Hoppa till innehåll

Sjönära med fritt och solitärt läge vid Mälaren

  • Besiktigad
  • 151 + 47 kvm
  • 7 rum
  • 8 000 000 kr

Stäket, Järfälla

Ängsjövägen 101

Pris:
8 000 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
151 kvm / 47 kvm*
Tomtarea:
1 437 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Enligt uppmätning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Per Olofson

Fastighetsmäklare /Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Järfälla och Upplands -Bro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sjönära med fritt och solitärt läge vid Mälaren

Beskrivning

Välkommen till Ängsjövägen 101, Lunda och detta härliga hus på vägen från Stäket till Ängsjö Naturreservat. Med ett härligt västerläge och vy över Mälaren från sällskapsytorna och trädäcken erbjuds en familjevilla med privatare läge och tomt som soldränks även när det inte är sommar. Huset är i två plan med sovrum och badrum samt i den västra delen tilltagna sällskapsytor med kök, vardagsrum och matsal i delvis öppen planlösning. Den stora matsalen har öppet till nock vilket skapar härlig ljus och rymd. Dessutom finns det fönsterpartier som vetter med vy över Mälaren och utgång till trädäcken som omgärdar huset i söder och väster. I souterrängplanet finns ytterligare tre sovrum, allrum, förvaringsutrymmen samt tvättstuga, dusch och toalett. På tomten finns gräsytor, planteringar, bersåer och annan växtlighet. Badtunnan som värms upp med såväl el som ved har egen reningsanläggning och är placerad i ett insynsfritt läge och på så sätt att man kan njuta av solen och den fria vyn över de vackra hästhagarna. Den fristående carporten har plats för två bilar och det finns även en laddbox för elbilen. På tomten finns även en lekstuga och en större bod eller snarare en stuga som kan nyttjas såväl för övernattning som hobby och förråd. Fastigheten anslöts 2020 till kommunalt vatten och avlopp. Den gamla brunnen finns också kvar för exempelvis bevattning sommartid. Vid bryggan nere vid vattnet och Mälaren har den nuvarande ägaren haft möjlighet att förtöja sin båt.

Nu förbereds huset inför försäljning. Mer bilder och information presenteras under mars. Är du redan nu nyfiken på Ängsjövägen 101? Tveka inte att kontakta mäklaren direkt på telefon: 0703-952404.

Välkommen till Ängsjövägen 101 hälsar Per Olofson, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lund 1:37

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
8 000 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
151 kvm*
Tomtarea
1 437 kvm
Biarea
47 kvm

*Enligt uppmätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
1985
Fasad
Halvtimmer
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä/Lättbetong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepumpar (2 st) samt direktverkande el. Braskamin.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft samt självdragsventilation
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
Isolerglas & 2-glas kopplade i båge
Grundmur
Souterräng

Radonmätning genomfördes 2009 med ett årsmedelvärde på 30 bq/m3 vilket understiger de nivåer som socialstyrelsen rekommenderar för bostäder om 200 bq/m3.

Sotning och brandskyddskontroll är utförd och godkänd 2024.

Ombyggnad, Renoveringar

Den nuvarande ägaren som innehavt fastigheten sedan 2009 har bl a utfört följande renoveringar och förbättringar:
-Nytt golv i matsalsdelen (2024)
-Brandskyddskontroll och sotning av braskaminen (2024)
-Badtunna ved- & eluppvärmning (2023)
-Tilläggsisolering delar av vinden (2023)
-Nya vindskivor och bläck på boden (2023)
-Lekstuga nytt tak (2023)
-Rengöring och blekning av trädäcket (2022)
-Anslutning till kommunalt vatten & avlopp (2020)
-Ommålning av fasad på såväl hus som bod (2020)
-Fönsterrenovering; kit och ommålning utvändigt (2020)
-Montering av laddstolpe (2020)
-Nytt kök (2020)
-Wc på souterrängplan byggdes (2020)
-Målning av fasadpanel och fönster (2020)
-Köksdel på souterrängplan byggdes (2014)
-Tvättstuga i souterrängplanet (2014)
-Nya luft-/luftvärmepumpar, 2 st (2013)

Föregående ägare har bl a utfört följande:
-Radonsug/ventilation (2009)
-Renovering av badrum (2006)
-Tillbyggnad av huset; matrumsdel och sovrum 2 och 3 i souterrängplanet (2000)

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 030 000 kr
Byggnadsvärde
1 987 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
300 kr
Hushållsström
14 710 kr
Värme
25 742 kr
Försäkring
6 500 kr
Renhållning
2 860 kr
Vatten/Avlopp
3 632 kr
Summa
53 744 kr
Elförbrukning
14 710 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-02-26

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 700 000 kr

Om Stäket

Att bo i Stäket

Stäket är ett historiskt område i de norra delarna av Järfälla kommun. Här är det nära till naturen med Ängsjö friluftsområde, Järvafältet och Görvälns naturreservat. Dessutom finns Mälarens vatten som en naturlig del av Stäket. Bebyggelsen är blandad med såväl uppväxt villamiljö, radhusområden och lägenheter.

Närservice i Stäket

I Stäket finns också förskolor och skolor bl a Kolarängsskolan (f-6) och Iljansbodaskolan (f-3). Det finns ytterligare skolor för alla åldrar och inriktningar i Järfälla Kommun I Stäket finns matvarubutik. Ytterligare service och butiker finns i Kallhälls Centrum. Med bil når du snabbt och enkelt Barkarby Handelsplats med all shopping du kan önska dig.

Kommunikation

Bussar passerar genom Stäket. Bl a till Kallhälls centrum där pendeltåget tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Stäket gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stäket? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ängsjövägen 101

Ängsjövägen 101

17676 Järfälla

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Per Olofson

Jag är intresserad av Ängsjövägen 101

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo