-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvåa högt upp i huset med balkong och genomgående fint skick!
Södermalm Katarina, Stockholm
*Ink. Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
Välkommen till en otroligt välplanerad bostad om 43,5 kvm där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. På våning 3 möts du av vackra brädgolv i original, generös takhöjd och stora fönster med klassiska spanjoletthandtag som ger bostaden karaktär. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat och ligger i öppen planlösning med köket, vilket skapar en social yta för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet öppnar helglasade pardörrar upp mot balkongen i söderläge, där solen kan njutas under hela dagen. Balkongen blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna och erbjuder en härlig plats att vistas på under årets varmare månader.
Köket är i fint skick och väl integrerat med vardagsrummet, med bra arbetsytor och förvaring. Sovrummet är smart disponerat och rymmer en stor dubbelsäng. Bostaden har dessutom ett otroligt walk-in closet med generösa förvaringsmöjligheter, vilket ger gott om plats för kläder och tillhörigheter. Badrummet är helkaklat, i fint skick och stambytt 2018. Här får du en bostad där vackra originaldetaljer, en genomtänkt planlösning och en solig balkong tillsammans skapar ett hem med både karaktär och funktion.
Bostadsrättsföreningen Ingenjören 14 är en äkta förening som äger marken. Föreningen har genomfört stambyte 2018 och har dessutom fem hyreslokaler som tillsammans genererar cirka 1,34 Mkr i årliga intäkter. Föreningen har under september amorterat av 7Mkr av sina lån, vilket innebär att lån/kvm ligger på 4 483 kr.
På Ringvägen 79 bor du mitt i Skanstull, med restauranger, caféer, shopping och service precis runt hörnet. Ringen och Teatern ligger nära, liksom Årstavikens promenadstråk, Eriksdalsbadet och Tantolunden. Här finns även mycket goda kommunikationer med Skanstulls tunnelbana, flera busslinjer och Södra station på bekvämt avstånd.
Hall
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns goda möjligheter att skapa en praktisk och välplanerad förvaring efter egna behov. Redan i hallen möts du av bostadens ljusa och härliga känsla.
Kök
Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och erbjuder gott om förvaring med blå skåpsluckor som sträcker sig hela vägen upp till nock. Den generösa köksön har en bänkskiva i vit sten och fungerar även som en bar med plats för sittande. Köket är utrustat med spis, kolfilterfläkt, ugn, diskmaskin, kyl/frys samt mikro. Det vita kaklet i fiskbensmönster bakom arbetsytorna kompletterar de blå luckorna och den ljusa bänkskivan på ett fint sätt.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord för 4–6 personer. Härifrån nås balkongen via helglasade pardörrar, vilket ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Balkongen ligger i söderläge och har sol under hela dagen. Rummet har även ett stort fönster med vackra spanjolettbeslag som bidrar till den ljusa och luftiga känslan. De vackra brädgolven i original löper vidare genom rummet och knyter samman bostadens sociala ytor.
Sovrum
Sovrummet nås via en stilren industriglasvägg med svarta spröjs, vilket ger rummet en luftig och avskild känsla samtidigt som ljuset kan flöda mellan rummen. Här finns plats för en 160 cm bred säng. Rummet har även ett fönster med vackra spanjolettbeslag som ger fint ljusinsläpp och förstärker bostadens karaktär.
Badrum
Fint och helkaklat badrum från stambytet 2018. Badrummet är utrustat med dusch bakom vikbara glasväggar, wc, handfat med kommod samt handdukstork.
Walk-in-closet
En otroligt rymlig walk-in closet med platsbyggd förvaring längs flera väggar. Här finns gott om plats för kläder, skor och accessoarer, med en genomtänkt kombination av klädstänger, hyllplan och lådor. Förvaringen är försedd med integrerad belysning och de stora spegeldörrarna ger både funktion och rymd.
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Ink. Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer för bredband.
Till bostaden finns ett källarförråd om 2kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Ingenjören 14 är en äkta och välskött bostadsrättsförening som registrerades 1992 och förvärvade fastigheten 1998. Föreningen består idag av 33 bostadsrätter samt fem lokaler med hyresrätt. Lokalerna består av två restauranger, en frisörsalong, en vitvarubutik och en begravningsbyrå och genererar hyresintäkter om cirka 1,34 Mkr per år. Föreningen äger fastigheten och därmed även marken. Ett stambyte genomfördes 2018 på plan 1–5, och fastigheten har därefter löpande underhållits med bland annat fönsterrenoveringar, renovering av tvättstuga samt tak- och ventilationsåtgärder. Föreningens ekonomi är god med cirka 3,4 Mkr i kassa och bank vid utgången av 2025. Under september 2026 amorterade föreningen av 7 mkr av sina lån.
För mer information se föreningens egna hemsida: www.ingenjoren14.bostadsratterna.se
2025 – OVK av hela fastigheten inklusive lokaler, godkänt resultat. Radonmätning med godkända värden.
2024 – Målning av yttertak. Genomgång och uppdatering av taksäkerhet. Uppdatering av ventilation i kommersiella lokaler.
2022 – OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2021 - Renovering av tvättstuga.
2020/21 - Ommålning, ren. av samtliga fönster, inklusive trapphus. Dock ej
restauranger mot gata.
2020 - Ändrad sophantering. Sopkarusell borttagen, sopnedkast plomberade,
infört källsortering.
2018 - Stambyte plan 1-5.
2017 - Byte av stuprör mot Blekingegatan. Installation av dörröppnare mot Blekingeg. Lagning av putsskador innergård. Planering stambyte avlopp plan 1-5.
2016 - Stambyte avlopp källare och plan 0. Stambyte två lägenheter plan 4 och 5. Stamspolning. Tätning av fönster plan 5. OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Väggmålningar pl 1 och 2.
2015 - Väggmålningar pl 3 och 4. Underhållsplan hyresrätter. Nya termostater och injustering radiatorer. Ny mangel.
2014 - Byte av värmeväxlare. Byte av avloppsrör i källaren. Radonmätning (godkänt resultat).
2013 - Renovering av trapphusfönster. Ny tvättmaskin. Översyn av och rutiner för brandskydd.
2012 - Förbättring av ventilation butik. Ombyggnad avluft till fettavskiljare. Förbättrad belysning i källare och gång.
2011 - Balkong- och terrassbyggnation. Stamspolning. Byggnation av cykelramp till gården. Dragning av Stokabnät.
2010 - Dragning av lokalt nätverk. Ny belysning i trapphus. Ursprunglig karaktär så långt möjligt.
2009 - Renovering av hiss. Fastighetsboxar i entrén. Installation av fibernät.
2008 - Renovering av entrén. Ny tvättmaskin.
2007 - Stamspolning.
2006 - Målning av fönster mot gatan. Omputsning av fasad mot gatan.
2005 - Balkong- och terrassbyggnation.
2004 - Samlingsledning för vatten och avlopp.
2003 - Målning av tvättstuga.
1984 - Totalrenovering.
För kommande renoveringar, se föreningens årsredovisning med underhållsplan.
Boendeparkering på gatan.
Tv: Kabeltv finns i fastigheten via Comhem
Internet: Fiberbredband (100mbit/s) via Stockholms Stadsnät finns och är ett tillägg på månadsavgiften om 100 kr/mån.
Föreningen har en modern och välutrustad tvättstuga i entréplan med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel.
För förvaring av cykeln finns ett cykelförråd i gatuplan med ingång från Blekingegatan. Det finns även barnvagnsförråd samt soprum i huset.
Föreningen har även en gemensam innergård samt en underbar takterrass med utemöbler och grill.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
