Lummelunda Tofsvipevägen 19

Modern friliggande villa från 2021 i lugna och naturnära omgivningar

Beskrivning

Välkommen till ett modernt och välplanerat hem i lugna Lummelunda, där naturen finns nära och vardagen får ta plats i en harmonisk miljö. Här bor du i en friliggande villa från 2021 med energieffektiva egenskaper, genomtänkta ytor och en härlig kombination av modern komfort och mysig atmosfär. Med cirka 25 minuters bilresa till Visby får du det bästa av två världar – ett lugnt läge med närhet till stadens utbud.

Redan i entrén möts du av en välkomnande känsla med grått laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avlastningsmöbel eller förvaringsmöjlighet. Välutrustat IKEA -kök med induktionshäll och inbyggd fläkt , diskmaskin,kyl/frys, ugn med ångfunktion samt mikrovågsugn med multifunktion. Arbetsytor längs kök och köksö med massiv bänkskiva i trä ger gott om plats för matlagning. Väggar ovan bänken är klädda med egendesignade betongplattor.

I hela husets entrévåning finns vattenburen golvvärme.

Köket samspelar fint med vardagsrummet, där härliga fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns även en mysig kamin från HWAM som ger extra värme och bidrar till den där ombonade känslan under årets svalare dagar.

På entréplanet finns ett sovrum som passar utmärkt som sovrum, gästrum eller arbetsrum efter behov. En trappa upp väntar ett generöst loft om cirka 55 kvm som idag används som ett extra sovrum. Här finns gott om utrymme att anpassa efter livets olika skeden och behov. Bakom skjutdörrar finns praktisk förvaring, och mindre fönster på gaveln släpper in dagsljus.

Badrummet är helkaklat i en elegant grå nyans med kakel och klinker från Bricmate. Här finns dusch, kommod, handdukstork och wc samt vattenburen golvvärme som bidrar till en behaglig komfort.

Den praktiska tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och en utdragbar torkställning. Klinkergolvet ger ett tåligt och lättskött intryck – en funktionell del av hemmet som förenklar vardagen.

På fastigheten finns även ett förråd om 25kvm som är förberett med VA och el samt en friggebod som ger extra möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet eller andra användningsområden utifrån behov. Den grusade uppfarten erbjuder plats för parkering, och på husets framsida finns en rymlig veranda, ca 50kvm belägen i västerläge - perfekt för eftermiddags och kvällssolen. Här blir det en trevlig plats att njuta av lugnet och den omgivande miljön.

Lummelunda är en naturskön och populär del av Gotland , belägen strax norr om Visby. Här bor du i ett lugnt och lantligt område med närhet till både kust och skog. I närområdet finns matbutik Tempo ca 5 km. Vilket gör vardagen smidig även för den som bor året runt. Strax intill finns välkända besöksmål som Lummelundagrottan , vackra Lummelunda bruk och strandnära promenad stråk längs Klintkusten.