Hoppa till innehåll

Sjöutsikt i söderläge vid Tolken

  • 61 + 13 kvm
  • 3 rum
  • 4 950 000 kr

Hökerum, Ulricehamn

Ekeslunda 130

Pris:
4 950 000 kr
Antal rum:
3
Boarea / Biarea:
61 kvm / 13 kvm*
Tomtarea:
817 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Marcus Nyberg

Fastighetsmäklare

Bjurfors Ulricehamn
Marcus Nyberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sjöutsikt i söderläge vid Tolken

Nu har vi nöjet att presentera Ekeslunda 130 - ett naturnära hem med pool och närhet till stranden vid Tolkens glittrande vatten.

Beskrivning

Vid Tolken ges nu möjlighet att förvärva ett mycket sjönära boende med alla förutsättningar för ett härligt liv nära vattnet. Från fastigheten har du en obruten vy över sjön, och nedanför huset väntar stranden med bad, båtliv och fiske i en av regionens mest uppskattade sjöar.

Enplanshuset erbjuder ett välplanerat hem med fullt utrustat kök, helkaklat badrum och ett sovrum. Vardagsrummet är ljust och öppet, med kamin för extra värme och trivsel samt utgång till en inglasad altan som förlänger säsongen. Härifrån kliver du vidare ut på den stora altanen i söderläge med pool och fri sjöutsikt – en självklar samlingspunkt under sommarhalvåret.

Trädgården är både trivsam och lättskött, med plats för odling och utevistelse. Fastigheten rymmer dessutom flera praktiska byggnader. I det generösa dubbelgaraget finns både wc, dusch och tvättmaskin, vilket gör det lika användbart som funktionellt. Därtill finns ett gårdshus med goda förvaringsmöjligheter och en infrabastu som bjuder på avkoppling året runt.

Ekeslunda 130 är ett hem för dig som söker ett boende där vardag och fritid möts i en perfekt balans. Här får du en unik kombination av sjönära läge, modern bekvämlighet och ett naturnära liv vid Tolkens strandkant.

Interiör

Välkommen hem via entréhall med klinkergolv och golvvärme där en praktisk garderobslösning ger goda förvaringsmöjligheter. Intill ligger det helkaklade badrummet med golvvärme, smakfullt inrett med wc, dusch och tvättställ med kommod.

Köket är funktionellt och välutrustat med spis, kyl/frys och diskmaskin. Här finns även en naturlig matplats vid fönstret - en trivsam plats för vardagens matlagning och samvaro.

Det ljusa allrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt, där kaminen sprider värme och skapar en ombonad stämning. Härifrån öppnar glaspartierna upp mot den inglasade altanen, en förlängning av vardagsrummet som smakfullt suddar ut gränsen mellan inne och ute och förlänger sommaren.

Sovrummet är rofyllt och generöst tilltaget, med skjutdörrsgarderob som elegant tar hand om förvaringen.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ekeslunda 2:9

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 950 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
1
Boarea
61 kvm*
Biarea
13 kvm
Tomtarea
817 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1959
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, pelletskamin
Takbeklädnad
Tegelpannor
Fönster
3-glas, 2-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående dubbelgarage med badrum och tvättavdelning.
Fristående gårdsbyggnad med infrabastu och förråds/verkstadsutrymmen.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2003-01-16)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 234 000 kr
Byggnadsvärde
572 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 255 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
14 500 kr
Försäkring
3 500 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
1 500 kr
Summa
22 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 244 000 kr

Om Ulricehamn

Mäklaren om Ulricehamn

CHARMIGA OCH NATURNÄRA ULRICEHAMN
Ulricehamn är en plats där framtidstro och utveckling möter småstadens trygga atmosfär och storslagna naturupplevelser. Belägen vid den glittrande sjön Åsunden och omgiven av böljande landskap erbjuder Ulricehamn en livsmiljö där lugn och gemenskap står i fokus. Här är det enkelt att känna sig som hemma. 

Staden har en lång historia som textil- och handelsstad. Arvet från kurbadens glansdagar lever kvar i de vackra träbyggnaderna och den idylliska stadskärnan. Ulricehamn är en stad i ständig utveckling och tillväxt som präglas av en stark entreprenörsanda och växande näringsliv. Med sin strategiska placering längs riksväg 40 har Ulricehamn blivit en attraktiv plats för företagsetableringar och en naturlig knutpunkt mellan Borås och Jönköping.   

AKTIVITETER ÅRET RUNT
I Ulricehamn lever du nära naturen och har alltid något att upptäcka. På sommaren lockar sjön Åsunden med bad, båtliv och fiske, medan vintertid förvandlar staden till ett paradis för skidåkare med Ulricehamns Skicenter och längdspår i världsklass. Lassalyckans idrotts- och friluftsområde erbjuder utmärkta träningsmöjligheter året om och ett rikt utbud av aktiviteter. Den populära cykelleden banvallen bjuder på natursköna turer genom Sjuhärads vackra landskap. Dessutom anordnas flera lokala evenemang som samlar invånarna och stärker gemenskapen året runt.

GEMENSKAP OCH LIVSKVALITET
Ulricehamn är en stad som präglas av gemenskap och hög livskvalitet. Här finns ett rikt föreningsliv, lokala marknader och kulturevenemang som skapar en stark social samhörighet samtidigt som den naturnära miljön erbjuder både avkoppling och äventyr. För barnfamiljer erbjuder staden en trygg miljö och en mängd aktiviteter för både stora och små.

Med sitt strategiska läge och väl utbyggda kommunikationer är Ulricehamn en stad som förenar småstadens fördelar med enkel tillgång till storstadens möjligheter. Landvetter flygplats nås på under en timme och riksväg 40 erbjuder bekväm pendling till Borås, Jönköping och Göteborg, vilket gör Ulricehamn till en naturlig knutpunkt i regionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ulricehamn? Kontakta våra mäklare i Ulricehamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ekeslunda 130

Ekeslunda 130

52398 Hökerum

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo