-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Essingen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud TV.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 2 rok men disponeras som 3 rok.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
- Optimalt planerad 3rok
- Stor balkong med utsikt mot Mälaren
- Exklusivt kök med utrymme för det större matbordet
Välkommen till en trea som har det där lilla extra – stora, ljusa sällskapsytor, genomgående hög standard och en generös balkong med Mälaren i blickfånget. Här möts fina materialval och en genomtänkt planlösning i ett hem som är lika härligt att bjuda in till som att landa i efter dagen. Två bra sovrum, gott om förvaring och ett rymligt badrum med egen kombinerad tvättmaskin gör detta till ett boende att trivas i länge.
Bostadens självklara samlingspunkt är köket och vardagsrummet, där den öppna planlösningen och det stora vinkelfönstret skapar en fantastisk känsla av ljus och rymd. Här finns plats för långa middagar kring ett stort matbord och en rejäl soffgrupp för avslappnade kvällar. Köket är både stilrent och välutrustat, med bland annat luckor i ek från Lucks By Robo, generösa arbetsytor, bänkskiva i gotländsk kalksten och en lyxig vinkyl. En plats där matlagningen gärna får ta tid och gästerna kan hålla kocken sällskap.
Öppna balkongdörren och nå balkongen som är ovanligt rymlig, med plats för såväl en bekväm loungegrupp som cafébord och grill. Här sitter ni med ett fint läge mot innergården och en glimt av Mälarens vatten – en härlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader.
På vardera sida om vardagsrummet ligger de två sovrummen, en placering som ger rummen en avskild känsla. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och platsbyggda garderober som ger både fin förvaring och ett ombonat uttryck. Det mindre rummet nyttjas idag som ett barnrum, men kan lika gärna vara gästrum eller kontor.
Det stora, helkaklade badrummet håller samma fina standard som resten av bostaden. Här finns duschhörna, golvvärme, handdukstork och wc samt kombinerad tvättmaskin. Den rymliga hallen erbjuder god förvaring, och en stor klädkammare som ger ytterligare plats för garderoben och allt som hör vardagen till. Även här har man gotländsk kalksten. Till lägenheten har man dessutom rätt att disponera över ett källarförråd.
Luxområdet och Lilla Essingen har de senaste åren blomstrat upp till ett av Stockholms mest attraktiva områden, det är en mysig liten ö, mitt i storstaden. Här finns allt man behöver med bl.a två matbutiker, caféer, restauranger, bageri, vårdcentral och apotek. På krypavstånd har du bland annat den trevliga restaurangen LUX dag för dag, restaurangerna/caféerna Pappas Deli, Lillan på Lillan och Pesso bageri. I närområdet finns dessutom en matbutik, kemtvätt, sushirestaurang, blomsterbutik, guldsmed, frisör samt ett gym. Utöver detta finns ett flertal andra restauranger och butiker på ön.
Framförallt är ön känd för sin vackra natur och direktanslutningen till Stockholms vatten. Flera badbryggor finns. Luxparken nås på några minuter och erbjuder härliga gräsytor invid vattnet med utsikt mot Långholmen och bort mot Riddarfjärden. Kommunikationerna är goda med blåbuss 1 och buss 56 som ständigt går mot Fridhemsplan (56 via Hornsberg), och vidare in mot stan (1an har slutstation Frihamnen via Fridhemsplan/Hötorget/Stureplan). Pendelbåten M/S Movitz lägger till vid bryggan i Luxparken på vardagar och trafikerar sträckan Klara Mälarstrand - Lilla Essingen - Gröndal - Alviks strand - Solna strand. Det är en underbar resa förbi den grönskande Långholmen och de pittoreska gamla fartygen utefter kajerna. Inget tunnelbaneslammer eller brummande bussar.
För den som redan känner Lilla Essingen behövs knappast någon förklaring. En gång öbo – alltid öbo.
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 2 rok men disponeras som 3 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
BRF Essinge Port är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 143 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2004 och äger marken. Fastigheten är byggd av JM AB år 2004. Föreningen är medlem i Primusgaragets samfällighetsförening som bedriver parkeringsverksamhet.
