-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Mycket ljus och social lägenhet intill Katarina kyrka och i kulturklassade kvarter
Södermalm Katarina, Stockholm
*Inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv.
**Areauppgifter enligt föreningen
1,5 rok enligt lägenhetsförteckningen
Funkistvåa med härlig utsikt från fönsterna på bekvämt våningsplan!
- ACCEPTERAT PRIS -
Vacker funkistvåa med en av Södermalms vackraste utsikter där du kan se årstiderna passera i parken utanför! Lägenheten har fina detaljer bevarade såsom fiskbensparkett, spanjoletter, fönsterbrädor i natursten och stora fönsterpartier. Här bor du i en ljus och social lägenhet med öppen planlösning mellan det stora vardagsrummet och köket med gott om plats för både soff- och matgrupp. Den djupa fönsterbrädan passar perfekt att sitta på och under har man som ett hyllplan, perfekt att förvara böcker och annat på. Sovrummet ligger avskilt och rymmer dubbelsäng samt har god förvaring i två garderober. Från de stora stora fönsterpartierna blickar man ner för Katarina Västra kyrkogata och dess vackra fastigheter. Detta är ett perfekt boende för en eller två personer som uppskattar närhet till Mosebacke och Södermalms puls men vill bo lite mer avskilt och lugnt!
Brf Fjällpalatset är en välskött förening som bildades 2010 och som äger marken. De har nyligen amorterat ner sina lån med 4,5 mkr och har idag en belåningsgrad på 3163 kr/kvm. Inga planer finns på att höja avgifterna eller inga planerade renoveringar.
Här bor du i de omtyckta Mosebackekvarteren, som gränsar till den vackra Katarina kyrka. Här kan du njuta av charmiga promenader längs pittoreska kullerstensgator som är präglade av historiska spår. Katarinaberget erbjuder en imponerande panoramavy över Stockholm och här hittar du välkända landmärken som Gondolen restaurang, Södra Teatern och Mosebacketerrassen. Inom några minuters promenad når du också Götgatsbackens rika utbud av restauranger, små unika butiker, mysiga kaféer och trendiga barer. Dessutom har du enkel tillgång till ett omfattande nätverk av tunnelbanor och bussar vid Slussen, som ligger precis nedanför området.
Hall: I hallen möts du av en inbjudande atmosfär med mörk klinkers på golvet och väggar målade i vitt. En praktisk hatthylla erbjuder gott om plats för att hänga av dina kläder och accessoarer.
Vardagsrum: När du kliver in i vardagsrummet möts du omedelbart av det imponerande fönsterpartiet som ger en vidunderlig utsikt över Katarina Kyrka och de charmiga fastigheterna längs Katarina Västra kyrkogata. Den djupa fönsternischen med en stenfönsterbräda inbjuder till avkopplande stunder med sin soliga söderläge. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social atmosfär och möjliggör enkel möblering av både soffhörnan och matplatsen. Vardagsrumsgolvet pryds av vacker fiskbensparkett, och väggarna är målade i en fräsch vit nyans.
Kök: Köket är smidigt anslutet till vardagsrummet och imponerar med sin intelligent utnyttjade plats, som erbjuder riklig förvaring i både övre och undre skåp samt generös arbetsyta. Den kontrasterande kombinationen av vita skåpluckor och en mörk arbetsbänk, tillsammans med det eleganta vita kaklet, ger köket en stilfull atmosfär. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn och en effektiv fläkt.
Sovrum: Sovrummet, som du når från hallen, upplevs mysigt med tillräckligt utrymme för en dubbelsäng och praktiska förvaringslösningar i form av två rymliga garderober. När du tittar ut genom fönstret får du en rogivande utsikt över de fridfulla kvarteren och det grönskande landskapet i parken nedanför.
Badrum: Nyligen renoverat (2021) badrum med vitkaklade väggar och mörk klinkers försedd med golvvärme. Badrummet är försett med wc, dusch med svängbara duschväggar, handfat med kommod samt att det är förberett för tvättmaskin.
