-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig och välplanerad 1,5:a med generös uteplats mot grönskande innergård
Hammarby Sjöstad, Stockholm
*Ink. Värme, vatten, bredband och kabel-TV.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna stilrena och rymliga 1,5:a om 46 kvm med öppen planlösning och känsla av både rymd och trivsel. Här bor du med ett stort, modernt kök som smälter samman med det sociala vardagsrummet, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Lägenheten erbjuder ett luftigt allrum med plats för både soffgrupp och matplats, samt en smart sovalkov som skapar en tydlig avgränsning mot övriga ytor. Det fräscha badrummet är helkaklat och utrustat med moderna bekvämligheter. Ett av hemmets verkliga guldkorn är den generösa uteplatsen som vetter mot föreningens lummiga och rogivande innergård, en oas att njuta av under årets varmare månader. Här får du en perfekt kombination av stil, funktion och komfort i en välskött förening. En idealisk bostad för dig som söker något utöver det vanliga!
HALL
Mörk stengolv och vita väggar.
KÖK
Parkettgolv och vita väggar. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt, kyl och frys.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Från vardagsrummet når vi uteplatsen i söderläge.
SOVRUM
Parkettgolv och grå väggar. Smart inbyggd förvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner. Badrummet är utrustat med wc, dusch med duschvägg, handfat med kommod, spegel och tvättmaskin.
FÖRRÅD
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett lägenhetsförråd.
Alternativ planlösning
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Ink. Värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2007 som bostadsrättsförening för att driva ombildningsprocessen och kunna köpa fastigheten från Familjebostäder, vilket gjordes i maj 2011.
Det finns 116 lägenheter varav 111 är upplåtna med bostadsrätt, och 4 lägenheter med hyresrätt. Det finns även 5 lokaler varav en är ett parkeringsgarage. Varje lägenhet har ett tillhörande förråd på källarplan. Lägenheternas areor och andelstal återfinns i den ekonomiska planen. Fastigheten är belägen på adresserna Båtbyggargatan 32-64, Rorgängargatan 2-8 samt Vävar Johans gata 11-15.
Gällande tomträtt från föreningens hemsida:
Ny tomträttsavgäld från 2021 och den beräknas inte påverka medlemmarnas avgifter.
All info är hämtad från föreningens hemsida:
https://www.brflugnvattnet1.se/
2004 byggdes fastigheten och stammar är från detta år.
2018 Installerades ny värmepump och laddstolpar.
2019 byttes tvättmaskiner i tvättstuga.
2023 genomfördes stamspoling och OVK-besiktning.
Föreningen förfogar över 54 bilburar och 3 burplatser för MC i garaget på Rorgängargatan 6 samt 7 bilplatser på Vävar Johans gata.
Medlem i föreningen och dess familjemedlemmar/sambo, som är permanentboende och som är folkbokförda på adressen har möjlighet att hyra P-plats.
Hanteringen av köerna sköts av föreningens förvaltare Nordstaden och man anmäler sitt intresse för att hyra en parkeringsplats via e-post eller telefon till:
uthyrning@nordstaden.se
08-587 801 50.
Andrahandsuthyrning av en parkeringsplats är enbart tillåten om styrelsen har godkänt detta.
Pris:
Garageplats bil - 1475 kr/mån
Garageplats bil ladd - 1580 kr/mån + 95kr för användning + elkostnad.
Garageplats MC - 643 kr/mån
Parkering - 925 kr/mån
https://www.brflugnvattnet1.se/parkering-garage
Bredband: Fiber från Stockholms Stadsnät (uppkopplingshastighet 1000/1000Mbit ingår i
månadsavgiften)
Kabel-TV: Tele2 (grundutbud ingår i avgiften)
Bredbands-TV: Stockholms Stadsnät som samarbetar med både Sappa och Allente.
Bredbandstelefoni: Bredbandstelefoni går att beställa hos Stockholms Stadsnät.
Till de gemensamma utrymmena räknas föreningens grönskande gård med liten lekplats, bollplan och utemöbler, cykelställ och -förråd, samt tvättstugor. Det finns även en övernattningslägenhet/föreningslokal. I närheten finns Sickla köpkvarter, och vackra Nackareservatet.
Exklusivt och sjönära boende ett stenkast från hjärtat av Södermalm. Hammarby Sjöstad erbjuder innerstadens alla fördelar med bra kommunikationer, all tänkbar service och nöjen. Här finns ett fyrtiotal restauranger, vinotek, Systembolag, konditorier, välsorterade mattaffärer, ett flertal butiker, skönhetssalonger och frisörer. Därtill finns fina parker, ett stort antal träningsanläggningar, Actic, Puls&Träning och SATS. Promenadstråk på bryggor längs vattnet och vassområden med rikt fågelliv.
Kommunikation
Området erbjuder smidiga kommuniktioner med tvärbanan som går mellan Hammarby Sjöstad till Solna Centrum via Alvik och Gullmarsplan och Liljeholmen samt busslinjerna 71 (Slussen), 74 (Södra station) och 96 (nattbuss). Den avgiftsfria färjan Lotten går till Barnängen på Södermalm där buss 2, 55, 66 och 76 stannar. Det finns även båtförbindelse mellan Hammarby Kaj och Nybrokajen.
Natur
I området ligger Ekbacken med ett av de finaste ekskogsbestånden i Stockholm. Här finns även en stor lekplats. I närområdet finns ett stort utbud av strövområden längs Hammarby Sjö, Järla Sjö samt Nackareservatet som inbjuder till utflykter, bad, joggingturer och cykling.
På vintern erbjuder Hammarbybacken utförsåkning med after-ski på kvarterskrogen Göteborg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarby Sjöstad? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
