-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 50-tals tvåa i fint skick på Solsidan
Saltsjöbaden - Solsidan, Nacka
*Inkl. Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg 175kr/mån för Bredband.
Välmående förening med låg belåning och månadsavgift. Nära naturreservat, badsjöar och kommunikationer. Tillgång till parkeringsplats.
Välkommen till denna fint renoverade 2 RoK om 60 m², där klassiska material från 50-talet möter modern komfort.
I hallen möts du av massivt ekgolv och god förvaring i form av två garderober. Det exklusiva, platsbyggda köket i furu är målat i antikvit linoljefärg och toppat med en elegant svart marmorskiva. Här finns en 90 cm Bertazzoni-spis för matlagningsentusiasten, samt samma vackra massiva ekgolv som i hallen. Sovrummet erbjuder en rymlig klädkammare med plats för skrivbord, perfekt för den som vill kombinera vila och arbete. Vardagsrummet pryds av original ekparkett från 1950 och får rikligt med ljus. Från vardagsrummet når du en stor balkong i soligt söderläge med utsikt mot en lummig innergård – en oas mitt i staden. Det helkaklade badrummet är utrustat med duschvägg, handfat med spegelskåp ovan samt wc. Fint ljusinsläpp från frostat fönster.
Välmående förening med låg belåning och månadsavgift. Medlemmarna har tillgång till föreningslokal, tvättstuga och parkeringsplats.
Lägenhetshuset som är beläget på Skyttevägen och ligger en kort promenad från Erstaviks station som är sista innan Solsidan som är ändstation på Saltsjöbanan. När du kliver av tåget vid Solsidan möts du av den anrika gamla stationsbyggnaden från 1913 som öppnat dörrarna för en genuin kvarterskrog, restaurang Solsidan. Det vackra området karakteriseras av en blandad bebyggelse av charmiga villor från seklets början till nyproducerade hus och bostadsrätter. Det finns gott om rekreation i närområdet. Runt husknuten slingrar sig Ravinvägen ner till Erstavikens glittrande vatten och där tar Erstaviks naturreservat med mysiga skogar och badstränder vid. Kort promenad åt andra hållet når du det barnvänliga Violbadet i Vårgärdssjön. Två förskolor och grundskola i närheten.
Sammantaget ett mycket högkvalitativt boende med vacker natur inpå knuten!
Planskiss
Inkl. Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg 175kr/mån för Bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Fastigheten Solsidan 10:1 (Skyttevägen 22-30) byggdes 1949-1950 av byggnadsbolaget Nils Knutsson Blomqvist. Senare ägt av familjen Sven H Ohlsson, Karlsro, Lidingö. En bostadsrättsförening bildades av hyresgästerna 1986. I december 1999 tecknades ett köpeavtal och man ombildades till BRF Solsidan 10:1.
En trivsam förening med gemensam fest på Valborg, kräftskiva på hösten. Familjer i alla åldrar och gott om ytor för barn att leka på lugn gata.
Stabil förening med en låg belåningsgrad. Under året planerar föreningen dessutom att sälja en hyresrätt som kommer inbringa intäkter till föreningen.
Planerade avgiftsförändringar:
Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 5% ifrån 2025-07-01.
Föreningen har löpande och omsorgsfullt renoverat fastigheterna:
2000 Uppsnyggning av yttre markytor
2001 Installation av bergvärme, byte av elanläggning
2004 Renovering av balkonger
2005-2006 Stambyte inkl byte av badrum etc
2007 Renovering av fönster, dörrar etc 2009 Installation av fiber
2010 Omläggning av tak
2012 Dränering
2014 OVK-åtgärder
2014 Byte tak atelje
2014 Ordningställande av p-platser
2015 Byggnation av ny köldbärarfördelning
2018 Renovering balkonger
2018 Stamspolning
2018 Renovering gemensam tvättstuga
2019 Byte av ackumulatortankar
2019 Stamventiler, radiatorventiler och termostater bytta i samtliga lägenheter
2020 Målning av fönster
2021 Nya förrådsväggar i 24 A och B.
2022 Målat samtliga entrétak.
Bytt elmätare samt utrustning för elavläsning.
2023 OVK besiktning
Planerat underhåll:
2025 - Relining av huvudstam under radhusen planeras vecka 31-34
Fri parkering på föreningens område där det är markerat.
Fiber indraget via Telia. Obligatoriskt tillägg och betalas via månadsavgiften.
Gemensamma gårdsytor mellan husen för medlemmarna att nyttja.
Föreningslokal om ca 50 kvm som kan nyttjas av alla medlemmar till barnkalas, fester och dylikt.
Gemensam tvättstuga finns i fastigheten. Utöver det även torkrum och ett mangelrum.
Kombinerat cykelförråd/barnvagnsförråd/gräsklippare och förvaring av viss gemensam maskinell utrustning finns i fastigheten.
I Saltsjöbaden finns många fina gamla hus från förra sekelskiftet, bland annat i det fina området Solsidan och Rösunda. Här är det nära till allt samtidigt som vacker natur och badstränder finns alldeles inpå knuten. Du kan bland annat besöka trevliga Vår Gård, Erstaviks gård, Restaurangholmen, Baggensudden eller promenera vid Grand Hotel Saltsjöbaden. Erstavikens reservat erbjuder också flera fina promenadstigar, motionsspår och vackra sjöar. I närheten paddelbanor, golfbana med både 18- och 9-hålsbana, tennisklubb med inomhus- och utomhusbana samt en skidanläggning med slalomklubb. Inom Saltsjöbadens IF kan du bland annat träna fotboll, balett, simning, ishockey och friidrott. För seglaren finns det välkända KSSS, Sveriges äldsta och största segelsällskap. I Saltsjöbadens centrum finns flera olika butiker och annan service som vårdcentral, folktandvård, bibliotek, gym och restauranger. I området finns både skolor och förskolor. Kommunikationerna är goda och du tar dig snabbt med buss eller med Saltsjöbanan direkt till Slussen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Solsidan, Saltsjöbaden? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
