Kung Knuts gata 16

Välplanerad och lättskött pärla i barnvänlig och naturskön omgivning

Ett 2-planshus om 131m² med genomtänkta detaljer för ett trivsamt och lättskött boende. Härliga utemiljöer och underbart läge i natursköna Oskarsfrid.

Beskrivning

Villorna i Oskarsfrid reser sig ur den rika lerjorden kring de dammar som ger platsen dess speciella karaktär. Områdets struktur och den omgivande naturens mångskiftande karaktär ger bostäderna ett unikt läge. Här ligger husen längs två lugna, slingrande gator som ger området en levande, organisk struktur. Här finns lika mycket plats för lek och umgänge som för bil- och cykeltrafik. I denna omgivningen är äventyret aldrig långt borta för såväl barn som vuxna.

Välkommen till Kung Knuts gata 16! Ett välplanerat 2-planshus om 131 kvm med fasad delvis klädd i vackert schatterat, slaget tegel som övergår i moderna karaktärbringande fasadskivor. Slitstarka och genomtänkta materialval och detaljer gör det till ett ovanligt lättskött boende. Bra planlösning anpassat för barnfamiljen. Modernt kök, praktiskt tvättstuga med grovingång och två helkaklade och fräscha badrum på varje våningsplan. Stort och ljust vardagsrum med fönster åt öster och söder. Ovanvåning med tre sovrum och allrum för barnen att husera när kompisarna kommer på besök. Lätt att ändra om planlösningen till ytterligare sovrum om behovet finns. Ett välisolerat och energieffektivt hus - utrustat med AC för skön svalka inomhus under de ljuva sommarmånaderna. Välskött och uppvuxen trädgård i söder och öster med olika uteplatser anpassat efter solens alla timmar. Bra läge i natursköna och lugna Oskarsfrid som är perfekt för barnfamiljen med närhet till naturen, havet och stranden. Lomma hamn med båtliv och restauranger tar man sig lätt med cykel på mindre än 10 minuter. Välkomna på visning!

Interiör

På entrésidan har huset en vinkelutbyggnad i ett plan där man finner en väderskyddad entré med ett spaljéinklätt förrum. Väl inne möts man av en ljus och välkomnande hall från vilken man har fri sikt genom kök och vardagsrum, vidare ut i trädgården. Hallen är rymlig med bra utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. Till vänster finns en mindre passage med tre inbyggda garderober. Till vänster om passagen ligger ett helkaklat, rymligt och fräscht badrum. Till höger på motsatt sida ligger tvättstuga med grovingång. Tvättstugan har bra plats för klädvård samt bra förvaringsutrymmen. Grovingången ligger i anslutning till carporten vilket bidrar till att vi snabbt och smidigt kommer in och ut till bilen.

I slutet av hallen öppnar det moderna och fullutrustade köket från Marbodal upp sig med vita släta luckor och praktisk laminatbänkskiva i mörkgrå ton. Vi har gott om skåp och lådor till praktisk förvaring samt bra arbetsytor. Nuvarande ägare har även kompletterat med ytterligare skåp i trevlig stil för att skapa ännu mer förvaringsutrymme. Vid matplatsen i köket kan vi sitta fem personer obehindrat. Från köket har vi altandörr ut mot trädäck och trädgården i väster och söder för härliga luncher och middagar ute i det gröna.

Fortsätter vi från köket kommer vi till vardagsrummet. Vardagsrummet är stort och luftigt och inbjuder till socialt umgänge. Vi kan ha en flexibel möblering med både soffgrupp och matsalsgrupp. Vardagsrummet är ljust tack vare stora fönster från golv till tak mot öster och altandörr ut till stort trädäck och trädgård. Vi har även fönster mot söder.

Den ljusa trappan upp till ovanvåningen ligger mellan kök och vardagsrum. Väl uppe når vi ett ljust och öppet allrum, som kan utgöra ett perfekt extra tv-rum. Finns behov av ytterligare ett sovrum kan man med enkla medel konvertera allrummet för att få fyra sovrum på ovanvåningen. I övrigt erbjuder ovanvåningen tre sovrum i bra storlekar. Alla sovrum har stora fönster vilket bidrar till ett fint ljusflöde in i rummen och hela ovanvåningen. Två av sovrummen har inbyggda garderober, två i vardera. Badrummet är helkaklat och fräscht precis som på bottenvåningen. Skillnaden är att här finns dusch och badrummet där nere har badkar. I angränsning till allrummet finns en klädkammare som slukar bra med förvaring.

Alla rum har genomgående parkettgolv utom i hall och grovkök som har klinkers. Vattenburen golvvärme på nedervåningen och radiatorer på ovanvåningen. Väggarna är målade i ljusa och behagliga kulörer. Sammanfattningsvis ett hus att bara flytta in i och garanterat trivas bra i.

Kök. Golv: parkett. Köksfabrikat: Marbodal. Köksluckor: vita släta. Fabrikat, inbyggd skåpvägg: IKEA. Utrustning: induktionshäll (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens), integrerad micro (Siemens), spisfläkt, kyl-fullhöjd (Siemens), frys-fullhöjd (Siemens) och diskmaskin (Siemens, 2026).

Badrum på bottenvåning. Golv: klinkers med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, badkar, tvättställ med kommod.

Badrum på ovanvåning. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ med kommod, dusch och handdukstork.

Tvättstuga/grovkök. Golv: klinkers. Utrustning: tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens, 2025) och tvättho.