-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Eftertraktad 4:a på Liljeholmskajen med takterrass och inglasad balkong med sjöutsikt.
Liljeholmskajen, Stockholm
*Obligatorisk kostnad om 135 kr/mån för bredband.
**Ekonomisk förvaltare
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
OTROLIG FYRA MED TAKTERRASS OCH INGLASAD BALKONG MED SJÖUTSIKT ÖVER MÄLAREN.
Välkomna till denna efterlängtade, ljusa och rymliga fyra med 11 kvm takterrass samt inglasadbalkong om 9 kvm med utsikt över Mälaren. Den delvisa öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär med stora fönsterpartier som låter ljuset flöda och bjuder på en rogivande sjöutsikt. Här erbjuds tre rymliga sovrum, två stilrena badrum samt generösa förvaringsmöjligheter. Njut av både en solig terrass om 11 kvm i eftertraktat söderläge och en inglasad balkong med utsikt över sjö och innergård – perfekta platser för avkoppling och umgänge året runt. Ett hem som kombinerar komfort, elegans och naturnära känsla.
Hall
Innanför ytterdörren möts ni av en rymlig hall. Här finns goda förvaring- och avhängningsmöjligheter.
Här finns gott om plats för att ställa barnvagnen. I en av det inre hallarna finns även en walk-in-closet, perfekt för att förvara alla säsongers kläder.
Kök
Stig in i detta ljusa och rymliga kök som är hjärtat i bostaden. Köket inger harmoni tack vare ljuset som strålar in fritt och skapar trevlig atmosfär. Det fina trägolvet leder er in till köket, där vita skåpsluckor i perfekt ton mot väggarna ger ett enhetligt uttryck. Arbetsytorna är generösa på en praktisk mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, integrerad ugn och mikrovågsugn samt integrerad kyl och frys. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör detta till en perfekt plats för sociala sammanhang. Det finns även gott om plats för ett stort matbord där ni kan bjuda in familj och vänner för härliga middagar.
Terrass
Från köket kliver ni rakt ut till den efterlängtade terrassen om 11 kvm i härligt söderläge – en plats som snabbt blir hemmets självklara favorit. Här badar terrassen i sol under större delen av dagen och bjuder in till mysiga sommarmorgnar med kaffe, långa luncher i solen och ljumma kvällar med middag.
För den som älskar både sol och grönska finns gott om utrymme att skapa en personlig oas med blommande växter och prunkande krukor. Terrassen rymmer utan problem både en bekväm loungedel, grill och ett matbord med stolar för trevliga stunder med familj och vänner. Under riktigt soliga dagar kan de elektroniska markiserna enkelt fällas ut och skapa en sval och behaglig skugga – perfekt när solen står som högst.
Vardagsrum
Från det stilfulla köket öppnar sig en fantastisk vy över det rymliga och inbjudande vardagsrummet. Här finns gott om utrymme för en generös soffgrupp, fåtöljer, soffbord och tv-möbel. De stora fönsterpartierna i både kök och vardagsrum låter ljuset flöda in och förstärker känslan av rymd och öppenhet. Från de vackra fönstren och den helglasade balkongdörren kan du njuta av en hänförande utsikt över sjön, en vy som ger hemmet en rogivande och exklusiv känsla. Det är nästan att man får frontläge känsla mot vattnet från balkongen.
Inglasadbalkong
Från vardagsrummet kliver ni rakt ut på den mysiga balkongen. En plats där ni kan njuta av den spektakulära sjöutsikten och den rogivande vyn över innergården. Här skapas en harmonisk förlängning av hemmet oavsett årstid tack vare inglasningen. Det generösa utrymmet ger plats för dina favoritmöbler, oavsett om du vill inreda med en mysig loungegrupp, matbord eller en grönskande oas av växter.
Sovrum 1
Master bedroom där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en känsla av lyx och harmoni. Här finns gott om utrymme för en stor, inbjudande säng samt övriga möblemang som önskas. Rummet bjuder på exceptionell förvaring med en generös klädkammare samt garderobsvägg med skjutdörr längs ena väggen vid sovrummet. Rummet har en tidlös känsla av kvalitet och fönsterpartiet suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån njuter ni av en magisk sjöutsikt.
Sovrum 2
Detta välplanerade och rymliga sovrum har den perfekta storleken för att rymma både säng, skrivbord och annan möblering efter behov.
Sovrum 3
Ett luftigt och inbjudande sovrum där ljuset flödar in genom det stora fönsterpartiet och skapar en härlig rymd. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och annan önskad möblering. Dessutom finns möjligheten att skapa en hel garderobsvägg för maximal förvaring.
BADRUM 1
Rymligt och välplanerat badrum med helkaklade väggar och stilrent klinkergolv som skapar en tidlös och fräsch känsla. Här finns wc, dusch med glasvägg (finns gott om plats för badkar för de som önskar) samt handdukstork som ger både komfort och lyx i vardagen. Dubbelt tvättställ med kommod som erbjuder bra förvaring och ovan sitter praktiskt spegel med belysning. Badrummet erbjuder även en smidig tvättdel med tvättmaskin och torktumlare, kompletterat med generös arbetsyta och förvaringsskåp ovanför. I badrummet finns ett trevligt fönster som släpper in fint med ljus.
BADRUM 2
Stilrent och funktionellt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns en dusch med glasvägg som ger ett luftigt intryck och gör rummet lätt att använda. Handfat med kommod ger praktisk förvaring och ovanför sitter ett badrumsskåp med spegel som kompletterar den moderna känslan.
Planlösning
*Ekonomisk förvaltare
Obligatorisk kostnad om 135 kr/mån för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är individuella.
*Betalas av säljare
Brf Årgången är en äkta bostadsrättsförening som omfattar Årgångsgatan 2-6, Sjöviksvägen 67-71, Sjövikskajen 22-30 och Sjöviksbacken 1-7. Föreningen består av 183 bostadsrätter och 5 lokaler. Föreningen äger marken.
Fastigheten har en total boarea på ca 15.551 kvm och en total lokalarea om ca 573 kvm.
Fastigheten vann utmärkelsen Årets Stockholmsbyggnad 2015.
Se mer information på föreningens hemsida: http://www.argangen.se
Föreningen har en stabil ekonomi där man äger marken och har en låg belåning. Inför 2023 och 2024 höjdes avgiften med 5 % p.g.a. ökade kostnader avseende el, värme och lånekostnader. Senaste avgiftshöjningen skedde från årskiftet 2025 med 2%. Och även årskiftet 2026 vart de en höjning med 2%.
Föreningen har lån som löper ut varje år per 31 december. De har 6 olika lån med olika löptider för att sprida risker. Räntan på nya lån ligger på 3%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
Det föreligger inget större renoveringsbehov de närmaste tiden.
Utfört underhåll/renoveringar
2021 - Stamspolning
2021 - Uppfräschade miljörum (målning etc.)
2022 - Stamspolning
2022 - OVK
2022 - Belysning i samtliga gemensamma utrymmen byttes till LED.
2023 - Byte av armaturer
2023 - Återställning av mark
2023 - Installation av solceller på fastighetens tak
2024 -Armaturer
2024 - Byte av IMD varmvattenmätare
2024 - Byte av fläktdelar
2024 - Installation av edgesändare/router för porttelefon
2024 - Uppgradering nödtelefon hissar
2024 - Återställning av mark
Föreningen betalar för 122 platser i bergrumsgaraget och har tillgång till max 128 platser vid behov. I garaget finns även laddplatser/platser med el-uttag som kan hyras direkt från parkeringsbolaget. En standardplats kostar 1822 kr/mån. Ingen kö i dagsläget.
Det finns ett avtal mellan föreningen och Telia om installation av bredband i lägenheten. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med en Triple Play-funktion som levererar digital-TV, IP-telefoni och internetanslutning. Obligatorisk avgift om 170 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Finns en innergård med grönområde och sandlåda.
Föreningen har två stycken tvättstugor, en vid ingången Sjöviksbacken 7 och en vid Årgångsgatan 6.
Medlemmarna har även möjlighet att hyra föreningens gästlägenhet som ligger på Sjöviksbacken 7.
Två stycken cykelrum, ett på Sjöviksbacken 5 och ett på Årgångsgatan 2.
Varje lägenhet har tillhörande förråd i källarvåning. Det finns några extra förråd för uthyrning.
Här lever du i en unik boendemiljö vid Mälarens vatten med badbryggor, grönskande parker och restauranger precis utanför porten samtidigt som du har Södermalms puls och nöjesliv inom promenadavstånd.
I kvarteren finns ett stort restaurangutbud med mat från alla världens kök som Mama Ye's, Brödernas, Bankomat, Primo Ciao Ciao, Toves, Brasserie Deck för att nämna några. Här ligger även populära 3Sixty Skybar som är en takrestaurang med 360 graders utsikt över Stockholm. Restaurangen är belägen högst upp i Kajplats 6 som är Liljeholmskajens högsta hus med sina 26 våningar.
På Liljeholmskajen finns även all tänkbar service med matbutiker, blomsteraffär, frisör, caféer, kemtvätt, skrädderi osv. Nära även till Liljeholmstorget Galleria med ett 90-tal butiker och ytterligare restauranger. I området finns flera fina parker, Årstaskogen med fantastiska promenadstigar och krävande löparslingor med utegym längst Årstavikens vatten. I området hittar du också flera bra gym så som Sats, STC och Gymmet. I området finns flertalet förskolor och tre grundskolor. Mycket bra kommunikationer med både tvärbana och tunnelbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom hissen till Årstabron.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Liljeholmskajen? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
