-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar gavel 3:a högst upp
Hammarbyhöjden, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV utbudet via Comhem. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 89 kr/mån.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljust gavelläge högst upp - Underbar balkong i ett fritt söderläge.
Välkommen till denna underbara gavel 3:a högst upp i huset på natursköna Paternostervägen. Här bor ni granne med härliga Nytorps Gärde med balkong i ett högt och fritt söderläge med utsikt mot grönska. Bostaden har renoverats mycket smakfullt med fina golv och ytskikt och ett tidsenligt och stilsäkert renoverat funkiskök. Mysigt och ostört läge med vardagsrum och kök mot Nytorps gärde och sovrum som vetter mot den lugna innergården. Planlösningen är genomgående och ljusinsläppet slående från fönster i två väderstreck i vardagsrummet. Bostaden har dessutom ett stort och utbyggt badrum med både badkar, tvättmaskin och torktumlare, vilket är ovanligt i Hammarbyhöjden. Möjlig 4:a genom att dela av vardagsrummet (se alternativ planlösning). Trevlig entré till huset från den bilfria och barnvänliga innergården.
Detta är verkligen ett hem för den kräsne och här är det bara att flytta in!
Trevliga Paternostervägen ligger i ett fint och lugnt läge bredvid Nytorps gärde med utomhusbad och motionsslingor runt husknuten samt med Nackareservatet på kort promenadavstånd. Här bor ni lugnt och trivsamt med kort gångavstånd till tre olika tunnelbanestationer; Blåsut, Skärmarbrink och Hammarbyhöjden. Affärer, restauranger och serviceutbud finner ni en kort promenad bort, på Finn Malmgrens plan.
Hall: Rymlig hall med flera platsbyggda originalgarderober med överskåp och gott om utrymme för avhängning. Säkerhetsdörr finns. Mycket trevlig vy mot vardagsrum och kök. Golven i hall, vardagsrum och sovrummen är hårdvaxoljad ekparkett i holländsk mönster. Golven i entrén och kök är linoleumplattor, miljövänliga och tillverkade av naturliga råmaterial. Samtliga ytskikt i bostaden har renoverats under åren och är i fint skick.
Kök: Stilrent och tidsenligt renoverat kök med fin skåpinredning och detaljer. Ett fönster vetter i ett högt och fritt läge mot grönska. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll och spisfläkt. Utmärkt med förvaring och arbetsytor.
Vardagsrum: Vardagsrummet är helt underbart med fönster i två väderstreck som ger ett strålande ljusinsläpp. Mycket rymligt med gott om utrymme för en stor soffgrupp och övrig möblering. Vardagsrummet ansluter till köket och fina bevarade serveringsskåp gör denna del av vardagsrummet till en naturlig och trevlig matplats. Här ryms utan problem en matplats med plats för det stora familjen eller för många middagsgäster.
Sovrum: Båda sovrummen vetter i ett lugnt läge mot den bilfria innergården. Sovrum 1 nås med ingång från vardagsrummet och har ett fönster som vetter i ett insynsskyddat läge mot gaveln på huset. Här ryms utan problem en bred dubbelsäng och övrig möblering. Sovrum 2 nås via hallen och är även det väl tilltaget och vetter i ett fritt läge med fönster mot innergården.
Badrum: Stambytt och stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv med golvvärme. Väl tilltaget och här finns både badkar, tvättmaskin och torktumlare. Mycket bekvämt och perfekt för barnfamiljen. Ett praktiskt vädringsfönster finns. I övrigt är badrummet inrett med handdukstork, wc, kommod och överskåp.
Hall
Rymlig hall med flera platsbyggda originalgarderober med överskåp och gott om utrymme för avhängning. Säkerhetsdörr finns. Mycket trevlig vy mot vardagsrum och kök. Golven i hall, vardagsrum och sovrummen är hårdvaxoljad ekparkett i holländsk mönster. Golven i entrén och kök är linoleumplattor, miljövänliga och tillverkade av naturliga råmaterial. Samtliga ytskikt i bostaden har renoverats under åren och är i fint skick.
Kök
Stilrent och tidsenligt renoverat kök med fin skåpinredning och detaljer. Ett fönster vetter i ett högt och fritt läge mot grönska. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll och spisfläkt. Utmärkt med förvaring och arbetsytor.
Vardagsrum
Vardagsrummet är helt underbart med fönster i två väderstreck som ger ett strålande ljusinsläpp. Mycket rymligt med gott om utrymme för en stor soffgrupp och övrig möblering. Vardagsrummet ansluter till köket och fina bevarade serveringsskåp gör denna del av vardagsrummet till en naturlig och trevlig matplats. Här ryms utan problem en matplats med plats för det stora familjen eller för många middagsgäster.
Sovrum
Båda sovrummen vetter i ett lugnt läge mot den bilfria innergården. Sovrum 1 nås med ingång från vardagsrummet och har ett fönster som vetter i ett insynsskyddat läge mot gaveln på huset. Här ryms utan problem en bred dubbelsäng och övrig möblering. Sovrum 2 nås via hallen och är även det väl tilltaget och vetter i ett fritt läge med fönster mot innergården.
Badrum
Stambytt och stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv med golvvärme. Väl tilltaget och här finns både badkar, tvättmaskin och torktumlare. Mycket bekvämt och perfekt för barnfamiljen. Ett praktiskt vädringsfönster finns. I övrigt är badrummet inrett med handdukstork, wc, kommod och överskåp.
Planritning
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV utbudet via Comhem. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 89 kr/mån.
Till lägenheten hör två förråd, ett större samt en mindre så kallad matkällare.
Underbar balkong högst upp i ett fritt söderläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ursholmen hittar du i Hammarbyhöjden på Paternostervägen 80-104. Föreningen bildades 2010 och består av 75 lägenheter, varav 3 hyresrätter (detta är en stor dold tillgång för föreningen och kommer bättra på kassan allt eftersom de säljs av) och 1 lokal fördelade på 6 flerbostadshus. Föreningens mark innehas med tomträtt och tomträttsavtalet skrivs om 2030.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2022: Fasad- och fönsterrenovering
2022: Plåt stuprör byte/komplettering
2022: Radonmätning
2022: OVK
2021: Solpaneler
2021: Upprustning av skyddsrum
2021: Fasad- och fönsterrenovering
2021: Nya balkongräcken
2020: OVK, Laddstolpar och motorvärmare, stamspolning
2018: Byte av entréportar och nyckelsystem
2017: Slamspolning av stammar (horisontella avlopp)
2014: Tilläggsisolering vindar
2013-2014: Installation nya fläktar, rengöring fläktgångar
2012-2013: Renovering av 3 st hyresrätter
2012: Stambyten badrum+kök (som ej gjordes vid stambytet 2006-2008)
2011-2012: Undercentral fjärrvärme, fiberanslutning för bredband
2011: Omdränering, värmeisolering
2010: Ny tvättstuga
2010: Miljörum
PLANERAT UNDERHÅLL:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2035. I dagsläget finns inga större renoveringar inplanerade.
FÖRSÄKRING:
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
TV OCH INTERNET:
Föreningen har Bredband2 som leverantör. Via det befintliga bredbandsuttaget får alla tillgång till 250/100 Mbit/s för en obligatorisk avgift på 89 kr/mån. Valfri möjlighet att uppgradera till 1000/1000 mbit/s.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningens stora tvättstuga hittar du på gården mellan Paternostervägen 80 och 94. Bredvid tvättstugan finns föreningens miljörum där källsortering av papp, glas, metall, batterier och plast etc. är möjligt. Föreningen sorterar matavfall separat från hushållsavfallet. Föreningen har även cykelrum och barnvagnsrum.
Du finner fina grillplatser som bjuder till härliga sommarkvällar med vänner eller varför inte härligt frukost utomhus.
PARKERING:
Föreningen förfogar över 29 parkeringsplatser, varav 18 är försedda med laddstolpe för elbilar. Parkeringsplatserna går i första hand till medlemmar i föreningen och varje hushåll får hyra maximalt en parkeringsplats. Avgiften är 750 kr per månad utan tillval.
I övrigt parkering och boendeparkering på gatorna i området. Tillstånd för boendeparkering söks via Stockholm Stad.
BYGGPLANERNA PÅ NYTORPS GÄRDE
En köpare uppmanas att kontrollera gällande byggplaner för Nytorps Gärde.
Se: https://vaxer.stockholm/projekt/nytorps-garde-utvecklas/
HEMSIDA:
Besök gärna föreningens hemsida: http://brfursholmen.com/
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
