Hoppa till innehåll
Välkomna till den här charmiga fastigheten med milsvid utsikt!. Svenstadsvägen 250 - Bjurfors

Trivsam villa om 2,5 plan med vidsträckt utsikt, härliga ytor och garage i huskroppen

  • Besiktigad
  • 186 + 46 kvm
  • 9 rum
  • 3 545 000 kr

Svenstad, Båstad

Svenstadsvägen 250

Utgångspris:
3 545 000 kr
Antal rum:
9
Boarea / Biarea:
186 kvm / 46 kvm*
Tomtarea:
1 538 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Ulrika Åbrink

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Båstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsam villa om 2,5 plan med vidsträckt utsikt, härliga ytor och garage i huskroppen

Villa med mycket ljus, härliga ytor och lokaler mellan Hov och Boarp. Garage i huskroppen och tillgång till komplementbyggnad m många möjligheter.

Beskrivning

Välkommen till en trivsam villa med härlig utsikt över Bjäres böljande landskap mellan Boarp och Torekov. Här finns stora rum och många möjligheter för den stora familjen, generationsboende, uthyrning eller verksamhet.
Garage finns i huskroppen och du har även tillgång till en komplementbyggnad i intilliggande hage. Bussförbindelse i princip utanför dörren.

Interiör

Välkomnande entré under tak och entréhall med nisch för avhängning och låda för vantarna. Litet fönster med vackra beslag och trappa till mellanplan. Rakt fram finns en ljus passage med hel garderobsvägg, vidare ett arbetsrum med synlig murstock och utgång till uterum mot söder samt ytterligare en liten passage med förråd och pentry som bjuder in till det stora allrummet som går i vinkel. Här finns duschrum med WC samt klädkammare. Det går utmärkt att dela av till två stora sovrum om man så önskar. Idag används rummet som ateljé. Utmärkta möjligheter att hyra ut entréplanet som separat lägenhet. Utgångar till garage, trädgård respektive entrésida.

En vitmålad trappa invid entrédörren leder upp till mellanplanet som bjuder på trivsamt kök med fantastisk vy över Bjärehalvöns vackra landskap i söder med Kullen som skymtar vid horisonten. I anslutning till köket finns en loungedel alternativt matplats med en braskamin i centrum. Förbi kök och lounge finns ett rymligt vardagsrum i två nivåer med utgång till stor balkong mot alla väderstreck. Parkettgolv. Innanför vardagsrummet finns fint sovrum med plats för dubbelsäng och fönster mot trädgård och öppet landskap. Vitlaserat furugolv. Förvaring från Lumi längs hela väggen bakom skjutdörrar med spegel. På planet finns stort badrum med både dusch, WC och plats för klädvård. Stora Veluxfönster ger mycket ljus och utsikt över landskapet även här.

Den rara vindsvåningen med synliga takbjälkar går i vitt och bjuder på möblerbar hall/allrum och två söta sovrum.

Trädgården är stor med vackra gamla fruktträd och blommande buskar, här hittar du lätt din egen favoritplats!

Rumsbeskrivningar

Utrustning kök
Kombinerad kyl/frys (Husqvarna), elspis med häll (Husqvarna), köksfläkt (Husqvarna), diskmaskin (Husqvarna), diskbänk i rostfritt och stänkskydd i marmor. Två stora fönster mot det vackra landskapet. Braskamin (2016). Trägolv i furu. Renoverat 2012.

Utrustning badrum mellanplan
Fristående badkar och kaklad duschplats. Liggande pärlspont på väggar i övrigt. Tvättställ i kommod, vägghängd WC. Pelare med tvättmaskin och torktumlare. Klinkers med elburen golvvärme. Ventilator. Renoverat 2012.

Utrustning pentry
Kombinerad kyl/frys, diskho, kakel, spotar i tak, klinkers på golv. Öppna hyllor.

