Nygatan 3

Modern tvåa i hjärtat av Borås

Äntligen en modern tvåa högt upp i huset med hiss. Öppen planlösning, härliga fönsterpartier och en uppskattad balkong.

Beskrivning

Näst högst upp i huset erbjuds sextio unika fördelade kvadratmeter. Lägenheten producerades 2011 med genomgående fina materialval, bra förvaringsmöjligheter och en generös balkong. Från balkongen blickar du ut över innergården, nästan i höjd med takåsarna. Solen är med som trevligt sällskap senare delen av dagen. Kök och vardagsrum har en otroligt härlig planlösning där både vänner och familj ryms enkelt. Köket är i grunden signerat Vedum med nya köksluckor (2025) från Woodrich. Resultatet är en mycket smakfull planering där alla val är genomtänkta in i minsta detalj. Köksön bidrar både med förvaring och sällskaplig närvaro. Vardagsrummet rymmer med lätthet soffa och matgrupp. Stort helkaklat badrum med tvättavdelning och underliggande golvvärme. Rofyllt sovrum med garderobsförvaring som tillsammans med klädkammaren i hallen löser förvaringen. I föreningen finns en mysig innergård med utemöbler och grillmöjligheter.

Här bor du mitt i hjärtat av centrala Borås. Direkt utanför porten upplever du stadspulsen med omedelbar närhet till prisbelönta restauranger, caféer och shopping. På bekvämt promenadavstånd finns flera daghem, skolor och gymnasier samt goda kommunikationer som snabbt och enkelt tar dig runt i staden. För den som önskar avkopplande grönska finns Stadsparken runt hörnet. Fastigheten är funktions- och handikappanpassad med hiss direkt från markplan och även ned till garaget.

Interiör

Från husets entré tar ni hissen upp till sjätte våningen och kliver in i hallen. Bostadens entré är genomtänkt utformad med plats för avhängning för ytterkläder direkt innanför dörren och här finns även gott om plats för en bänk eller annan hallmöbel. Ytterligare förvaring erbjuds i en stor klädkammare i anslutning till entrén. Väggarna är målade vita och på golvet pryder grått klinker, som är ett bra val, det är tåligt, slits inte ned och är lätt att hålla rent. Känslan av stilren modernitet gör sig påmind direkt vid första anblick. Välkommen in!

Följer in den enhetliga ekparketten vidare in från hallen möts ni av rymd och ljus där hemmets vardagsrum, matsalsplats och kök bjuder in till umgänge och gemenskap i en social planlösning. Genom stora fönster ges ljuset gott om spelrum och möjligheten till olika sorters möblering är många. Här finns en naturlig plats för soff- och matgrupp med tillhörande möblemang och ljuset flödar in från flera stora fönsterpartier som bjuder på en vacker utsikt mot föreningens innergård. Härifrån tar ni er ut på den härliga balkongen, som sommartid blir en given favoritplats samt förlängning av hemmet. Solsäker och rymlig med gott om plats för utemöbler och planteringar.

Det välutrustade köket har skåpsstommar från Vedum och nya köksluckar från Woodrich (2025). Köksluckornas eleganta beiga färg kombineras med den sobra bänkskivan (ny 2025) och matchande kakel. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, och kyl/frys samt diskmaskin. Intill fönstret i köket finns en vacker köksö med plats för minglande gäster. Här blir matlagningen i köket onekligen en del av samtalen och gemenskapen.

Bostadens större sovrum är rofyllt beläget mot föreningens innergård, här kan ni njuta av en god natts sömn högt ovanför stadens puls. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängmöbel, nattduksbord, byrå samt övrig inredning. Väggarna är målade i en harmonisk grå nyans och på golvet löper den vackra parketten. Här finns goda möjligheter till förvaring i garderobsutrymmen.

Från hallen nås badrummet som är vackert helkaklat med golvvärme och inrett med moderna materialval. Tvättmaskin och torktumlare under en praktiskt arbetsbänk som underlättar klädvården. Vidare finns wc, dusch bakom duschvägg i glas samt tvättställ med överskåp för hygienartiklar.

Unik möjlighet - måste upplevas!