Gunnarstorp Arnesberg 1

Trivsam familjevilla med sjöglimt, i naturidyll strax utanför Ljungsbro.

Välvårdad villa belägen vid skog och sjö med möjlighet till båtplats, kommunal badplats samt naturreservat i närheten. Stor garagebyggnad med loft.

Beskrivning

Välkommen hem till Gunnarstorp Arnesberg 1 och denna familjevilla med källare, belägen i natursköna omgivningar i Gunnarstorp strax utanför Ljungsbro.

Här är det bara att flytta in! Villan är smakfullt renoverad med stor omsorg sedan nuvarande ägare tog över år 2010.
Stort isolerat garage med loft i separat byggnad - perfekt för den händige bilmeken eller för hobbyverksamhet.

Alla stora renoveringar är utförda under åren och bergvärme har installerats och ny el installerats.

Entréplanet erbjuder rymlig hall med gäst wc, sociala ytor i kök i öppen planlösning mot vardagsrum, med matplats och soffgrupp vid den vackra kakelugnen. Köket har tidlösa luckor mot fasat kakel samt ljus bänkskiva. Bakom matplatsen finns ett skafferi.
Altandörren leder ut till det isolerade uterummet (tak- och golvisolering). Här kan ni koppla av både under tak, skyddade från väder såväl som på den stora altanen under bar himmel eller under markisen när skuggan är välkommen. Blicka ner mot sjön och grilla med rogivande utsikt.

Övre planet består av tre sovrum av bra storlek, varav det mellersta med en generös klädkammare. Helkaklat duschrum i beigea toner. Möblerbar hall med utgång till balkong i söder och sjöglimt.

Källarplanet erbjuder gillestuga/gästrum med plats för stor soffa, tv och annan möblering. Smarta förvaringslösningar i förrådsutrymmen. Stor tvättstuga med badkar och dusch på ena sidan samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan på andra sidan.
Pannrummet för bergvärmen är stort nog att även husera ett gym.

Trädgården består av omgivande träd, stora gräsytor för lek och spel. Vackra blommor och buskar för den trädgårdsintresserade.
Bakom huset finns ett vidbyggt stort förråd som kan användas till båtförvaring mm.
På framsidan finns ytterligare en uteplats i söderläge.

Garagebyggnad uppförd 2018 med luft/luftvärmepump och betongplatta på mark med underliggande isolering. I garaget finns ett loft. Lämpar sig väl för bilmek eller hobbyverksamhet.

Starta morgonen med en promenad runt Ljungsjön 4 km, eller en promenad på närliggande grusvägen vid naturen ca 2 km. Till Ljungsbro har ni 4 minuter med bilen eller 10 minuter på cykel.
I Ljungsbro finns både historia och naturupplevelser, med möjligheter till trevliga promenader längs Göta Kanal och dess båtliv.
I Ljungsbro erbjuds vandringsleder, chokladfabrik, museum och bondgård öppen för besök.
Skola upp till nionde klass. Kommunal skolbuss stannar vid uppfarten till Gunnarstorp för upphämtning och vid hemfärd.

Badplats vid Ljung-sjön och möjlighet att ha båten vid bryggan.

Vitvaror kök 2020
Tvättmaskin 2021
Torktumlare 2011

Se besiktning och energideklaration under fliken - dokument.

Varmt välkommen att meddela ditt intresse!