-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 30-talslägenhet med stor balkong i söderläge! Lågt belånad förening som äger marken.
Södermalm Katarina, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
**Areauppgifter enligt mätbevis.
44,6 kvm och 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Välkommen på visning! Anmäl dig via annonsen.
Varmt välkommen till denna trevliga 30-talslägenhet med stor balkong i soligt söderläge. Vardagsrummet är rymligt och bjuder på fina ytor och gott om ljusinsläpp från tre fönsterpartier. Trevlig öppen planlösning mellan matplatsen och vardagsrummet ger bra med plast för stort middagsbord.
Läget är ett av söders mest attraktiva tack vare närheten till Nytorget, Mariatorget och Götgatsbacken med ett stort utbud av restauranger och shopping. Bostaden har också ett unikt läge med endast ett par minuters gångavstånd till medborgarplatsens tunnelbana och flertalet busslinjer. Den ligger på en enkelriktad gata med alla fönster mot innergård vilket skapar ett lugnt och avskilt boende trots det centrala läget. Perfekt för den som önskar det bästa av två världar. Här finns fina detaljer som vittnar om byggåret i form av djupa fönsternischer, fiskbensparkett, speglade dörrar och bra takhöjd kombinerat med modernt badrum och renoverat kök. Balkongen, som nås från vardagsrummet, blir snabbt en favoritplats. Här finns gott om utrymme för både utemöbler och odlingar.
Välskött och stabil förening som äger marken och har en låg belåning. Enligt årsredovisning 2024 ligger belåningen på 3 063 kr/kvm.
Närområdet är ett av Södermalms populäraste med Mosebacke runt hörnet och dess kullerstensgator och historiska byggnader. Inom mycket korta avstånd finns flera av Söders populäraste restauranger och butiker. Mycket goda kommunikationer med Medborgarplatsens och Slussens tunnelbana och bussar.
Varmt välkommen!
Hall - Hemtrevlig hall där du möts av parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns bra plats för förvaring. Redan i hallen möts man av den tidstypiska takhöjd som återfinns i lägenheten och skapar rymd i alla rum.
Vardagsrum - Stort och luftigt vardagsrum med två vackra fönsterpartier och glasade balkongdörrar vilket ger en känsla av rymd och ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet karakteriseras av ljust golv av fiskbensparkett, djupa fönsterbrädor samt de vackra spröjsade fönsterna. Det stora vardagsrummet ger gott om plats för både soffgrupp och matplats.
Sovalkov - Från vardagsrummet når du den väl tilltagna sovalkoven. Här finns plats för stor säng och förvaringsmöbel. Ljusa väggar och fiskbensparkett på golvet.
Kök - Från både hallen och vardagsrummet når du det moderna köket. Här finns gott om förvaring och arbetsyta på båda sidorna tack vare att ytan och takhöjden nyttjats väl. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn samt fläkt. Köket får naturligt ljusinsläpp från matpltsen.
Badrum - Modernt och välplanerat badrum med kaklade väggar och klinker/mosaik på golvet. Badrummet är försett med handfat med kommod, wc, handdukstork samt duschhörna. Golvvärme.
Balkong - Den stora balkongen vetter i ett sydligt läge mot lugn innergård. Tack vare den välplanerade och stora ytan finns gott om plats för både soffgrupp och matplats för den som önskar.
Alternativ planlösning
*Areauppgifter enligt mätbevis.
44,6 kvm och 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
I området råder boendeparkering.
Ett basutbud av tv-kanaler ingår i avgiften. TV-grundutbud via Telia.
Bredband 1000/1000 Mbit/s. Fiber bredband via Telia.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Gråberget 19 bildades 1941 och omfattar 41 lägenheter samt 2 lokaler som idag hyrs ut till fotografverksamhet samt ett keramikkollektiv. Huset byggdes under åren 1929-30 av byggherre B Hallgård.
Föreningen har en god ekonomi med låg belåning och god likviditet. Föreningen följer en underhållsplan för att upprätthålla husets skick på lång sikt. Lån per kvm enligt årsredovisning 2024 ligger på 3 063 kr. Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-01-30) . Eventuellt en höjning till nästa årsskifte.
Huset är arkitekt ritat av Ture Sellman - en av de mest aktiva hyreshusarkitekterna under 1920-30 talen. Han har ritat 58 av husen på Stockholms malmar (t ex Allhelgonagatan 7-9, Hallandsgatan 48, Samaritgränd 6 och 8 samt Dr Abelins Gata 3).
1994 - Byttes en del av fastighetens VA-stammar i kök och badrum
1995 - Funktionskontroll av ventilationssystemet
1998 - Byttes resterande del av fastighetens VA-stammar i kök och badrum
1999 - Byggdes första omgången balkonger mot gården
2000- Installerades bredband i fastigheten via Bredbandsbolaget
2001 - Trapphus och farstun renoverades
2002 - Byttes el-stigare i huset
2003 - Fasaden på södersidan renoverades. Nya maskiner tvättstuga. Installerades brandvarnare i lägenheterna
2005 - OVK- besiktning
2007 - Lades yttertaket om på hela fastigheten
2009 - Renoverades hissen med ny motor, innerdörr och knappsats. Installerades en tryckstegringsanläggning för vattnet
2010 - Målades fönster och balkongdörr på södersidan
2011- Installerades en ny undercentral för fjärrvärmen
2013- Besiktning av ventilation. Bredbandsbolaget Telia byttes ut mot öppet nät
2014 - Installerades rörelsestyrd lampa utanför porten. Radonmätning i fastigheten med godkänt resultat. Gården rustades upp med sittgrupp och gröna växter
2017 - Montering av brytskydd längs hela portdörren och inköp av ny torktumlare.
2019 - Fasadrenovering.
2019 - OVK samt stamspolning i samtliga lägenheter.
2020 - Brandskyddskontroll med inspektion av eldstäder och rökkanaler.
2020/21 - Fasadrenovering av framsida och stamspolning.
2022 - Byte av tre tvättmaskiner samt torktumlare.
2022 - Nytt bokningssystem för tvättstugan.
2024 - OVK.
Planerade renoveringar:
Fasadrenovering mot innergård under 2026. Start beräknas i januari, förväntas pågå i cirka 3-4 månader.
Fönsterrenovering har påbörjats och beräknas vara klar vecka 12.
I området råder boendeparkering.
Gemensam innergård med plats för cykelförvaring.
Tvättstuga i källaren med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningens innergård är möblerad med sittplatser och rymmer också en gemensam grill och cykelparkering. Vindsförråd.
Pantsättningsavgift om 1,5 % och överlåtelseavgift om 3,5 % av ett prisbasbelopp tas ut enligt föreningens stadgar.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen på visning! Anmäl dig via annonsen.
Ansvarig mäklare
