Lektorpsvägen 43

Lummig hörntomt med privat poolområde!

Beskrivning

Exklusiv villa på lummig hörntomt med både privat poolområde och uterum i Adolfsbergs villaidyll! På sparsamt trafikerad gata i attraktiva Lindhult säljs nu denna välbyggda och exklusiva familjevilla med imponerande kvalitéer. Här samspelar stilsäker design med ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och tillsammans med den underbara utemiljön förutsättningar för att hela er familj ska trivas. Med trädgård och baksida mot skogsområde är huset optimalt placerat på tomten som erbjuder sol under större delen av dagen. Välkomna till Lektorpsvägen 43 för att uppleva en riktig villadröm!

Unik och spännande planlösning med välgenomtänkta detaljer. Entréplanets stora sällskapsytor genomsyras av ljus och rymd där kök, matplats och allrum ligger placerade i vinkel. Stora öppningsbara glaspartier ut mot poolområdet på baksidan låter inomhus- och utomhusmiljön vävas samman och inger en härlig harmoni. Ytterligare sociala ytor erbjuds i vardagsrummet där även en kamin finns. På detta plan ryms också ett kontor, rymligt sovrum, gäst-wc, groventré med bra förvaring och stort klädvårdsrum med dusch.

På det övre planet finns två generöst tilltagna sovrum och en hall med platsbyggd förvaring. Dessutom har ni här ett riktigt lyxigt badrum med spakänsla där ni nyttjar både badkar, dusch, bastu och balkong med rogivande utsikt.

Hela huset har försetts med noga utvalda och högkvalitativa materialval som tillsammans med smarta och platsbyggda lösningar skapar en perfekt helhetskänsla.

Huset omsluts av en smakfullt anlagd, välskött och mycket privat trädgård med insynsskyddat poolområde och uteplatser i flera väderstreck – här njuter ni av solen från morgon till kväll! Spendera dagarna i en solstol vid poolen och låt middagarna under sommarhalvåret med vänner och familj flytta in i uterummet där ni njuter av kvällssolen. Exteriört har huset mycket karaktär och pondus med snygga svarta detaljer och stämningsfull fasadbelysning.
Bilarna parkerar ni antingen i garaget eller på den tillhörande stensatta uppfarten. Elbilsladdare finns installerad. Fiber finns installerat i huset.

Lindhult är ett mycket populärt och omtyckt område som är beläget söder om Adolfsberg. I närområdet finner du flertalet skolor, förskolor, vårdcentral, pizzeria samt goda kommunikationsmöjligheter till och från Örebro city. Mycket smidig anslutning till E18/E20.

Välkomna med er intresseanmälan!

Rumsbeskrivningar

Interiör
HALL – Nyrenoverad hall med klinkergolv vitmålade väggar.

KÖK – Stilsäkert inrett kök med köksinredning i vinkel samt en köksö för extra arbetsyta och förvaring. Släta moderna köksluckor och kompositbänskivor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys, integrerad diskmaskin, kaffemaskin samt vinkyl. Klinkergolv och vitmålade väggar.

MATPLATS/ALLRUM – Representativa sällskapsytor i husets vardagsrum samt matplatsdel. Stora skjutbara glaspartier som öppnas upp mot poolområdet och skapar härliga ytor att umgås på. Här finns också en braskamin placerad. Innertak av akustikpanel, klinkergolv och målade väggar.

VARDAGSRUM - Ytterligare sociala ytor erbjuds i vardagsrumsdelen. Även här finns en kamin. Klinkergolv och målade väggar.

KONTOR – På entréplanet finns ett rum som med fördel nyttjas som kontor. Förvaring i platsbyggda garderober. Spotligths i tak. Utgång till trädgården. Heltäckningsmatta, golvvärme (el).

SOVRUM – Stort sovrum med klädförvaring i platsbyggda garderober. Heltäckningsmatta på golv och vitmålade väggar. Spotlights i tak.

GROVENTRÉ – Praktisk groventré med generösa förvaringsutrymmen i stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Klinkergolv.

KLÄDVÅRDSRUM/DUSCH – Separat klädvårdsrum som utrustats med både tvättmaskin och torktumlare från Asko i rostfritt utförande. Här finns även bra med arbetsyta och förvaring. Dessutom finns en dusch med duschväggar i klarglas och handdukstork placerad här. Klinkergolv och kaklade väggar.

WC – Nyrenoverad helkaklad WC som finns belägen i anslutning till hallen. Här finns mattsvart WC, handfat i rostfritt och spegel på vägg.

Övervåning

HALL – En trappa upp på övervåningen finns en hall med platsbyggda garderober. Vitlaserad ekparkett och spotlights i tak.

SOVRUM – Rymligt sovrum med klädförvaring i platsbyggda garderober med garderobsinredning. Vitlaserad ekparkett och väggar målade i rogivande mörk kulör.

SOVRUM – Övervåningens andra sovrum är även det i bra storlek och har vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar.

BADRUM/BASTU – Påkostat och stilsäkert inrett badrum med cararramarmor på golv och vägg. Badrummet har försetts med vägghängd WC i komposit, badkar i komposit, handfat med kommod, spegel på vägg samt handdukstork. Dessutom finns här en lyxig bastu med aspinredning samt intilliggande dusch med väggar i klarglas och takduschset Utgång till balkongen via dubbeldörrar där glaset kan växlas mellan frostat och genomskinligt läge. Spotlights i tak. Renoverat 2016.