-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående tvårummare med fönster i två väderstreck och balkong mot lummig innergård
Södermalm Katarina, Stockholm
*Ink vatten och värme.
**Areauppgifter enligt mätbevis
51 kvm enligt föreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Två trappor upp på Östgötagatan 89 finner du denna yteffektiva och genomgående tvåa med välplanerad disposition och fint ljus från två väderstreck. Köket har en klassisk och stilfull utformning med vita skåpluckor skåpsluckor, bänkskiva i marmor och vacker fiskbensparkett. Den breda gasspisen med varmluftsugn från ILVE och fläktkåpan, tillsammans med integrerade vitvaror, bevarad serveringsdel och vitrinskåp, skapar en perfekt balans mellan funktion och tidlös charm.
Vardagsrummet har en luftig karaktär med ca 2,85 meter i takhöjd, stora fönsterpartier och gråmålade väggar som framhäver den klassiska fiskbensparketten. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord, och originaldetaljer som fönsterbräda i sten bidrar till den tidstypiska känslan. Sovrummet ligger rofyllt och avskilt, med utgång till en balkong mot den grönskande gården. Här ryms dubbelsäng, arbetsplats och förvaring i både platsbyggd bokhylla och originalgarderob.
Sovrummet ligger rofyllt och avskilt, med utgång till en balkong mot den grönskande gården. Här ryms dubbelsäng, arbetsplats och förvaring i både platsbyggd bokhylla och originalgarderob.
Badrummet är modernt och smakfullt utformat med stora plattor i grå sten, dusch med glasväggar, golvvärme, handdukstork och vägghängd wc. En tvättmaskin från Electrolux ger en extra praktisk vardagslösning.
Föreningen har en mycket god ekonomi med låg skuldsättning om 2 467 kr/kvm på totalytan. Lokalhyresintäkter på ca 1,8 mkr och en kassa på 5,4 mkr ger en stabil grund, och dessutom finns outnyttjade råvindar som en framtida tillgång.
Adressen erbjuder ett centralt läge men med ett lugnare tempo i kvarteren kring nedre Östgötagatan, precis intill Blecktornsparken. Här finns närhet till hela SoFo:s puls med populära caféer, restauranger och butiker, samtidigt som innergården med sin lummiga berså bjuder på rofyllda stunder.
I området kring Skanstull finner du allt du behöver i vardagen. Ringen centrum rymmer butiker, mataffär, systembolag och gym. En kort promenad bort finns Eriksdalsbadet och vackra stråk längs Årstaviken med badplatser, träningsmöjligheter och härliga promenader som leder hela vägen till Hornstull. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana, bussar och smidiga cykelvägar. För den som kör bil är gatan extra praktisk då det ofta finns parkering i direkt anslutning till porten.
Ett hem som kombinerar yteffektiv planlösning, fint ljusinsläpp och ett svårslaget läge i ett av Södermalms mest eftertraktade områden.
HALL
Hallen är rymlig med ett vackert, bevarat furugolv som leder bort till köket och resten av rummen, vilket får lägenheten att kännas stor och skapar rumsavdelning på ett funktionellt sätt. Entrén går i en ljusgrå ton med en platsbyggd hatthylla med krokar, som rymmer de flesta ytterkläder. Här finns även ytterligare plats för garderober, byrå eller bokhylla om så önskas. Strax innanför hallen ligger en originalgarderob som rymmer vinterkläder och annat tänkbart.
KÖK
Köket är klassiskt och tidlöst med vita skåpsluckor, marmor och vacker fiskbensparkett. Här finns en bred gasspis med varmluftsugn med fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Den bevarade serveringsdelen och vitrinskåp adderar charm och extra förvaring. Köket har en genomtänkt planlösning som öppnar upp mot vardagsrummet åt ena hållet och sovrummet åt det andra. En naturlig plats för både matlagning och umgänge.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är en generös och inbjudande samlingspunkt med tidlös karaktär. Den klassiska fiskbensparketten löper vidare från köket och möter ljusa, gråmålade väggar som tillsammans med en takhöjd om ca 2,85 meter skapar en luftig känsla. Det stora fönstret fyller rummet med naturligt ljus och framhäver de bevarade originaldetaljerna, bland annat fönsterblecket i sten. Här finns gott om plats för både en rymlig soffgrupp och matsalsbord, samtidigt som planlösningen gör rummet lätt att möblera och anpassa efter behov.
SOVRUM
Sovrummet är rofyllt och ljust med glasade dörrar och utgång till balkongen mot den grönskande gården. Rummet nås via den bevarade serveringsgången som leder in till en avskild och harmonisk del av bostaden. Här finns gott om plats för dubbelsäng, arbetshörna och förvaring i både platsbyggd bokhylla och originalgarderob. De ljusa väggarna och furugolvet från byggåret skapar en varm och tidlös känsla, samtidigt som klassiska detaljer som spegeldörrar och bevarad skåpsinteriör förstärker den genuina charmen.
BADRUM
Badrummet från 2019 är praktiskt placerat i anslutning till hallen, vilket gör att bostadens sociala ytor kan nyttjas fullt ut. Rummet går i ljusa och neutrala toner med stora grå kakel- och klinkerplattor som ger en modern känsla. Förvaringen är väl tillgodosedd genom kommod med djupa lådor, spegelskåp och smarta hyllor som är diskret integrerade i duschväggen.Bekvämligheten höjs av detaljer som golvvärme, handdukstork och vägghängd wc. Tvättställ med blandare samt en egen tvättmaskin från Electrolux bidrar till att göra vardagen både smidigare och mer komfortabel.
FÖRRÅD
Vindsförråd om ca 3 kvm.
*Areauppgifter enligt mätbevis
51 kvm enligt föreningen.
Ink vatten och värme.
Ej 3-fas
Vindsförråd om ca 3 kvm.
Boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt avser gas
BRF Östgöten är en stabil och välskött förening med god ekonomi. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna kvarteret Masken nr 41 och nr 44 i Sofia församling i Stockholm. Fastigheterna har tillsammans 85 lägenheter med total yta om 3 503 m2 samt 4 lokaler med en total yta om 993 m2. Det kvarstår en lägenhet upplåten med hyresrätt som utgör en framtida tillgång. Föreningen bildades 1981, äger marken och klassas som äkta.
Stabil och välskött förening med god ekonomi och långfristiga skulder på totalt ca 10,9 miljoner (3.200 kr/m²). Föreningen har goda intäkter från de många lokalerna och råvindar kvar som en dold tillgång.
Se gärna föreningens hemsida för med info: https://www.brfostgoten.com/
Föreningen har tre lån på totalt cirka 11 miljoner kronor, varav två förfaller 2025 och ett 2026, med räntor mellan 3,85–4,17 procent. Likvida medel uppgår till cirka 5,3 miljoner kronor och årets kassaflöde är positivt med 541 tusen kronor.
Inga avgiftshöjningar är inplanerade (Kontrollerat 2025-10-01)
1990 Stambyte
1990 Elstigarna byttes
2000 Fasaden renoverades
2004 OVK besiktning godkänd
2005 Stammarna spolades
2005 Nya tvättmaskiner installerades
2005 Trädäcket på gården byttes
2010 Renovering av innergård med nya planteringar samt nya trädäck
2010 OVK besiktning godkänd
2014 Värmeväxlare/fjärrvärmeanläggningen i källaren byttes
2015 Radonmätning utförd
2016 OVK besiktning godkänd
2017 Stammarna spolades
2017 Fönster renoverades
2017 Hissen på Ringvägen renoverades
2018 Hissen på Östgötagatan renoverades
2021 Balkonger på innergården byggdes
2022 OVK besiktning godkänd
2022 Brandlarmskontroll vindar godkänd
2022 Målning av tak
2023 Stamspolning genomförd
Inga större renoveringar är inplanerade. De renoveringar som löpande görs ryms inom budget och föreningen sätter löpande av medel för framtida behov. (Kontrollerat 2025-10-01)
Boendeparkering på gatorna i området.
Huset är anslutet till bredband via fiber. Man väljer själv leverantör och hastighet via https://www.bredbandsval.se/
Mysig, lummig innergård med flera sittplatser. Här finns ett trädäck med pergola och en en liten berså, bägge med utemöbler och grönska. Här finns även möjlighet att grilla samt att parkera cykeln.
Till lägenheten hör ett vindsförråd. I tvättstugan finns 4 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt en mangel. Det finns även grovsoprum.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
