-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Abild Borghem 101 – En rymlig familjevilla i natursköna omgivningar!
Abild, Falkenberg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad förhandsvisning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna rymliga familjevilla byggd 1955 med lantligt och rofyllt läge i Abild. Här bor du med naturen som närmsta granne i en hemtrevlig miljö som passar perfekt för familjelivet – med gott om plats både ut och inne.
Redan vid ankomsten möts du av husets pampiga entré med vackra pelare, som ger bostaden en klassisk och välkomnande karaktär. På tomten finns garage, lusthus och generösa parkeringsmöjligheter, vilket gör det enkelt när både familj och gäster samlas.
Invändigt erbjuds stora, luftiga sällskapsytor där familj och vänner kan umgås. Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingsplats med vackert parkettgolv och ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som låter naturen utanför bli en del av rummet. På övre plan finns även en vacker öppen spis som skapar både värme och stämning under årets kallare månader.
Planlösningen är väl anpassad för familjelivet med gott om plats för både vardag och fest. Hemmet erbjuder bra förvaringsmöjligheter och praktiska ytor som gör det lätt att hålla ordning.
Källarplanet bjuder på mycket generösa utrymmen och stor funktionalitet med bland annat tvättstuga, pannrum, verkstad/snickarbod samt flera förråd – perfekt för den händige, hobbyverksamhet eller extra förvaring.
Tomten ligger i en naturskön miljö där det halländska landskapet öppnar upp sig runt omkring. Här finns gott om plats för lek, odling och avkoppling i en lugn och lantlig atmosfär.
Ett hem med karaktär, rymd och stor potential – perfekt för familjen som söker ett naturnära boende med gott om utrymme.
Varmt välkommen att upptäcka Abild Borghem 101 – ett hem att trivas i under många år framöver.
”KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller ewa.carlsson@bjurfors.se för ytterligare info. Huset är besiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Protokollet finns tillgängligt på visningen.
ENTRÉPLAN
Finentré
Parkett med vitmålad papptapet på väggar.
Vardagsrum
Parkett med vitmålad papptapet på väggar.
Kök och matplats
Plastmatta, målade vita väggar och bränd träfanér. Mörkbruna luckor, marmorlaminat på bänkskiva. Beige/bruna kakelplattor som stänkskydd. Rostfri diskbänk. Plats för matbord för 6-8 personer. Äldre kapitalvaror. kyl/frys (Elektro Helios). Diskmaskin 50 cm bred.
Sovrum 1/arbetsrum
Parkett med vitmålad papptapet på väggar.
WC entréplan
Klinker cremefärgade 20x9cm, väggar i målad väv. Allt från 1983. Utrustning: Toalett (Ifö), dubbla handfat, badrumsskåp under handfaten.
ÖVRE PLAN
Sovrum 2
Parkett med rosa papptapet på väggar, fyra garderober.
Sovrum 3
Parkett med gul papptapet på väggar, två garderober.
Allrum/TV-rum
Parkett med vit papptapet på väggar, tre stora gå-in garderober samt en med hyllor. Vacker öppen spis. Utgång till balkong.
Badrum övre plan
Brun/rosa plastmatta på väggar och golv. Utrustning: Toalett, badkar samt handfat.
KÄLLARE
Tvättstuga målad betong på väggar och golv, tvättmaskin (Electrolux., äldre).
Frysskåp och frysbox i matkällaren ingår i köpet.
Verkstad/snickarbod
Pannrum med utgång till trädgård. Oljepanna.(Kalard, 1993).
Rum med oljetank.
Rum för klädvård. Hydrofor.
Entréplan
Övre plan
Källare
Abilds-Perstorp 1:9
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Huset förvärvades 2014.
2014 kopplade man stuprör till dagvattenledningar för att leda bort dagvatten från huset.
2019 borrades en ny djupborrad brunn. Man har nyligen tagit prov vatten och väntar på resultat från vattenanalys.
2025 utfördes åtgärder avseende avloppet, avloppet är godkänt av kommunen.
Skorstenen sotas regelbundet och den öppna spisen är godkänd att elda i. Jordfelsbrytare finns inte.
Nedanstående upplysningar hämtades ur tidigare besiktningsprotokoll upprättat 2014-09-02, besiktningsprotokollet tillhandahölls av anhörig till fastighetsägaren. Fastigheten förvärvades omkring 1962.
I mitten av 1960-talet byggdes garaget.
1983 revs den befintliga eternitfasaden. Fastigheten tilläggsisolerades och bekläddes därefter med träpanel. Takpannorna, underlagspappen och läkten byttes samtidigt. Under samma period gjordes en tillbyggnation mot söder. Grundläggningen under tillbyggnaden är krypgrund.
1997 renoverades våtutrymmet på övre plan.
Under samma år byttes oljepannan och varmvattenberedaren.
1998 djupborrades en brunn. Det finns en installerad kalkreningsanläggning och det senaste vattenprovet togs 2013 med tjänligt vatten som resultat.
2002 byggdes ett lusthus.
Några av isolerglasen byttes 2013.
Fristående garage.
Lusthus
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Trädgårdstomt med trästaket, stengärdesgård och vinbärsbuskar. Robotgräsklippare ingår.
Fristående garage med trästomme på betongplatta, tak täckt med plåt. Gott om plats för parkering på infarten.
Fiber är installerat.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 300 000 kr
Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.
Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.
Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
