Eyragatan 26

Fin villa med perfekt läge!

Beskrivning

Varmt välkomna till Eyragatan 26 och denna trivsamma villa med perfekt läge!

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till såväl skola, förskola och härliga parker. En kort promenad från huset når ni citykärnan med ett brett utbud av nöjen, butiker och restauranger.

Planlösningen är väldisponerad och bjuder in till stora och öppna sällskapsytor på entréplanet. Det stilsäkra och moderna köket i vinkel erbjuder generöst med arbetsyta och förvaring. Vidare leds ni över till en väl tilltagen matplats samt vardagsrum med utgång till den härliga uteplatsen. Här placerar ni enkelt loungemöbler samt middagsbord för att rymma hela sällskapet.

Vidare på entréplanet finns ett av husets fyra sovrum samt en mindre WC intill den rymliga och praktiskt planerade hallen.

En trappa upp finns husets mer privata del i form av ytterligare tre sovrum samt ett trivsamt allrum med plats för soffgrupp. Detta rum kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum vid behov. Här finns även ett helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, kommod, spegel på vägg, handdukstork samt dusch med duschväggar i klarglas. Golvvärme samt spotlights i tak.

I källaren finns ett rymligt rum som kan nyttjas som ungdomsrum med tv- och spelhörna men även för bordtennis eller biljardbord om så önskas. Källaren har också ett kombinerat gästrum/musikrum samt två förråd med bra förvaringsmöjligheter samt ett skyddsrum som idag nyttjas som förråd men går att inreda för annat bruk. Därtill en bra planerad tvättstuga och ett badrum.

Den lättskötta och grönskande utemiljön på husets privata baksida är inbjudande och ger hela familjen gott om plats att umgås på. På husets framsida finns plats för bilar i det tillhörande garaget samt uppfart.

Här bor du ett stenkast från citykärnan och med närhet till naturen. Södermalm är ett område att trivas i med alla bekvämligheter man kan önska såsom matbutiker, restauranger, vårdcentral samt gym. Från bostaden är bussförbindelserna goda såväl till Örebro Universitet som in till centrum. De korta avstånden skapar även goda förutsättningar för den som önskar att cykla eller gå.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklar Lars Olsson på 076-180 24 02!

Rumsbeskrivningar

Interiör
HALL- Välkomnande och rymlig hall med möjlighet till praktisk klädförvaring. Ljust målade väggar och ett fint stengolv.

KÖK- Stilsäkert och modernt inrett kök med vita luckor, vit bänkskiva samt ett ljust kakel ovan. Full maskinell utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt kyl och frys. Mörkt golv och ljust målade väggar.

MATRUM- Intill köket finner ni ett rymligt matrum med vackert burspråk mot trädgården. Här finner ni gott om plats för större matgrupp som rymmer hela sällskapet. Fiskbensparkett och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM- Trivsamt och inbjudande vardagsrum med väl tilltagna ytor för större soffgruppsmöblemang. Från vardagsrummet tar ni er ut på den härliga uteplatsen med gott om plats för loungegrupp eller middagsbord. Fiskbensparkett och ljust målade väggar.

SOVRUM- På entréplanet finns ett av husets fyra sovrum. Mörkt golv och ljust målade väggar.

WC- Intill hallen finner ni en mindre gäst-WC som är utrustad med handfat, kommod samt spegel på vägg.

Övervåning
ALLRUM- En trappa upp finner ni ytterligare sällskapsytor i husets allrum. Här ges gott om plats för större soffgrupp. Fiskbensparkett och ljust målade väggar.

SOVRUM- Stort och härligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Här tar ni er även ut på den härliga balkongen med fin utsikt. Parkettgolv och ljust målade väggar.

SOVRUM- Rymligt sovrum med klädförvaring i garderob. Parkettgolv och ljust målade väggar.

SOVRUM- Rymligt sovrum med klädförvaring i garderob. Parkettgolv och ljust målade väggar.

BADRUM- Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, kommod, spegel på vägg, handdukstork samt dusch med duschväggar i klarglas. Golvvärme samt spotlights i tak.

Källare- Rymligt rum som kan nyttjas som ungdomsrum med tv- och spelhörna men även för bordtennis eller biljardbord om så önskas. Källaren har också ett kombinerat gästrum/musikrum samt två förråd med bra förvaringsmöjligheter samt ett skyddsrum som idag nyttjas som förråd men går att inreda för annat bruk.

BADRUM- Badrum utrustat med WC, handfat, spegel på vägg samt förvaringsskåp. Plastmatta på golv och vitmålade väggar. Badrummet har inte använts av nuvarande ägare. Toaletten och handfatet fungerar men osäkerhet kring duschen då den är inte testad.

TVÄTTSTUGA- Rymlig och välplanerad tvättstuga med klinkergolv och ljus målade väggar.