
2023 – Nytt bygglov för balkonger (7 lägenheter).
2024 – Byte av torkskåp och tvättmaskin, påbörjat arbete med gårdsbjälklag.
2025 – Slutförande av gårdsbjälklag.
Kommande renoveringar:
2026 - Fönsterrenovering, stamspolning
2027 - Ny hiss i 64A, renovering/lagning midjesockel fasad
2028 - Byte kodlås, byte frånluftsfläkt
Gemensam, möblerad innergård med grillmöjligheter.
Gemensam, möblerad innergård med grillmöjligheter.
- Upprustad tvättstuga i källaren (2024) med:
2 tvättmaskiner
2 torkskåp
1 torktumlare
1 mangel
- Cykel- och barnvagnsrum i källaren och mindre barnvagnsförråd vid huvudingång.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
