-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltrea med eldstad!
Fredhäll, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Välkommen till en charmig och nyrenoverad gaveltrea med fungerande eldstad i rofyllt och lummigt läge. Här erbjuds ett generöst ljusinsläpp från flera väderstreck och en genomgående planlösning som kombinerar tidstypisk karaktär med moderna bekvämligheter.
Bostaden renoverades under 2022, där kök och badrum genomgick en fullständig ombyggnation. Samtliga installationer för el och vatten är nygjorda. Även övriga rum har renoverats i sin helhet med uppdaterade ytskikt, nytt innertak, renoverade golv, snickerier samt uppgraderad el. Fiber är indraget.
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med fungerande eldstad – en naturlig samlingspunkt med plats för både soffgrupp och social yta.
Köket renoverades 2022 med stilren utformning och goda arbetsytor. Utrustningen består av gasspis med elugn samt diskmaskin.
Bostaden erbjuder två bra sovrum. Det större rymmer dubbelsäng och kompletterande möblering, medan det mindre passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med originalgarderober i både sovrum och hall, kompletterat med en generös garderobslänga i hallen.
Det helrenoverade badrummet är stilrent med kaklade väggar, mörkt klinkergolv samt utrustat med dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin.
Läget är ett av Kungsholmens mest eftertraktade – lugnt och grönt med närhet till både vatten och stadspuls. I direkt närhet finns Fredhällsparken och inom kort gångavstånd nås Rålambshovsparken, Smedsuddsbadet, Kristinebergsklipporna samt Hornsbergs strand.
Serviceutbudet är mycket gott med DN-skrapan på bekvämt avstånd, där matbutik, Systembolag, gym och apotek finns samlat. Området erbjuder även ett växande restaurangutbud med bland annat Saisho Sushi och Bröd & Salt i närområdet.
Kommunikationerna är utmärkta med kort gångavstånd till både Kristineberg och Thorildsplan (tunnelbana). Busslinjer 54 och 61 trafikerar området, och vid Västerbroplan finns även linje 1 och 4.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning.
Planskissen är ej skalenlig. Med reservation för eventuella avvikelser.
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme och vatten.
Boendeparkering råder i området via Stockholms stad.
Bostadens indirekta nettoskuldsättning är baserad på föreningens ekonomiska plan.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal. Punkt övrigt avser gas.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Nattvardsbarnet 2 förvärvade fastigheten i oktober 2024 och är en äkta förening. Föreningen består av 42 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 6 lägenheter upplåtna med hyresrätt samt 3 lokaler som alla är uthyrda. Föreningen äger marken. Fastigheten byggdes 1935 och har adressen Stagneliusvägen 39.
Föreningen har i dagsläget totalt 14 746 500 kr i lån fördelat på tre. Ett lån ligger rörligt samt två bundna fram till 2028-01-19 respektive 2030-01-16. Belåningsgraden är alltså ca 6 500 kr/kvm boyta. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2026-03-07)
Genomförda renoveringar:
2025: Filmning av rör/stammarna.
2024: Godkänd OVK besiktning.
2021: Solceller på taket installerades.
2021: Sotarbesikningar på öppna spisarna.
2018: Utrustningen i fjärrvärmeundercentralen är utbytt.
2017: Yttertaket ommålat.
2015: Fönster och fönsterdörrar utbytta.
2005: Radonmätningar med låga redovisade värden.
2003: Hissmaskin och styr-och reglerutrustning mm är utbytt.
1999-2002: Partiella VA-stambyten till både kök och badrum utfördes. Övriga spillvattenavlopp har re-linats.
1995: Fasadrenovering.
Planerade renoveringar och underhåll:
I höstas gjordes en filmningen av rör/stammarna för att få koll på status gällande ev. stambyten framöver. Enligt föreningens ekonomiska plan ska stambyte göras 2030, men resultatet av filmningen håller på att gås igenom av föreningens tekniska konsult (detta är inte klart ännu och de kan därför inte ge ett säkert svar) men initiala bedömningen är att det kommer kunna ske partiella stambyten (några inom ett par år, de flesta lägenheter inom 10-15 år, och några om 20-30 år). Samtliga stammar verkar ligga så att inga badrum behöver brytas vilket gör det betydligt mindre kostsamt än vad det är budgeterat för i den ekonomiska planen.
Just nu pågår en större elinstallation i huset (byte av elservis), därefter kommer (vid behov) de stammar som behöver bytas att prioriteras (Kontrollerat 2026-03-07)
Boendeparkering råder i området via Stockholms stad.
I huset finns Tele2:s egna nät via antenn uttag samt fibernät med valbar leverantör.
Föreningen har en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare från 2014/2015, cykelrum, samt en liten uteplats på baksidan av huset.
De flesta lägenheter har ett vinds- och ett källarförråd, vissa lägenheter har endast ett lite större vindsförråd.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Extra kontaktperson
