-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoveringsdröm med underbart burspråk på eftertraktad adress!
Östermalm, Stockholm
*Inkl värme och VA, kabel-TV (11 kanaler) och bredband.
**Faktisk uppmätning enligt SS 21054:2020
Registrerad som 51 kvm i föreningens register.
Bokad visning.
Bokad visning.
Nu har du en unik möjlighet att skapa ditt egna drömboende från grunden på en av Östermalms bästa adresser! Varmt välkommen till denna underbara 2:a som ligger mitt emot Östra Real och därmed fri från insyn. Här erbjuds en riktig 20-tals pärla med två rymliga rum i fil och ett underbart burspråk med utsikt över Artillerigatan. Denna fina bostad bjuder på generös takhöjd, härligt ljusinsläpp och vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett, spröjsade fönster och speglade skjutdörrar. Då bostaden är i behov av renovering har du verkligen möjlighet att med kärlek och omsorg skapa ditt drömhem precis som du vill ha det med många möjliga lösningar.
I Brf Orren 4 bor du tryggt med säkerhetsdörr i en mycket stabil förening med låg belåning efter flera tidigare genomförda försäljningar av f.d. hyresrätter. På Artillerigatan 65 bor du på en av Östermalms bästa adresser med närhet till både stadspuls och natur! Färskt bröd till frukosten köper du på anrika Tössebageriet i kvarteret intill, och runt Karlavägen ligger många trevliga restauranger, caféer och butiker. Fastigheten ligger också ett stenkast från både Östermalmstorg med trevliga Östermalms Saluhall, Karlaplan med sin fontän, och Fältöversten med butiker, Systembolag, restauranger, matvarubutiker och service. Även Tessinparkens grönska ligger nära och man har direkt tillgång till härliga promenad- och joggingstråk på både Djurgården såväl som Ladugårdsgärdet, samt flera gym och annan idrottsaktivitet. Utmärkta kommunikationer med T-bana och flera busslinjer runt hörnet. En kort promenad tar dig till Stureplan och vidare till city.
Missa inte denna unika möjlighet! Varmt välkommen på visning!
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Hallen rymmer idag köket. Plats för avhängning och garderober finns strax innanför. Säkerhetsdörr. Ljusa väggar och charmigt schackrutigt golv i blått och vitt.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med härlig rymd och ljusinsläpp genom stort fönsterparti i det vackra burspråket. Dubbla speglade skjutdörrar mot sovrummet. Takrosett, ljusa väggar och fiskbensparkett.
SOVRUM
Stort sovrum med gott om plats för större dubbelsäng, nattuksbord, övrigt möblemang samt arbetshörna för den som önskar. Förvaring i flera garderober och passage mot badrummet. Ljusa väggar och fiskbensparkett på golvet.
KÖK
Köket är idag beläget direkt när man kommer in i bostaden. Se alternativ planlösning för förslag på annat utförande (observera att det endast är en skiss, och både mått samt föreningens godkännande måste säkerställas av köparen innan utförande). På ena sidan av rummet finns bänk- och väggskåp bakom träfärgade luckor, spis, fläkt och diskho. På andra sidan finns kyl/frys samt lådskåp och hyllor med bänkskiva över. Ljusa väggar och charmigt schackrutigt golv i blått och vitt. Det finns också en öppning i väggen mot vardagsrummet som visar de råa tegelstenarna.
BADRUM
Kaklat badrum med linoleummatta på golvet. Badkar med dusch, wc, handfat och spegelskåp med belysning.
INRE HALL
Plats för avhängning och två platsbyggda skåp. Ljusa väggar och parkettgolv.
FÖRRÅD
Till bostaden nyttjas ett förråd i källaren.
Alternativ planlösning
Orren 4
*Faktisk uppmätning enligt SS 21054:2020
Registrerad som 51 kvm i föreningens register.
Inkl värme och VA, kabel-TV (11 kanaler) och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Enligt schablon
*Betalas av köpare
Brf Orren 4 är en stabil och välskött äkta förening som äger marken och omfattar 22 lägenheter. Fastigheten byggdes 1929 och föreningen förvärvade den 1 juli 2015. En omfattande renovering av fastigheten genomfördes 1990 med bl.a. stambyte och fasadrenovering.
Senaste avgiftshöjningen gjordes år 2019 och avgiften höjdes då med 5%. Därefter har avgiften varit oförändrad. Ingen avgiftshöjning är planerad då föreningen har stabil ekonomi med låg belåningsgrad (kontrollerat 260408).
Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2070. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Genomförda renoveringar:
1992 - Stambyte. Rörstammarna spolas vart 6:e år och är i gott skick.
2017 - Byte till säkerhetsdörrar
2017 - Spolning av rörstammar
2017 - Upprustning gården
2022 - Nytt golv i tvättstugan, införande matavfallssortering
2022 - Omfattande hissreparationer
2023 - OVK godkänd alla lgh och insänd till kommunen
2023 - Underhållsspolning stammar
2023 - Målningsrenovering port, handledare entré och invändigt hiss, soprums dörr och fasadlucka
2023 - Entrématta och matta invändigt i hiss
2024 - Statusbesiktning av fasaderna. De bedömdes klara minst 10 år till innan omputsning behöver ske. Ny statusbesiktning utföres 2034.
Undantag innergårdens sockel och gårdshus som åtgärdas 2025.
2024 - Införskaffande av kombinerad lövsug med komposterare/lövblås för underhåll av trädäck, stenplattor och gårdshustak.
2024 - Målningsbättring insida dörr mot innergård och ståldörrar i källaren.
2025 - Upprustning av; barnvagnsrum (målning av väggar, montering av plastskydd på väggar, nytt golv, installation av hyllförvaring), soprum (målning av väggar och golv), källargång (målning av väggar, golv, och snickerier)
2025 - Inköp av gemensam gasolgrill till gården
2025 - Målning av cykelförråd och fasadsockel på gården
Planerade underhåll:
- Installation av snörasskydd på taket ut mot Artillerigatan 65
- Fasaden har inspekterats av behörig fackman och anses vara i gott skick. En fasadrenovering är aktuell tidigast år 2034.
Boendeparkering på omkringliggande gator gäller.
Leverantör är Tele2. Kabel-TV (11 kanaler) och bredband ingår i avgiften.
Bredbandet har i dagsläget en hastighet av 100/10 men uppgraderas inom kort till 100/100 (kontrollerat 260408).
Trevlig innergård med cykelställ, soffgrupp och modern gasolgrill.
Tvättstuga (två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel), källar- och vindsförråd samt barnvagnsförråd på entréplan mitt emot hissen (ramp finns i entrén).
Östermalm är en flott och exklusiv stadsdel i Stockholms innerstad. Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Fler shoppingstråk är Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan med flera exklusiva butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern, Sveriges nationalscen som grundades 1788 av Gustav III. På Strandvägen ligger några av landets mest ståtliga byggnader. Östermalmshallen är en fantastisk byggnad från 1888 med mat av högsta klass, delikatesser, restauranger och kaféer.
På Östermalm finns även all annan tänkbar service som vårdcentraler, läkarmottagningar och tandläkare. Förskolor, skolor och gymnasium med olika profiler och inriktning i både privat och kommunal regi.
Gärdet ligger på norra Djurgården, en lugn stadsdel med stora grönområden. Området började byggas på 1930-talet på fälten norr om Valhallavägen. Byggnaderna följde den svenska funktionalismens stilideal med fristående hus, stora balkonger och generöst ljusinsläpp. Under 1990-talet och framåt har området även byggts ut i nordväst med Starrängsringen.
Gärdet har flera sevärdheter som Kaknästornet, Ekoparken, Tessinparken samt Etnografiska, Sjöhistoriska och Tekniska museet.
På Gärdet finns livsmedelsaffärer och vårdcentral samt förskolor, skolor och gymnasium i både privat och kommunal regi. Här finns också Dramatiska Institutet, Försvarshögskolan och Musikhögskolan.
På Östermalm och Gärdet finns flera stationer längs tunnelbanans röda linje och flera busslinjer. Från Frihamnen går Tallink/Siljas färjor till bland annat Helsingfors, Tallin och Riga.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Östermalm? Kontakta våra mäklare på Östermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
