-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt planerad minitvåa med balkong i populära Hornstull
Södermalm Högalid, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV basutbud.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
På lugn gata i lummiga delarna av Hornstull finns denna funkis lägenhet på högt läge med balkong i härligt västerläge!
Välkommen till denna ljusa och mycket välplanerade minitvåa där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt område i Hornstull, med närhet till både vatten och grönområden.
Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, med plats för både soffgrupp och ett större matbord. Sovrum med en generös platsbyggd garderob med hyllor, dubbla hängnivåer och gott om förvaring. Garderoben är skräddarsydd i samma material som den platsbyggda sängstommen och nattduksbordet. Från sovrummet nås den lugnt belägna balkongen – en perfekt plats att koppla av på. Badrummet är fräscht och i fint skick efter tidigare stambyte.
Här bor du på ett mycket lugnt läge med vattnet precis runt hörnet samtidigt som du har flertalet restauranger, barer, matbutiker, klädbutiker, apotek och gym på gångavstånd i Hornstull centrum. En kort promenad bort finner man Tantolunden, Långholmen och Reimersholme med sina fina badplatser och trevliga promenadstråk. På angränsande gator går flertalet busslinjer samt tunnelbanans röda linje.
Välkomna på visning!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Här finns inbyggd förvaring, rosa målade väggar och ett vackert parkettgolv som löper vidare in i bostaden.
Kök/Vardagsrum
Ljust och rymligt allrum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett brett fönsterparti släpper in generöst med dagsljus och skapar en luftig känsla. Köket är utrustat med spis och ugn från SMEG, fläkt samt kyl/frys. Här finns gott om plats för ett större matsalsbord för upp till sju personer, en platsbyggd bänk samt en bekväm soffgrupp med soffbord.
Sovrum/Balkong
Rofyllt sovrum med platsbyggd sängstomme, nattduksbord och garderob med god förvaringskapacitet. Från sovrummet når du den soliga balkongen i västerläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssol.
Badrum
Fräscht, helkaklat badrum med badkar, WC och handfat.
Planritning Slipgatan 5
Kölhalningen 4
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV basutbud.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kölhalningen 4 är en välskött förening som äger marken. Fastigheten består av 40 lägenheter, varav 38 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 2 lägenheter är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har en lokal.
Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10%.
I nuläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen sålde en hyresrätt under 2024 och hade möjlighet att amortera på lånen. Idag ligger lånen på 6,250,000mkr vilket är en belåningsgrad på 4223 kr/kvm. (kontrollerat 2025-05-16)
Utförda renoveringar:
2005: Stambyte (rörstammar samt elstammar)
2009: Fasadrenovering
2010: Renovering av utemiljö
2010: Renovering av Hiss
2010: Renovering av Trapphus
2010-2011: Renovering av ventilation
2011: Byte av port
2011: Renovering av källare
2014: Renovering av ytterfönster
2018: Renovering av tak samt upprustning av taksäkerhet och snörasskydd.
2020: Renoverades hissen samt element.
2021: Renovering av tvättstuga, inkl helt ny maskinpark.
2022: Stamspolning.
2023: OVK.
2023: Installerade ny värmepanna
Kommande renoveringar/underhåll:
Relining av några rör i källaren. Planerat att ske under 2025.
Föreningen har 2 parkeringsplatser som man kan hyra för 1300 kr/mån. Det finns i dagsläget ingen ledig parkeringsplats, dock ingen kö (kontrollerat 13 maj 2025).
Kabel-TV och bredband basutbud via Com Hem
I källare finns fullutrustad tvättstuga med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp. Här finns även ett cykelrum.
Vinds- eller källarförråd för alla boende.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