Hall
I hallen möts du av en inbjudande atmosfär med mörk klinkers på golvet och väggar målade i vitt. En praktisk hatthylla erbjuder gott om plats för att hänga av dina kläder och accessoarer.
Vardagsrum
När du kliver in i vardagsrummet möts du omedelbart av det imponerande fönsterpartiet som ger en vidunderlig utsikt över Katarina Kyrka och de charmiga fastigheterna längs Katarina Västra kyrkogata. Den djupa fönsternischen med en stenfönsterbräda inbjuder till avkopplande stunder med sin soliga söderläge. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social atmosfär och möjliggör enkel möblering av både soffhörnan och matplatsen. Vardagsrumsgolvet pryds av vacker fiskbensparkett, och väggarna är målade i en fräsch vit nyans.
Kök
Köket är smidigt anslutet till vardagsrummet och imponerar med sin intelligent utnyttjade plats, som erbjuder riklig förvaring i både övre och undre skåp samt generös arbetsyta. Den kontrasterande kombinationen av vita skåpluckor och en mörk arbetsbänk, tillsammans med det eleganta vita kaklet, ger köket en stilfull atmosfär. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn och en effektiv fläkt.
Sovrum
Sovrummet, som du når från hallen, upplevs mysigt med tillräckligt utrymme för en dubbelsäng och praktiska förvaringslösningar i form av två rymliga garderober. När du tittar ut genom fönstret får du en rogivande utsikt över de fridfulla kvarteren och det grönskande landskapet i parken nedanför.
Badrum
Nyligen renoverat (2021) badrum med vitkaklade väggar och mörk klinkers försedd med golvvärme. Badrummet är försett med wc, dusch med svängbara duschväggar, handfat med kommod samt att det är förberett för tvättmaskin.
Brf Fjällpalatset bildades och köpte fastigheten 2010. Föreningen består av 37 bostadsrätter om 1720 kvm samt 2 hyreslokaler på gatuplan som hyrs av frisör och konstgalleri (87kvm) som utgör 16 % av föreningens totala intäkter. Föreningens adresser är Högbergsgatan 22-24 och fastigheten byggdes 1930. Under 2023 sålde föreningen sin sista hyresrätt som resulterade i amortering.
Föreningen äger marken.
Delat ägande förälder/barn är OK, minst 10 %.
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar. Kontrollerat med styrelsen (2024-04-09).
Föreningen har sålt sin sista hyresrätt och har amorterat ner sina lån med ca 4,5 mkr. Total skuld idag är 5,4 mkr vilket är en belåningsgrad på 3163 kr/kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Utförda renoveringar:
2022-2023- En uppfräschning genomförts i form av ytskiktstrenovering av hissar, nya entrétavlor och en grovstädning av trapphusen.
2022 - Fönsterrenovering
2021 - Montering av brytskydd på bägge portarna
2018 - Stamspolning, fönster mot gård, ny fjärrvärmecentral, OVK
2015 - Fönster mot gata
2014 - Tvättstuga
2013 - Innergård
2009 - Hiss
2008 - Stambyte samt nya elstammar (3-fas finns i lägenheterna), trapphus
2002 - Tak mot gata
1996 - Tak mot gård
Tidigt 90-tal - Fasad
Kommande renoveringar
Inga planerade större renoveringar. Kontrollerat med styrelsen (2024-04-09)
I området råder boendeparkering.
Alla lägenheter är försedda med internet och tv från Tele 2. Internet och ett basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
På föreningens innergård finns ett gemensamt utrymme där cyklar kan placeras.
Gemensam uteplats och cykelställ finns på gården. I port 24 ligger tvättstugan utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Förråd finns tillhörande varje lägenhet.
En överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet faktureras köparen. Vid pantsättning utgår 1 % av prisbasbeloppet per pant.
Läs mer om Brf Fjällpalatset på deras hemsida: https://www.fjallpalatset.se/
Vi frågor kontakta föreningen: info@fjallpalatset.se
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida: www.stockholm.se
Inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Hissen börjar på en halvtrappa upp
**Areauppgifter enligt föreningen
1,5 rok enligt lägenhetsförteckningen
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare