-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Superfint bostadsrättsradhus i två plan med villakänsla. Hörntomt med extra stort trädäck i sydväst!
Rydebäck, Helsingborg
*I avgiften ingår parkering och sophämtning, el och vatten står varje hushåll för själva.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Superfint bostadsrättsradhus i två plan med villakänsla! Hörntomt med stort trädäck i soligt sydvästläge!
Fint genomgående bostadsrättsradhus i två plan med härlig inbjudande hörntomt med extra stort trädäck och trädgård. Här kan ni flytta rakt in och njuta! Lättskött, bekymmersfritt boende med villakänsla i familjära Rydebäck. Ljus med generösa fönsterpartier, välplanerad och kvadratsmart bostad som ni inte får missa! Tilltalande planlösning med rymlig hall, kök, stor matplats med även mindre köksö som är öppet mot vardagsrummet på entréplan. Två fina badrum med kakel och klinker - ett på varje plan varav ett med dusch och ett med badkar. Praktisk separat tvättstuga finns också. Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum och även ett stort ljust allrum som också går att göra om till ett sovrum till om man så önskar. Genomgående fina ytskikt samt genomgående fint trägolv.
Trädgårdssidan är lättskött med stort trädäck på hörntomt i soligt sydvästläge! Här får ni plats med både matplatsmöblemang och och loungemöblemang utifrån önskemål och behov. Trädgårdssidan är perfekt för både avkoppling, grillkvällar och här finns verkligen möjlighet att bjuda in nära och kära. På trädgårdssidan finns även ett rymligt, praktiskt förråd. Parkeringsplats finns i nära anslutning.
Här bor ni i stabila och trygga Brf Alhällan med god grannsämja och med låga driftskostnader.
Bo med närhet till havet i familjära Rydebäck! Bra skola och förskolor. Goda kommunikationsmöjligheter med både buss och tåg, närhet till affär, apotek och vårdcentral.
HALL - Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob. Släta målade väggar och klinker på golv.
KÖK - Superfint HTH-kök med kakel ovan bänkskiva i sten. Diskmaskin, inbyggd mikro, inbyggd ugn, mekanisk fläkt, induktionshäll, kyl och frys. Släta målade väggar och trägolv. Här finns även en mindre köksö - perfekt att äta frukost vid. Släta målade väggar och trägolv.
MATPLATS - Härlig matplats som idag används som myshörna. Släta målade väggar och trägolv.
VARDAGSRUM - Härligt vardagsrum med gott om plats för både matsalsbord och soffa om man så önskar. Härifrån når ni även uteplatsen och den trevliga trädgårdssidan i soligt läge! Släta målade väggar och trägolv.
BADRUM - Fint och fräsch badrum med vitt kakel och grått klinker med golvvärme (vattenburen). Infällda spotlights i tak och handukstork (vattenburen). Dusch, spegelskåp, vask med kommod och toalett.
TVÄTTSTUGA - Rymlig och fräsch tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns det goda förvaringsmöjligheter och avlastningsytor på bänkskivan med vask. Kakel samt släta målade väggar och klinker.
SKAFFERI/KLÄDKAMMARE - Superbra förvaring hela vägen under trappan. Används idag som skafferi och kan även göras om till klädkammare utifrån önskemål och behov. Släta målade väggar och trägolv.
Golvvärme finns på hela entréplan.
ÖVRE PLAN
ALLRUM - Härligt stort allrum/tv-rum - perfekt som ett andra vardagsrum om man har lite äldre barn. Goda förvaringsmöjligheter i tre garderober. Detta rum går även att göra om till ett sovrum till om man så önskar. Släta målade väggar och trägolv.
SOVRUM 1/MASTER-BEDROOM - Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober. Släta målade väggar och trägolv.
SOVRUM 2 - Mysigt sovrum med plats för både säng och skrivbord om man så önskar. Släta målade väggar och trägolv.
SOVRUM 3 - Mysigt sovrum med plats för både säng och skrivbord om man så önskar. Släta målade väggar och trägolv.
BADRUM - Fint och fräscht badrum med kakel och klinker. Badkar, spegelskåp med förvaring och inbyggd belysning, vask med kommod och toalett. Infällda spotlights i tak.
*Tvåplans bostadsrättsradhus.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår parkering och sophämtning, el och vatten står varje hushåll för själva.
2018 - Nytt staket runt trädgården.
2018 - Isolerat förrådet och satt upp Elfa hyllsystem.
2018 - Ommålning och tapetsering barnrum och sovrum.
2018 - Tapetserat hallen.
