Älgslingan 27

På stor spännande hörntomt ligger detta lilla röda hus med vita knutar och väntar på nya ägare

Fantastisk chans att förvärva fastighet med stora utvecklingsmöjligheter. Ett tillfälle att sätta sin egen prägel på sin skärgårdsdröm.

Beskrivning

VISAS EFTER ÖVERENSKOMMELSE. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för tidsbokning.

På denna stora hörntomt i trevliga Enkärret ges nu möjlighet att förvärva en riktig liten pärla. Ett älskat hus som nu söker ny ägare. Tomten är spännande och levande med planteringar, skogsparti, runda bergsknallar, öppen gräsyta för lek och samvaro, blåbärsris, ja här finner du lite av allt. På promenadavstånd når du den härliga insjön Återvallsträsket för härliga bad. Här hyr även nuvarande fastighetsägare båtbrygga där mindre båt finns som ingår i köpet. Åk på liten utflykt och ro över sjön där du kan passa på att ät en bit mat på Restaurang Återvall.

Välkommen att förvalta befintliga hus eller bygga ett nytt på en rofylld plats med storstadens puls på bekvämt pendlingsavstånd.

Fastighetens förmedlas med friskrivningsklausul avseende skick på befintliga byggnader. Den spekulant som ser ett större värde i befintliga byggnader ombedes därför undersöka dessa extra noggrant.

Värmdö kommun har nu fattat beslut kring utbyggnad av kommunalt vatten och avlopp (VA) i detaljplaneområdet I6, Enkärret. Enkärret är ett av kommunens prioriterade förändringsområden.
Kommunen har meddelat att man avser ta ut anslutningsavgift om ca 250.000kr. Denna kostnad utgår först då allt är framdraget till fastigheten Frågor besvaras av planarkitekt Carl Ringqvist, carl.ringqvist@varmdo.se eller 08-570 470 00. Enligt information nuvarande ägare fått av kommunen kan man avvakta med att sedan ansluta själva fastigheten till det kommunala VA, då till en avgift om 3.000kr/år.

Samfällighetens hemsida: https://www.enkarret.se

Området
Mysig beläget i äkta skärgårdsidyll. Nära till både badstränder och insjöar.
Bra kommunikationer med buss som tar ca 30 minuter till Slussen. Ingarö har många fördelar. Ett av stor Stockholms bästa havsbad, Björkviks havsbad samt många fina badstränder och insjöar. Mycket skog och natur. Härliga strövområden. Stor idrottsförening Ingarö IF, som är stora inom fotboll, innebandy och friidrott. Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-håls golfbanor. Ingarö är Sveriges 16:e största ö. Besök gärna Ingarö Hembygdsförening för mer information om Ingarö. www.ingarofakta.se

Inom promenad/cykelavstånd når man inte bara olika badplatser utan även bussen som går in till Slussen. Till Brunn är det ungefär 4 km med livsmedelsaffär, skola F-9, affär, pizzeria och bensinmack. Här finns också Ingarö IF:s anläggning med både fotbollsplan med konstgräs, gräsplan och friidrottsanläggning. I området kring Brunn finns flera förskolor. Någon kilometer bortom Brunn ligger Fågelviks skola med förskola samt klass F-5.

I Fågelvik finns Ingarö Golfklubb med två natursköna golfbanor. Antal hål: 36. Ängsbanan (Par 71), invigd 1964, medelsvår parkbana med naturskönt läge intill Grisslingefjärden samt Skogsbanan (Par 70), invigd 1992, anlagd i en omväxlande och kuperad terräng av skog och berg, vilket gör den till en utmaning även för en duktig golfare.

Längst ut på Ingarö ligger Björkviks havsbad och Björnö naturreservat, med både klippbad och sandstränder samt härliga strövområden. Här ligger också Bistro Björkvik där man kan avnjuta en god middag medan man blickar ut över klippor och hav.

Interiör

Hall: Hall med gott om plats för avhängning och förvaring.

Allrum: Fint ljust allrum med plats för både soffa och matsalsmöbel om så önskas. Vackra fönster med spröjs. Kamin som värmer gott.

Badrum: Helkaklat badrum med sittbadkar. Tvättmaskin. Golvvärme.

Kök: Köket är öppet mot allrummet. Fullt funktionellt men av äldre standard.

Ateljérum: Mindre rum som nuvarande ägare använder som ateljé. Skulle även kunna användas som sovrum alternativt matsal.

Vardagsrum: Vardagsrum med fin utsikt över tomten.

Sovrum: Sovrum med plats för dubbelsäng.

Rumsbeskrivningar

Hall
Hall med gott om plats för avhängning och förvaring.

Allrum
Fint ljust allrum med plats för både soffa och matsalsmöbel om så önskas. Vackra fönster med spröjs. Kamin som värmer gott.

Badrum
Helkaklat badrum med sittbadkar. Tvättmaskin. Golvvärme.

Kök
Köket är öppet mot allrummet. Fullt funktionellt men av äldre standard.

Ateljérum
Mindre rum som nuvarande ägare använder som ateljé. Skulle även kunna användas som sovrum alternativt matsal.

Vardagsrum
Vardagsrum med fin utsikt över tomten.

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng.