Hallviksvägen 5

Fantastisk villa med lummig tomt på Bergvik

Välkommen till Hallviksvägen 5 på Bergvik! Rymlig villa med lummig tomt, dubbelgarage och närhet till Vänern. Perfekt för den aktiva familjen!

Beskrivning

Välkommen till Hallviksvägen 5, en rymlig villa med fantastiska möjligheter på en attraktiv adress i det omtyckta området Bergvik i Karlstad. Denna pärla erbjuder en lummig tomt med flera fruktträd, ett växthus och ett praktiskt dubbelgarage.

Badrummen och yttertaket har nyligen renoverats, vilket ger huset en fräsch och modern känsla. Dessutom en stor ytskiktsrenovering genomförts under 2023-2024 för att ytterligare höja standarden.

Huset är perfekt för den stora och aktiva familjen som uppskattar öppna ytor och gemenskap. Här finns gott om plats för umgänge och avkoppling. Dessutom erbjuder det lugnet och den unika livskvalitén som Vänernära läge innebär. Med bara några minuters promenad når du Vänerns vackra stränder på Bergviks udde.

Bergvik är ett naturskönt område med närhet till både natur och vatten, samtidigt som du endast är 10 minuter bort från Karlstads pulserande centrum med bil. Dessutom har du Bergviks handelsområde inom räckhåll, där du hittar allt du behöver - matbutiker, restauranger, klädbutiker och till och med IKEA.

Detta är verkligen ett härligt läge och ett fint hus som måste upplevas på plats för att fullt ut förstå dess potential. Missa inte chansen att bli ägare till denna drömliknande villa i Bergvik. Välkommen på visning!

Interiör

Planlösning: Hall
Välkommen in i denna hemtrevliga villa. Här finns plats för avhänging. Till höger påvägen mot köket finns en praktisk klädkammare som ligger bra till vid hallen.

Kök & matplats
Stort och rymligt kök som ger plats för den stora familjen. Klinkersgolv, parkettgolv och ljusa väggar. Vitt kök med flera skåp och gott om bänkytor för matlagning. Köket är utrustat med en trevlig köksö i mitten av rummet. Vitvaror består av diskmaskin, spis och fläkt, hel frys och delad kyl/frys. Här finns även en fungerande kamin som ger en skön värme. God plats för matgrupp och fönster åt två håll ger ett härligt ljus.

Duschrum
Renoverat 2012 med kakel i vitt och mörkt klinkersgolv med golvvärme(el). Wc, kommod, spegelskåp och dusch.

Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med nyare tvättmaskin, tvättho och skåp. Här är även bergvärmepumpen installerad. Från tvättstugan når du trädgården, smidigt om du vill gå ut och hänga kläderna på tork.

Allrum
Blir en central del i huset som är trevligt att ha som sällskapsrum. Här finns även en kamin. Nytt golv och vita väggar. Här finns trappen upp till övervåningen.

WC
Toalett och handfat.

Sovrum 1
Nytt golv, ljust målade väggar och en garderob.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Fint äldre parkettgolv i holländskt mönster. Utgång till inglasat uterum i nordvästläge.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med nytt golv och ljusa väggar. Här sitter en luftvärmepump som komplettering för kyla eller värme.

Övre plan, Sovrum 3-4
På övervåningen finns ytterligare två sovrum med ljusa väggar. Det ena sovrummet har tillgång till en stor klädkammare längs sidovinden.

WC
Toalett och kommod. Klinkersgolv och vitmålade väggar.

Rumsbeskrivningar

Planlösning
Hall
Välkommen in i denna hemtrevliga villa. Här finns plats för avhänging. Till höger påvägen mot köket finns en praktisk klädkammare som ligger bra till vid hallen.

Kök & matplats
Stort och rymligt kök som ger plats för den stora familjen. Klinkersgolv, parkettgolv och ljusa väggar. Vitt kök med flera skåp och gott om bänkytor för matlagning. Köket är utrustat med en trevlig köksö i mitten av rummet. Vitvaror består av diskmaskin, spis och fläkt, hel frys och delad kyl/frys. Här finns även en fungerande kamin som ger en skön värme. God plats för matgrupp och fönster åt två håll ger ett härligt ljus.

Duschrum
Renoverat 2012 med kakel i vitt och mörkt klinkersgolv med golvvärme(el). Wc, kommod, spegelskåp och dusch.

Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med nyare tvättmaskin, tvättho och skåp. Här är även bergvärmepumpen installerad. Från tvättstugan når du trädgården, smidigt om du vill gå ut och hänga kläderna på tork.

Allrum
Blir en central del i huset som är trevligt att ha som sällskapsrum. Här finns även en kamin. Nytt golv och vita väggar. Här finns trappen upp till övervåningen.

WC
Toalett och handfat.

Sovrum 1
Nytt golv, ljust målade väggar och en garderob.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Fint äldre parkettgolv i holländskt mönster. Utgång till inglasat uterum i nordvästläge.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med nytt golv och ljusa väggar. Här sitter en luftvärmepump som komplettering för kyla eller värme.

Övre plan, Sovrum 3-4
På övervåningen finns ytterligare två sovrum med ljusa väggar. Det ena sovrummet har tillgång till en stor klädkammare längs sidovinden.

WC
Toalett och kommod. Klinkersgolv och vitmålade väggar.