Föreningen kommer att behöva höja månadsavgifterna. Fasadrenoveringen kommer sannolikt att påverka medlemmarnas månadsavgifter, men det är i dagsläget inte möjligt att säga hur mycket (Kontrollerat 2026-09-29)
Genomfört underhåll:
2025: Plåtarbeten på samtliga entreer
2025: Stamspolning
2025: Installation av laddboxar på samtliga platser i garaget
2023: Belysning i samtliga gemensamma utrymmen utbytt till LED
2023: Fjärrvärmeanlggningen spolats igenom, samt installation av filter för radiatorvatten.
2022: Målat hela entréplanet.
2021-2022: Portarna har fått en första uppfräschning, där alla trädetaljer renoverats och växter bytts ut.
2021: Renoverades ljuspollarna runt fastigheten och vissa delar i undercentralen.
2021: Spolades stammarna.
2020: OVK-besiktning med bra resultat och uppfräschning av fasad mot Essingeleden.
2018: Uppfräschning av trapphusen
2016: Byttes friskluftsfilter i samtliga lägenheter.
2015: Spolades stammarna och rensning/justering av ventilationssystemet utfördes.
2012: Installerades ett nytt styrsystem till fjärrvärmesystemet.
Planerade åtgärder 2026:
OVK kommer att genomföras.
Planerade renoveringar:
Det har konstaterats problem med fasaden på innergårdssidan. Det rör sig om byggfel kopplade till JM:s enstegstätade fasad.
Fasaden kommer att behöva åtgärdas, vilket bedöms bli ett omfattande renoveringsprojekt. Projektstart planeras i nuläget till 2028, men det är möjligt att arbetet kan påbörjas redan under 2027. Föreningen har anlitat ett projektledarteam som hjälper till med att planera och hantera renoveringen samt den pågående processen. Föreningen har även en pågående rättslig process mot JM för ersättning av fasadarbetet med anledning av de konstaterade byggfelen.
Renoveringen kommer sannolikt att påverka medlemmarnas månadsavgifter, men det är i dagsläget inte möjligt att säga hur mycket.
(Kontrollerat 2026-09-29)
Föreningen har 25 parkeringsplatser utomhus och 70 garageplatser, samtliga med laddboxar. I dagsläget är det ingen kö, det finns lediga platser utomhus, och enstaka i garaget. Kostnaden för en parkeringsplats är 1000 kr utomhus och 1500 kr i garage. Parkeringsplatserna kommer att beläggas med 25% moms under 2027 (Kontrollerat 2026-10-08)
Bredband2 levererar bredband till fastigheten via fiberkabel. Abonnemanget ingår i medlemsavgiften.
Tele2 levererar digital TV till fastigheten. I medlemsavgiften ingår grundutbud för TV och samtliga radiokanaler på FM-bandet mellan 87,0-108,0 MHz. Grundutbudet nås genom TV uttaget i er lägenhet.
Föreningen har en gästlägenhet på Luxgatan 37, en gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsförråd och en innergård.
Soprum med nedkast för hushållssopor och kärl för källsortering av bl.a. glas, papper, metall, plast och batterier finns på entréplanet i anslutning till entréerna Primusgatan 52 och 54.
Varje lägenhet disponerar över ett förråd.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Essingeöarna påminner om lummig småstadsidyll. Känd för sin vackra natur och direktanslutning till Stockholms vatten, så har Lilla Essingen blivit en magisk oas mitt i storstaden. Den lilla ön har flera badbryggor och Luxparken erbjuder härliga gräsytor invid vattnet med utsikt mot Långholmen och Riddarfjärden. Trots dess storlek så kan man hitta allt man behöver här; matbutiker, vårdcentral, apotek, kemtvätt, blomsterbutik, frisör och gym.
Välrenommerade restauranger som LUX samsas med de lite enklare Pappas Deli och Edmond & Albert som bägge har härliga uteserveringar med kvällssol. Och på pendelbåten M/S Movitz kan man uppleva en underbar resa förbi den grönskande Långholmen och de pittoreska gamla fartygen utefter kajerna.
På närliggande Stora Essingen hittas en blandning av villor, radhus och lägenheter. Även här finns närheten till vatten och natur med Oxhålsbadet, Oxhålshamnen, Broparken och Värdshusbryggan där man kan ta färjan mellan Stadshuskajen och Drottningholm. I och med att Franska Skolan ligger här så känner man av den franska kulturen på ön och kan ofta höra det franska språket talas på bussen eller på tvärbanan som går härifrån.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i staden. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Mysiga caféer och restauranger är något som Kungsholmen har gott om. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både grön och blå tunnelbanelinje stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Essingen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