2019 - Tapetserat tvättstugan.
2019 - Nytt staket framsidan.
2021 - Ny tvättmaskin.
2022 - Utbyggnad av trädäck, byte av trall.
2023 - Ommålning delar av nedre plan.
2024 - Ommålning allrum övre plan.
2024 - Rabatt trädgårdsidan längs med trädäcket.
2024 - Målat om förrådet.
Stort förråd finns på bostadens trädgårdssida.
Superhärlig trädgårdssida med stort trädäck och möjlighet till två sittgrupper i soligt sydvästläge! Trädäck som har byggts ut och extra stor trädgård på gaveln.
Det finns 25 st parkeringar på gemensam yta.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden är individuell och beror på antal personer i hushållet samt den enskilda förbrukningen. Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och el.
*Betalas av köpare
Det finns 16 st bostadsrättsradhus. Föreningen bildades i början av 2015. Under 2016 förvarvade föreningen bolaget Alhällan Projekt AB. Genom förvarvet erhöll föreningen fastigheten Alhällan 48 som idag utgör föreningens samlade mark och uppgår till en areal av 3093 kvm. Byggnationen av radhusen tog sin början vintern 2016 och avslutades under senare delen av 2016.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Förvaltningen sköts av Bredablick.
(Kontrollerat 2025-08-12)
Fullvärdesförsäkring via Trygg Hansa. Här ingår även bostadsrättstillägg för medlemmarna och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Då fastigheten byggdes år 2017 har inga stora renoveringar genomförts.
2021 - uppfördes två nya staket i föreningen.
2019 - genomfördes underhåll av dem gemensamma markytorna.
Kommande:
Föreningen har ett schema de följer med vad som skall göras varje år men inget är relevant ännu.
(Kontrollerat 2025-08-12)
En parkeringsplats/boende finns och utöver det finns några platser som gäster kan stå på när de är på besök (dock krävs ett kort i bilrutan som varje ägare har ett av)
(Kontrollerat 2025-08-12)
Anslutning för internet, IP-telefoni och TV sker via fast anslutning(fiber) via stadsnätet. Nätägare Öresundkraft. Varje hushåll bestämmer själv sin leverantör.
Varje radhus har en egen liten trädgård på baksidan och en stensatt uteplats på framsidan.
Finns ingen gemensam gård/innergård men en liten lekplats med sandlåda med staket runt om.
Radhus i två våningar. Éntresida med utrymme för uteplats och cykelparkering. Baksida med förråd, altan och gräsmatta.
Enligt överenskommelse.
Rydebäck har kallats för norra Europas största villaområde. Med sin tre kilometer långa sandstrand vid kusten ligger detta lugna bostadsområde omhuldat av grönområden, hav och strand i Helsingborgs omedelbara närhet. Till Helsingborg, Malmö och närliggande orter tar du dig lättast via Västkustbanan eller Pågatågen som båda passerar genom samhället.
Ungefär en halv mil söder om Helsingborg bor du här med utsikt mot den danska kusten och mot Ven. Utbyggnaden av detta samhälle startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av Sveriges och även Europas största villaområden. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt. Tegelbruket grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott. Rydebäck är en livlig ort med flera aktiva idrottsföreningar, bland annat handboll, gymnastik och fotboll. Även en ryttarföreningen har sin huvudsakliga verksamhet här med bland annat Pay & Ride på Månsgård. Värt att känna till för den som spelar golf är att längs med Öresundskusten ligger den välkända golfbanan Rya GK, med anor från 1930-talet. I samhället finns dessutom en scoutkår och ett aktivt byalag.
Rydebäck erbjuder utmärkta förutsättningar för barnfamiljer. Det finns fyra förskolor varav två privata. Det finns även två grundskolor, varav den ena är en Montessoriskola. För familjen är det lätt att aktivera barnen på någon av alla de lekplatser som finns i området. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med matbutik, vårdcentral, blomsterhandel och gym. Restaurangutbudet är stort med allt från lunchställen, pizzerior, thai till ala carte. En populär restaurang är Tegel. Hit har folk vallfärdat i 15 år för att avnjuta deras berömda grillbuffé till tonerna av livemusik. Restaurangen arrangerar även bröllop.
Ett stenkast från centrum ligger Rydebäcksbadet, en flera hundra meter lång och fin sandstrand. Bryggan som är 190 meter lång passar perfekt för ett kvälls- eller morgondopp. I anslutning till stranden ligger flera stora fina gräsytor som bjuder in till picknick, fotboll eller drakflygning.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Rydebäck? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