Utrustning duschrum entréplan
WC, tvättställ med trendigt underrede, kakel på väggar, klinkers på golv. Målat betongtak. Elburen golvvärme. Ventilator.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till den här charmiga fastigheten med milsvid utsikt!
  • Rymlig villa om 2,5 plan mellan Torekov och Boarp
  • Med läge mitt på vackra Bjäres landsbygd
  • Välkomna in!
  • Entré med mycket ljus och bra förvaring
  • Gästrum eller kontor med utgång till uterum
  • Ljuvligt ljus i uterummet
  • Smart litet pentry
  • Entréplanet har härliga ytor att nyttja
  • Del av vardagsrum/ateljé med utgång till entrésidan
  • WC på entréplan
  • Dusch på entréplan
  • Trapphus med bad- och duschrum
  • Mycket ljus och härlig vy
  • Badrummet rymmer både dusch, bad och tvättmöjlighet
  • Lounge eller matsal med kamin i centrum
  • Med vy mot köket (elden är ett fotomontage)
  • Köket ligger på mellanplanet med härlig utsikt
  • Trevlig utsikt över morgonkaffet
  • Vardagsrummet har utgång till stor balkong med härligt solläge
  • Vidsträckt utsikt
  • Matsal och vardagsrum i två etage
  • Vackert rum med mycket ljus
  • Fint sovrum med bra förvaring
  • Mysig vindsvåning med möblerbar hall och två söta sovrum
  • Ombonad miljö
  • Mysigt sovrum på vindsvåningen
  • Ett av två charmiga sovrum på vindsvåningen
  • Rara och ostörda sovrum för gäster eller tonåringar
  • Makalösa omgivningar
  • Fritt läge på Bjäre
  • Fasad mot norr
  • Uterum mot söder
  • Uteplats utanför entrén
  • Trädgårdstomt med fruktträd
  • Fritt och lantligt läge
  • Komplementbyggnad på arrenderad mark. (växthuset är rivet)
  • Honungsros på balkongen
  • Landskap
  • Rosor i mängd
  • Syrénprakt
  • Trädgårdsprakt
  • Underbar blomning
  • Vår på Svenstadsvägen
  • Väldoftande pioner
  • Planskiss_vindsplan_2d
  • Fastighetskarta_Perstorp 2:5

Planritning

Planlösning

Planskiss_entréplan_2d

Planlösning

Planskiss_mellanplan_2d

Planlösning

Planskiss_entréplan_3d

Planlösning

Planskiss_mellanplan_3d

Planlösning

Planskiss_vindsplan_3d

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Perstorp 2:5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 545 000 kr
Rum
9
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
5
Boarea
186 kvm*
Tomtarea
1 538 kvm
Biarea
46 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan
Byggår
1959
Fasad
Tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten (2007), kamin (2016),
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerat
Fönster
3-glas (1 fstr 2-glas)

Ombyggnad, Renoveringar

Nytt avlopp 2020.
Nya fönster i stora delar av huset 2017.
Byggt uterum 2018.
Kamin och restaurerat skorstenen 2018.
Ytskikt löpande underhåll.

Övriga byggnader/utrymmen

Komplementbyggnad på mark med nyttjanderätt. Byggnaden har bl.a.fungerat som sommarateljé.
Uterum med cellplasttak, klinkers på golv, skjutbara dörrar och fönster.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor balkong om ca 28 kvm i västerläge med möjlighet till sol från morgon till kväll.
Altan mot sydost.
Uterum mot söder.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten via borrad källa. Ny avloppsanläggning (enskilt avlopp) 2020.

Tomt

Trädgårdstomt med gamla vackra fruktträd och blommande buskar, bakomliggande hage om 1000 kvm med nyttjanderätt, grusad uppfart.

Planbestämmelser

Landskapsbildsskydd (1978-10-05)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Vatten, 12-IM12-99/3389.1
Last: Officialservitut Väg, 11-HOV-612.2

Förmån: Avtalsservitut Område, 12-IM12-99/3469.1
Förmån: Officialservitut Väg, 11-HOV-612.3

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Vatten
Nyttjanderätt Hela Fastigheten

Parkering

Garage om ca 25 kvm i huskroppen med ingång direkt i huset. Automatisk port och elbilsladdare. Plats för flera bilar på entrésidan med nybyggd carport, bygglov finns för större än befintligt.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 465 000 kr
Byggnadsvärde
1 852 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
246 kr
Värme
17 384 kr
Renhållning
2 240 kr
Vatten/Avlopp
1 909 kr
Övrigt
1 600 kr
Summa
23 379 kr
Elförbrukning
6 886 kWh/år

El ingår i uppvärmning, i kostnaden ingår även laddning för elbil (995 kwh). Övrig kostnad är ved. Försäkring tillkommer 5 782 kr/år.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
59
Energideklarationsdatum
2015-08-10

Pantbrev

Det finns 18 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 522 000 kr

Länkar

Om Svenstad

Att bo på Norra Bjärehalvön

I Båstads kommun hittar vi detta område, rikt på fornminnen med pittoreska fiskelägen, långgrunda strandängar, steniga klippstränder och djupa lövskogar. Ängelholm/Helsingborgs flygplats ligger endast ca 30 min bort med bil och närliggande E6:an gör det lätt att transportera sig till de större närliggande orterna i norr och söder.

Flera små trivsamma byar breder ut sig längs den norra Bjärehalvön och tillsammans med den fantastiska naturen nära havet skapar de en plats för ett gemytligt boende. Permanent eller kanske bara som sommarboende, det väljer ni själva.

Boarp är en av dessa byar. Med fornminnen från bronsåldern har Boarp vuxit upp till en handelsby med bland annat kötthall, bageri, fisk, grönsaker, klädes- och designbutik.

På väg ut mot det vackra Hovs Hallar ligger Hallavara. Här växer företagsamhet och både besökare och invånare kan beskåda konst och silversmide, koppla av med en kopp kaffe bland blommor och växthus, eller varför inte köpa nyrökt fisk på Kajs fisk och rökeri.

Hov (skåningarna uttalar det håv) är en småort med en vacker vitmålad stenkyrka, byggd på 1100-talet. Här finns ett seniorlag i fotboll som invånarna hejar fram på matcherna som spelas på idylliska Hovvalla. Ett välutvecklat vägnät med asfalterade mindre trafikerade landsortsvägar gör det smidigt för de boende att transportera sig både till fots och på cykel. Det går även bussar som kontinuerligt tar dig ut till halvöns huvudorter.

För dig som pendlar med bil gör du det enkelt via Europaväg 6 med åtkomst till Bjärehalvön både söder och norr ifrån med avfart i Hjärnarp respektive Östra Karup. På några mils avstånd finner du sedan Halmstad i norr och Helsingborg i söder.

Ängelholm Helsingborg Airport (AGH) ligger endast 30 minuter från Bjärehalvön. Härifrån kan du också ta dig till destinationer som Stockholm, Sälen, Helsingfors och New York.Vid Hallandsåsens slut finns även en tågstation där även Öresundstågen stannar. Det gör det enkelt att pendla oavsett om du ska norr eller söderut och buss anknyter till varje avgående/ankommande tåg och tar dig till centrala Båstad.

På Norra Bjärehalvön myllrar det av aktivitet. Här finns till exempel flertalet golfbanor, rid-möjligheter, vandringsleder och tennisbanor. För den kulturelle finns bland annat flera konstgallerier och emellanåt anordnas det även loppisar, konserter och barnföreställningar.

I de större kringliggande orterna Torekov eller Båstad, når du ett större serviceutbud med butiker och shopping.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Svenstad? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Svenstadsvägen 250

Svenstadsvägen 250

26991 Båstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Erbjudande

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Svenstadsvägen 250

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo