-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskifte med balkong i söderläge mot gård. Möjlig 3:a
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 123 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Välkommen till en charmig sekelskiftestvåa med balkong i söderläge mot innergård – en bostad där generösa rum, tidstypisk karaktär och ett rofyllt läge samspelar på bästa sätt.
Redan i den rymliga hallen möts du av en välkomnande känsla med gott om plats för avhängning och förvaring.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med fönster mot den stillsamma innergården som skapar ett behagligt ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och ytterligare möblering. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong – en uppskattad plats för morgonkaffet eller en lugn stund i solen. För den som önskar finns möjlighet att relativt enkelt skapa en trea genom att avskärma en del av rummet i anslutning till balkongen.
Köket ligger i rummet intill och fungerar naturligt som bostadens sociala samlingspunkt. Här finns gott om plats för ett större matbord för 4–6 personer, vilket gör rummet perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga middagar med gäster. Köket erbjuder bra arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter samt en praktisk garderobsvägg med generös förvaring.
Det stora sovrummet ligger i ett lugnt gårdsläge och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Här finns även garderober som ger bra förvaring samt A/C installerat av nuvarande ägare.
Badrummet är fräscht och stilrent med mörkt klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Här finns dusch, wc, tvättställ samt tvättmaskin.
På Fleminggatan 27 bor du med ett optimalt centralt läge, med gångavstånd till City, T-Centralen och Arlanda Express. Precis runt hörnet finns ICA Kvantum, SATS, Systembolaget och apotek i moderna lokaler från 2019. I närområdet väntar dessutom ett stort utbud av restauranger, caféer, service och shopping – bland annat populära Agnes, Caliente och Texas Longhorn.
Kommunikationerna är svårslagna med både buss 1 och 56 utanför porten samt kort promenad till T-Centralen eller Rådhusets tunnelbana. Du har även nära till vackra promenadstråk som Rådhusparken, Norr Mälarstrand och Kungsholms Strands lummiga löpspår. För en lugn stund ligger Grubbensparken bara ett stenkast bort.
Planskissen är ej skalenlig. Med reservation för eventuella avvikelser.
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 123 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Blåbäret är en äkta förening som äger fastigheten Åkermannen 32 med adressen Norra Agnegatan 40 och Fleminggatan 27. Fastigheten byggdes 1904 och består av 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler. Alla lokaler är uthyrda. Marken är upplåten med tomträtt. Nytt tomträttsavtal började gälla 2025-01-01 och avtalet löper i 10 år.
Tomträttsavgäld total kostnad:
2025: 764.800 kr
2026: 842.600 kr
2027: 920.400 kr
2028: 998.200 kr
2029-2034: 1.076.000 kr
Föreningen höjde månadsavgifterna med 7% vid årsskiftet 2025/2026. Det planeras en avgiftshöjning på 7% till årsskiftet och årliga höjningar i den nivån planeras (Kontrollerat 2026-02-19).
Föreningen har en underhållsplan som följs och uppdateras löpande.
Genomförda renoveringar:
2014-2026: Gårdsrenovering.
2014-2026: Energideklaration utförd.
2014-2026: Ny takvärme mot gatan.
2014-2026: Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK) enligt plan.
2014-2026: Stamrensning löpande.
2014-2026: Kontinuerligt fönsterunderhåll.
2012-2013: Byggnation av vindsvåningar.
2012-2013: Renovering av tak.
2012-2013: Elförstärkning + ny fastighetscentral.
2012-2013: Byggnation av tvättstuga.
2012-2013: Indragning av fiber.
2012-2013: Byte av hissar.
1990-tal: Fasadrenovering.
1990-tal: Stambyte.
Föreningen har precis genomfört OVK-kontroll vilket betyder att eventuella åtgärder i lägenheterna kan behövas.
Föreningen har inga större renoveringar planerade i närtid (Kontrollerat 2026-02-19).
Boendeparkering råder i området via Stockholms stad.
Bredband via Ownit med 100Mbit till varje lägenhet och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 123 kr/mån. TV/Telefoni/1000Mbit kan tecknas frivilligt av medlemmarna och faktureras då separat av OwnIT.
Det finns en gemensam innergård för alla medlemmar.
Föreningen har en gemensam tvättstuga, ett utrymme för cykelförvaring i källaren och ett barnvagnsrum på entréplan på Fleminggatan 27.
Varje lägenhet disponerar över ett källarförråd.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Extra kontaktperson
