-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad gaveltrea med inglasad balkong med eftermiddagssol!
Luthagen, Uppsala
*Ingår i avgiften: Värme, kallvatten Obligatorisk avgift på 220 kr/mån tillkommer för bredband Mätare för individuell varmvattenmätning finns till varje lägenhet
**enligt uppgift från den ekonomiska förvaltaren
Välkommen till denna ljusa och mycket välplanerade gavellägenhet, en modern trea med genomtänkt planlösning, byggd 2017 och fortfarande i nyskick. Här bor du lugnt och bekvämt, med hiss från markplan, garage i huset och ett hem som kombinerar moderna materialval, trivsam planlösning och närhet till både stad och natur.
Den sociala ytan består av ett öppet och inbjudande vardagsrum i anslutning till köket, vilket skapar en naturlig plats för umgänge och middagar. Från vardagsrummet nås den helt inglasade balkongen i västerläge, där du kan njuta av eftermiddagssol och kvällssol i ett skyddat och rofyllt läge.
Köket är ljust och modernt med gott om förvaring och arbetsyta, och i anslutning finns plats för en rymlig matgrupp. Lägenheten erbjuder två bra sovrum, där det större har ljudreducerande glas för extra komfort. Båda rummen har god förvaring, och bostaden kompletteras med flera garderober och klädförvaring i anslutning till entrén.
Det rymliga badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare, allt för en smidig vardag.
Bostaden har bland annat inglasning av balkongen, plisségardiner, persienner och ljudisolerande fönster i stora sovrummet.
Lägenheten ligger en trappa upp från gatan, men med markplansläge från gården, vilket gör det både tillgängligt och bekvämt.
Området kring Blandargatan och Mimmi Ekholms plats är populärt och växande, med närhet till mataffär, caféer, restauranger, apotek och annan service. Här bor du nära Stabbyskogen med sina fina promenadstråk, och på bara några minuter når du stadskärnan med cykel. Goda bussförbindelser och smidiga utfarter mot både 55:an och E4:an gör läget optimalt även för pendlare.
Ett bekvämt och stilrent boende i ett lugnt, grönt kvarter med innergård, lekplats och sittplatser, perfekt för dig som söker ett hem i toppskick med både stadens bekvämligheter och naturen runt hörnet.
Välkommen hem – och varmt välkommen på visning!
*enligt uppgift från den ekonomiska förvaltaren
Ingår i avgiften: Värme, kallvatten
Obligatorisk avgift på 220 kr/mån tillkommer för bredband
Mätare för individuell varmvattenmätning finns till varje lägenhet
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen är belägen i Stabby. Fastighetsbeteckningen är Luthagen 85:2.
Föreningen har fyra adresser: Blandargatan 8, Blandargatan 10, Hällbygatan 43 och Pålgatan 3.
Trapphuset på Hällbygatan 43 har fem våningar, övriga har fyra våningar.
Föreningen har 60 lägenheter med 2-6 rum per lägenhet.
Troligtvis avgiftshöjning med 3-3,5% från årsskiftet 25/26.
(Kontrollerat med styrelsen 2025-10-24)
Renoveringar
Föreningen har en långsiktig underhållsplan som sträcker sig till 2069. Eftersom fastigheten är relativt nybyggd så finns inga större kostsamma renoveringar som fönster- eller stambyten planerade de närmaste åren. Däremot sker kontinuerligt underhåll av fastigheten och dess utrustning som t.ex. hissar, portar, ventilationssystem etc.
Obligatoriska analyser
Energiklass D. Radonmätning har genomförts med godkänt resultat.
32 platser finns i garaget och kostar 1100 kr per månad.
8 platser på gatuplanet (utomhus) och kostar 550 kr per månad. Utomhusplatserna har elplint.
9 av platserna i garaget är utrustade med laddbox för elbil. Det finns olika köer till p-platserna, kön till garageplats är kortast. När en boende flyttar fördelas p-platsen till kön. Man är välkommen att ställa sig i kön när man blivit godkänd som medlem i föreningen.
I dagsläget ingen kö till parkeringsplast (2025-10-24)
Telia levererar TV, ip-telefoni och bredband (250/250 Mbit). Baspaketet kostar 220 kr per månad och debiteras på avgiftsavin.
Innergården har gemensamma ytor för lek, cykelställ och grill. Innergården är gemensam med systerföreningen Anemonen 2 som är en del av samma kvarter.
Det finns cykelförråd och lägenhetsförråd i källarplanet. Föreningen har inga tvättstugor.
Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.
Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
