-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Originalcharm med balkong på lugn gata med utsikt över Sofielunds mysiga gathuskvarter.
Sofielund, Malmö
*Inkl kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende kabel-tv & bredband 133kr/mån, varmvattenavgift 204kr/mån samt värmeavgift 642kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen och säljaren.
Med vackert bevarat originalkök med såpat brädgolv och balkong. Stort och ljust vardagsrum samt genomgående planlösning.
Mitt mellan Sofielunds villaområden finner vi Brf Rolfsgårdens teglade 40-talsfastighet som har alla dess tilltalande attribut kvar sedan byggnationen. Här bor man i charmiga och trivsamma kvarter, inte långt ifrån Möllevångstorget, Nobeltorget och Triangeln. Bostaden som är genomgående präglas av generöst ljusinsläpp med utsikt över takåsar och vattentornet på ena hållet medans man från kökets balkong kan finna ro med utsikt över innergårdens enorma pilträd.
Bostadens yta fördelas väl på ett rymligt sovrum, ljust vardagsrum, vackert orinalkök samt renoverat badrum med badkar. Det finns också en ljuvlig balkong i soligt läge med dubbeldörrar belägen mot innergården där man kan avnjuta både fika och middag med goda vänner! Lägenheten är genomgående med stora fönsterpartier vilket bidrar till att det är en ljus och trivsam bostad.
Välkommen till trivsamma kvarter och en förening med familjär stämning där många umgås på den grönskande innergården med fruktträd och bärbuskar. På gården finns det också finns möjlighet till odling i pallkragar.
Hall : I hallen möts vi av parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i en stor inbyggd garderob samt plats för avhängning.
Vardagsrum : Rymligt och ljust vardagsrum med utsikt mot Sofielunds villakvarter. Plats för soffgrupp och matbord. Parkettgolv och ljusa väggar.
Badrum : I anslutning till hallen ligger badrummet med schackrutigt klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns WC, handfat, badrumskåp samt badkar. Badrummet har renoverats av föreningen 2010.
Kök / Balkong: Underbart originalkök med gråblå luckor, rostfri bänkskiva och beige kakel. I köket finns plats för matbord för minst 4 personer. Här ligger brädgolv och väggarna är ljusa.
Genom en dubbel balkongdörr kommer vi ut på balkongen som omges av innergårdens grönska.
Sovrum : Här finns plats för dubbelsäng och förvaring.
Hall
I hallen möts vi av parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i en stor inbyggd garderob samt plats för avhängning.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med utsikt mot Sofielunds villakvarter. Plats för soffgrupp och matbord. Parkettgolv och ljusa väggar.
Badrum
I anslutning till hallen ligger badrummet med schackrutigt klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns WC, handfat, badrumskåp samt badkar. Badrummet har renoverats av föreningen 2010.
Kök / Balkong
Underbart originalkök med gråblå luckor, rostfri bänkskiva och beige kakel. I köket finns plats för matbord för minst 4 personer. Här ligger brädgolv och väggarna är ljusa.
Genom en dubbel balkongdörr kommer vi ut på balkongen som omges av innergårdens grönska.
Sovrum
Här finns plats för dubbelsäng och förvaring.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen och säljaren.
Inkl kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende kabel-tv & bredband 133kr/mån, varmvattenavgift 204kr/mån samt värmeavgift 642kr/mån.
Vinds- och källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Rolfsgården. Föreningen är en äkta förening. Fastigheten är uppförd 1948. Totalt finns det 21 lägenheter i föreningen, samtliga upplåtna som bostadsrätter.
Riksbyggen är ekonomisk förvaltare.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 3% 2025-01-01. Föreningen planerar att höja avgiften ca 3% 2026.
El
Abonnemang tecknas själv av medlemmen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2002 ny el.
2003 målades balkonger. Nya lägenhetsdörrar och ny värmeanläggning.
2010 byttes tappvatten- och avloppsstammarna. I samband med stambytet så renoverades även samtliga badrum. Asfaltering av gården.
2011 nya tvättmaskiner.
2012 nytt miljöhus och pergola.
2013 värmejustering.
2015 huskropp utvänditgt.
2017 Renoverade man halva taket. Längre fram skall man renovera resterande tak.
2018-19 Putsat fogarna
2019 Nya torktumlare
2020 Övernattningsrum
2021 Huskropp, källarfönster
2022 Huskropp utvändigt, fasad och balkonger
Föreningen har fått en ny underhållsplan från Riksbyggen som främst omfattar vanligt underhåll. Den större åtgärden gäller ventilationen i samtliga badrum, då den behöver åtgärdas för att de ska klara OVK. Detta ska påbörjas i oktober 2025 (2025-10-21).
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Föreningen har avtal via Tele2 som omfattar kabel-TV (basutbud) och bredband 50mbit/s.
Gården är en oas - jättefin. Det finns många blommor, en lekstuga, en pergola som vi används som cykelförråd, trädgårdsmöbler och en sandlåda
Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I föreningen finns även pingisrum, cykelrum och barnvagnsrum. Det finns festlokal och övernattningsrum som går att boka.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sofielund? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
