-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad 2:a i centralt läge!
Liljeholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband/IP-telefoni och kabel-TV. El och varmvatten mäts och debiteras efter förbrukning till självkostnadspris 1,35 kr/kWh respektive 78,75 kr/kbm inklusive moms.
**Enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Smakfull tvåa med stor balkong ett stenkast från Liljeholmens tunnelbana.
ACCEPTERAT PRIS, FÖRST TILL KVARN! Optimalt planerad 2:a om 51 kvm med närhet till allt man kan tänkas önska sig. En kort promenad runt husknuten tar er till serviceutbudet i Liljeholmsgallerian och kommunikationerna vid Liljeholmstorget. Balkongen vetter mot den lugna innegården och är belägen med härlig eftermiddagssol. Generöst vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Smakfullt kök i U-form utrustat med all maskinell utrustning. Här erbjuds gott om arbetsyta och förvaring samt plats för matbord invid fönster i anslutning till köket. Rymligt sovrum med inbyggda garderober längst med ena väggen. Här finns det gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt arbetshörna om så önskas.
Bostadens centrala läge erbjuder en perfekt balans av kreativ urban stadspuls kombinerat med grönområden och parker. En småstadskänsla bara några få minuter från city! I närheten finns bland annat trivsamma naturområden vid Vinterviken/Årstaviken och sjön Trekanten med aktiviteter under alla årstider såsom bad, skridskoåkning, ädelfiske, motionsrundor och promenader. Härligt närområde med b.l a "Hälsans stig" utefter Mälaren och Vinterviken. Här passerar du kolonilotter och flera mysiga caféer. Sommartid planteras även ädelfisk i sjön Trekanten (fiskekort krävs). Ett stenkast bort finner ni Liljeholmskajens badbryggor och breda utbud av restauranger.
Suveräna kommunikationer, från Liljeholmstorget går T-bana, tvärbanan och ett flertal busslinjer med bl.a. direktanslutningar till Huddinge sjukhus, Karolinska sjukhuset och Södertälje. Flygbussarna tar dig raka vägen ut till Arlanda och två stationer bort finner du Årstabergs pendeltågsstation. Liljeholmens galleria med mer än 90 butiker samt annan service som bland annat vårdcentral, tandläkare, gym m.m finns i anslutning till lägenheten.
Här bor ni i en populär och stabil förening med låga avgifter. Föreningen äger marken. Gemensamma ytor består bland annat av en lummig, välskött innergård, barnvagnsförråd, tvättstugor, cykelrum samt föreningslokal där även möjlighet för övernattning finns. Tillhörande lägenheten finns ett rymligt källarförråd. Föreningen har garageplatser som nås lättillgängligt via hissen. Vanlig p-plats går att hyra för 1500 kr/månad samt laddplats för 1900kr/månad + elförbrukning.
INTERIÖR:
HALL
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Ekparkett på golvet som löper vidare genom hela bostaden samt vitmålade väggar.
VARDAGSRUM
Ljust och generöst vardagsrum med delvis öppen planlösning mot kök och utgång till balkongen. Fint ljusinsläpp från helglasad balkongdörr och stora fönsterpartier med utsikt mot den lummiga innergården. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang som önskas.
BALKONG
Stor balkong om ca 10m2 med härlig eftermiddagssol. Plats för loungemöbler, matplats och planteringar. På golvet ligger trivsam trätrall som förhöjer känslan av ett extra rum. Balkongen vetter ut mot föreningens lugna innergård.
KÖK
Yteffektivt kök i U-form med bra arbetsyta på bänkskiva med kakel ovan samt gott om förvaring bakom släta skåpsluckor i grå-beige nyans. Utrustning i form av kyl och frys, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. I anslutning till köket finns plats för stort matbord invid fönster tack vare den välplanerade och sociala planlösningen.
SOVRUM
Rofullt sovrum med stora fönster mot den lugna innegården. Här finns plats för dubbelsäng, sängmöbler samt arbetshörna. Bra med förvaring i flertalet inbyggda garderober.
BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handdukstork, vägghängt skåp, golvvärme, kommod, handfat med spegelskåp och belysning ovan. Det finns förberett för möjligheten att installera tvättmaskin om så önskas.
INTERIÖR
HALL
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Ekparkett på golvet som löper vidare genom hela bostaden samt vitmålade väggar.
VARDAGSRUM
Ljust och generöst vardagsrum med delvis öppen planlösning mot kök och utgång till balkongen. Fint ljusinsläpp från helglasad balkongdörr och stora fönsterpartier med utsikt mot den lummiga innergården. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang som önskas.
BALKONG
Stor balkong om ca 10m2 med härlig eftermiddagssol. Plats för loungemöbler, matplats och planteringar. På golvet ligger trivsam trätrall som förhöjer känslan av ett extra rum. Balkongen vetter ut mot föreningens lugna innergård.
KÖK
Yteffektivt kök i U-form med bra arbetsyta på bänkskiva med kakel ovan samt gott om förvaring bakom släta skåpsluckor i grå-beige nyans. Utrustning i form av kyl och frys, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. I anslutning till köket finns plats för stort matbord invid fönster tack vare den välplanerade och sociala planlösningen.
SOVRUM
Rofullt sovrum med stora fönster mot den lugna innegården. Här finns plats för dubbelsäng, sängmöbler samt arbetshörna. Bra med förvaring i flertalet inbyggda garderober.
BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handdukstork, vägghängt skåp, golvvärme, kommod, handfat med spegelskåp och belysning ovan. Det finns förberett för möjligheten att installera tvättmaskin om så önskas.
Planlösning
*Enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband/IP-telefoni och kabel-TV. El och varmvatten mäts och debiteras efter förbrukning till självkostnadspris 1,35 kr/kWh respektive 78,75 kr/kbm inklusive moms.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är cirka och kan variera.
*Betalas av köpare
Brf Liljeholmens Port består av adresserna på Liljeholmstorg 4-20. Föreningen förvärvade fastigheten år 2004 och äger marken. Föreningen har 143 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 Rok 2 Rok 3 Rok 4 Rok 5 Rok
14 st 72 st 33 st 17 st 7 st
Föreningen har fyra hyreslokaler i gatuplan samt tre mindre lagerlokaler i källarplan. Lokalhyresgästerna är i dagsläget Notar, Körkortshuset, L-H Klippotek samt Harmony Beauty & Spa. Total lägenhetsarea uppgår till 11 116 m2 och lokalarean till 429 m2.
Föreningen har mycket god ekonomi nedan redovisas höjningar/sänkningar av årsavgiften:
Sänkt avgift med 10% fr.o.m. 1 januari 2017
Sänkt avgift med 5% fr.o.m. 1 januari 2020
Sänkt avgift med 10% 2021
Enligt styrelsens beslut höjdes avgifterna 2023-01-01 med 15%
Resultatbudgeten för 2023 slutar med ett underskott på knappt en miljon kronor. Detta är en bokföringsteknisk förlust eftersom kostnaden för avskrivning (cirka 3,2 milj kr) är ett belopp som inte ska betalas ut.
Likviditetsbudgeten resulterar i ett positivt kassaflöde på drygt 200 tkr efter amortering av lån på två miljoner kronor.
Gjorda renoveringar:
-Inför 2023 beslutades om obligatorisk källsortering av matavfall.
-Ommålning föreningslokal: 2022
-Byte av samtliga maskiner i tvättstugorna: 2021
-Hela fasaden totalrenoverad från innervägg t.o.m ytskikt: 2019-2023 (helt bekostad av JM, klart våren 2023)
-Föreningen har investerat i andelar i vindkraftverk. Syftet är att sänka driftskostnaderna för el. Idag drivs föreningens fastighet(er) av 100% förnybar energi.
Planerade/kommande renoveringar:
-Följer underhållsplanen
Föreningen erbjuder trygga och lättillgängliga parkeringsplatser i varmgarage. Övervakning, administration och städning sköts genom samarbetsavtal med ledande aktörer i branschen. Det finns totalt 148 platser, varav 50 platser är avsedda för extern uthyrning och 3 har reserverats som gästparkeringsplatser. Hyra för parkeringsplats är 1500 kr/mån. En del platser är avsedda för el-/laddhybridbilar och för dessa är hyran 1900 kr/månad samt kostnad för elförbrukning.
Vid frågor eller intresse att hyra kontakta garage@liljeholmensport.se.
I fastigheten finns coaxialnät för kabel-TV och fibernät för bredband. Föreningen har tecknat gruppavtal för kabel-TV med Tele2 (f.d. ComHem) (basutbud) och Stockholms Stadsnät för bredband och IP-telefoni (1000/1000 Mbit/s).
Grön och lummig innergård med lekplats och pargola som delas med grannföreningen Brf Liljeholmens Torg.
2 st tvättstugor, 4 st cykelrum, hobbyrum, barnvangsrum samt en föreningslokal som kan hyras för 200 kr/dygn och användas för övernattning och för festliga aktiviteter (max 30 pers). Föreningen har även 10 extra källarförråd som hyrs ut till medlemmarna. Tillgång till en grön innergård med lekplats som delas med grannföreningen Brf Liljeholmens Torg.
Liljeholmen är ett mycket populärt område tack vare goda kommunikationer, närheten till citypulsen och med naturen runt hörnet. Här finns trivsamma naturområden vid Vinterviken/Årstaviken och sjön Trekanten med aktiviteter under alla årstider såsom bad, skridskoåkning, fiske, promenadstråk samt fina löparspår. Inom promenadavstånd ligger även charmiga Aspudden och mysiga Vinterviken med café, restaurang och flera mysiga badplatser. På Liljeholmstorget ligger Liljeholmstorget Galleria med ett stort utbud av shopping och övrig service. Här finns även flera populära restauranger med bland annat Bastard Burgers och Brödernas. Missa inte heller populära Boulebar Liljeholmen med boulebanor och sydfransk mat, belägen på Liljeholmsvägen 14.
Liljeholmen erbjuder suveräna kommunikationer, från Liljeholmstorget går t-banas röda linje till Södermalm på 5 minuter och till city på ca 12 minuter. Här går även tvärbanan som tar en till Sickla via Årsta och Gullmarsplan. I motsatt riktning går tvärbanan till Essingeöarna, Bromma och vidare ut till Solna. Här finns även flertalet busslinjer samt flygbuss till Arlanda. Från Liljeholmstorget finns även en praktisk hiss som tar en upp till torget på Nybohovsbacken. Med bil tar man sig snabbt ute på E4:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Liljeholmen? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
