-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar 4,5:a högst upp med balkong i söder
Kärrtorp, Stockholm
*Inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer utöver månadsavgiften på 65 kr/mån.
**Enligt uppmätning
Bokad visning.
Bokad visning.
Mycket välplanerad - Högst upp i fritt läge - Bevarad 50-tals charm - Fyra sovrum - Både badrum och WC - Balkong i söderläge - Nära till allt!
Välkommen till denna mycket välplanerade 4,5:a i ett underbart läge högst upp i huset. Stort ljusinsläpp med genomgående planlösning med utsikt mot den lugna gatan åt ena hållet samt insynsskyddat och i fritt läge med utsikt mot grönska och omtyckta Fyrenparken (fin lekpark med plaskdamm mm.) åt andra hållet. Läget är verkligen perfekt för barnfamiljer på denna trevliga återvändsgata. Ta chansen då denna eftertraktade storlek sällan är till salu i området.
Bostaden bjuder på fyra sovrum av bra storlek, ett stilrent kök med full maskinell utrustning, ett genomgående ljusinsläpp samt med underbar balkong i söder. För den stora familjen är detta perfekt med ett stambytt badrum med tvättpelare samt en separat WC. Bostaden är dessutom i genomgående mycket fint skick med renoverade ytskikt och bjuder även på många fina bevarade originaldetaljer.
På Vikstensvägen bor du på lugn återvändsgata, ett stenkast från centrum och 3 min till T-bana i populära Kärrtorp. En kort promenad tar er ut på Nytorps Gärde som leder ut till underbara Nackareservatet med dess badsjöar, motionsslingor och utegym mm.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Rymlig och möblerbar hall som leder er igenom lägenheten. Gott om utrymme för avhängning och via en inre hall finns ytterligare utrymme samt platsbyggd förvaring. Utrymmet längst in i hallen används av nuvarande ägare för förvaring men går även att göra om till en arbetshörna.
Vardagsrum
En bred öppning leder in till det stora och ljusa vardagsrummet. Här nås även utgången till balkongen som vetter i ett högt och fritt söderläge med utsikt mot den lugna gatan. På golvet i vardagsrummet ligger den charmiga originalparketten. Vardagsrummet går utmärkt att möblera med både en större soffgrupp och matplats.
Sovrum
Nuvarande ägare har delat av det största sovrummet för att ytterligare ett sovrum så det ena sovrummet nås med ingång från vardagsrummet och det andra med ingång från hallen. De två andra ursprungliga sovrummen ligger i ett insynsskyddat och fritt läge med fönster mot grönska och omtycka Fyrenparken.
Kök
Stilrent kök med utmärkta förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Mycket rymligt och här ryms utan problem en matplats för 4-6 personer framför fönstret som vetter mot grönska och parken. Full maskinell utrustning bestående av kyl/frys i rostfritt utförande, diskmaskin i rostfritt, spishäll, infälld spisfläkt samt inbyggd mikrovågsugn och ugn.
Badrum och wc
Stambytt badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Inrett med handfat, badrumsskåp, stor spegel, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt dusch med vikbara glasväggar. Två vädringsfönster finns.
Via hallen nås även en separat WC.
Planritning
*Enligt uppmätning
Inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer utöver månadsavgiften på 65 kr/mån.
Till lägenheten hör två förråd i källaren, ett större samt en mindre så kallad matkällare.
Underbar balkong i ett högt och fritt söderläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Landsort 2 Kärrtorp är en äkta förening och består av ett punkthus om 12 våningar på Kärrtorpsvägen 34 och ett trevåningshus med 13 st portar på adresserna Vikstensvägen 1-25. Föreningen ombildades 2007 och består av totalt 169 st lägenheter, varav 17 hyresrätter. I föreningen finns även 13 st lokaler. Fastigheten är upplåten med tomträtt, vilken omförhandlas år 2029.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2022 - OVK
2021 - Takomläggning Kärrtorpsvägen 34
2019/2020 - Fasad- och balkongrenovering Kärrtorpsvägen 34
2017 - Ny tvättstuga (Vikstensvägen 1-3)
2017 - Installation av bergvärme
2016 - Fönsterrenovering Kärrtorpsvägen 34
2015 - Takrenovering Vikstensvägen
2014 - Hissrenovering Kärrtorpsvägen 34
2009 - Föreningen stängde det gamla sopnedkastsystemet och ersatte detta med sopskåp som finns utplacerade på Vikstensvägen 1-25 samt på gaveln på Kärrtorpsvägen 34
2008 - Renovering av trapphus, byte till säkerhetsdörrar, nya låssystem
2008/2009/2010 - Byte av avloppsstammar i kök och badrum
2008/2009/2010 - Byte av el-stigare och omdragning av el
HEMSIDA:
Besök gärna föreningens hemsida: www.brflandsort2.se
Ingen avgiftsförändring är planerad i dagsläget, enligt information från styrelsen 2025-04-28 (detta kan dock komma att ändras i framtiden.)
2023 - Uppdatering av värmesystemen i båda husen (fjärrvärmecentralbyte x 2 i låghus, värmepump x 1 i höghus).
2022 - OVK
2021 - Takomläggning Kärrtorpsvägen 34
2019/2020 - Fasad- och balkongrenovering Kärrtorpsvägen 34
2017 - Ny tvättstuga (Vikstensvägen 1-3)
2017 - Installation av bergvärme
2016 - Fönsterrenovering Kärrtorpsvägen 34
2015 - Takrenovering Vikstensvägen
2014 - Hissrenovering Kärrtorpsvägen 34
2009 - Föreningen stängde det gamla sopnedkastsystemet och ersatte detta med sopskåp som finns utplacerade på Vikstensvägen 1-25 samt på gaveln på Kärrtorpsvägen 34
2008 - Renovering av trapphus, byte till säkerhetsdörrar, nya låssystem
2008/2009/2010 - Byte av avloppsstammar i kök och badrum
2008/2009/2010 - Byte av el-stigare och omdragning av el
Planerat underhåll:
Fasad- och fönsterrenovering Vikstensvägen 1-27
Det finns tillgång till 12 st garageplatser samt 10 p-platser.
Föreningen har ett fiber-avtal med Bredband2. Ett obligatorisk tillägg på månadsavgiften är inkluderat om 65 kr/mån.
Föreningen har en uteplats med grill belägen vid Vikstensvägen 7-9.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har en gemensamhetslokal belägen på adress Vikstensvägen 13.
TVÄTTSTUGA:
På Vikstensvägen 1-3 finns en tvättstuga. Tvättstugan har två bokningsbara tvättstationer. Varje station innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I Kärrtorp får du det bästa av två världar - absolut närhet till city men ändå i en lugn och pittoresk miljö med närhet till natur. Naturskönt läge med Nytorps Gärde med bland annat fotbollsplaner, utegym, promenadstråk och utomhusbad. Ett stenkast bort börjar även populära Nackareservatet med sina långa motionsslingor, elljusspår, golfbana och flera sjöar.
Goda kommunikationsmöjligheter med bland annat tunnelbanan (grön linje) som tar dig in till centralen på en dryg kvart och flertalet busslinjer som sträcker sig inom söderort.
I Kärrtorps centrum finns ett 30-tal butiker med bland annat apotek, livsmedel samt restauranger. Det finns även en teater och biograf i Kärrtorps centrum. I närheten finns även omtyckta restaurang Nytorpet, Jesses krog samt Santa Fé Bageri & konditori.
Globen och Sickla köpkvarter finns på nära avstånd med alla butiker, restauranger och biografer.
Kärrtorps gymnasium, Skarpnäcks skola och Björkhagensskolan ligger på bekvämt avstånd. Flertalet förskolor finns också i och runt området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kärrtorp? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Farsta! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
